Imóveis pela metade do preço? Leilão da Caixa oferece casas, apartamentos e terrenos a partir de R$ 18 mil

A Caixa Econômica Federal bate o martelo mais uma vez nesta quinta-feira (2). Hoje, às 10h, acontece o novo leilão de imóveis do banco.

• LEIA TAMBÉM: Análises certeiras e insights exclusivos para investidores: receba em primeira mão os episódios do Touros e Ursos, podcast do Seu Dinheiro

São 487 lotes em 22 estados — só ficam de fora Acre, Amapá, Rondônia, Roraima e Tocantins. Os lances começam em valores que cabem no bolso: R$ 18 mil.

Do barato ao milionário

O cardápio é variado. O imóvel mais barato é uma casa de 82 m² em Itaitinga (CE), com lance inicial de R$ 18.008,23. O mais caro é um galpão de 1.189 m² em Nova Iguaçu (RJ), que parte de R$ 1,6 milhão.

Entre os extremos, há casas modestas, apartamentos em capitais, terrenos e até uma casa em Campos do Jordão (SP) com lance mínimo de R$ 1,2 milhão.

Segundo a Fidalgo Leilões, os descontos podem chegar a 47% em relação ao valor de mercado.

Como se cadastrar no leilão da Caixa

Para entrar no jogo, basta seguir o passo a passo:

• Acesse o site da Fidalgo Leilões
• Clique em “Cadastre-se” e escolha entre pessoa física ou jurídica
• Preencha o formulário com os dados solicitados
• Anexe os documentos exigidos e envie uma selfie com documento de identidade
• Leia e aceite o termo de adesão
• Aguarde a análise do leiloeiro e o e-mail de confirmação
• Após habilitação, acesse o edital 0038/0325 e clique em “Habilite-se aqui”
• Leia o edital, clique em “Aceitar e enviar”
• Conclua o cadastro também no portal da Caixa, seguindo as instruções recebidas por e-mail

Regras do jogo

As condições são rígidas. Os lances devem ser pagos à vista, com recursos próprios ou FGTS. Além disso, quem arrematar paga 5% de comissão ao leiloeiro, que não está incluída no valor da proposta.

A entrada mínima é de 5% do valor ofertado, quitada em até dois dias úteis após a homologação. 

Para imóveis acima de R$ 500 mil pagos à vista, há prazo estendido para quitar o restante.

Imóveis pelo Brasil

As oportunidades aparecem de norte a sul. Em Goiás, uma casa de 51 m² em Cocalzinho parte de R$ 21,7 mil. 

No Piauí, uma casa em Praia do Vento sai por R$ 31 mil. Em Bauru (SP), um terreno de 145 m² começa em R$ 38 mil.

Já em São Paulo, no bairro da Água Fria, há um apartamento de 119 m² por R$ 793 mil. No Jardim Vazani, uma cobertura duplex de 141 m² abre em R$ 618 mil.

Também entram no leilão apartamentos compactos em Ceilândia (DF), Canoas (RS) e Curitiba (PR), com preços entre R$ 113 mil e R$ 139 mil.

Quem pode participar do leilão da Caixa

A oportunidade está aberta a pessoas físicas maiores de 18 anos, emancipados a partir de 16 e também a pessoas jurídicas. Estrangeiros podem participar desde que atendam à legislação brasileira.

Mas há risco: desistir ou descumprir prazos gera multa de 5% sobre o valor da proposta e bloqueio em leilões futuros.