A nova estratégia dos FIIs para crescer, a espera pelo balanço da Nvidia e o que mais mexe com seu bolso hoje

Assim como sobreviveram girafas com pescoços mais compridos, aptas a alcançar as folhas mais altas, ou os beija-flores com bicos mais longos, que conseguem beber o néctar em flores específicas, no mundo dos FIIs também perduraram — e, mais que isso, se expandiram — aqueles aptos a buscar fontes de financiamento diferentes.

O cenário neste ano não estava favorável para investimentos em renda variável. Com taxas de juros em níveis altos, o investidor prefere a renda fixa, tanto a pessoa física quanto o institucional. As taxas também afetam a compra de imóveis, já que o financiamento fica mais caro.

Então, para continuar entregando valorização e ainda crescer, os Fundos de Investimento Imobiliário, os FIIs, precisaram se adaptar.

Se o ambiente não era adequado para a emissão de cotas ao investidor comum, o plano foi buscar uma alternativa. Alguns fundos optaram por operações voltadas ao investidor institucional, com o objetivo de quitar o pagamento de imóveis através de cotas.

A estratégia pegou: grandes FIIs expandiram seus portfólios dessa forma, como é o caso do TRX Real Estate (TRXF11) e o GGR Covepi Renda (GGRC11).

A tática está bem adaptada a esse momento de juros altos, já que permite comprar imóveis a preços mais baixos. Mas também pode representar um bom potencial de valorização quando o ciclo de cortes da Selic enfim começar, já que os imóveis tendem a se valorizar — e, com eles, o dinheiro dos cotistas dos FIIs.

Mas quais são os riscos dessas novas emissões? E haverá um ciclo de consolidação e seleção natural do mercado, em que os FIIs maiores abocanharão os menores?

A repórter Dani Alvarenga conversou com especialistas para entender como o investidor comum pode se posicionar nesse ambiente. Veja a matéria completa aqui.

Melhor desempenho desde o Plano Real

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Recentemente o Ibovespa emplacou o 15º pregão consecutivo de alta, seu melhor desempenho desde o Plano Real. Nesse cenário, a pergunta que muitos investidores podem estar se fazendo é: quais ações podem aproveitar essa alta e oferecer potencial de valorização acima da média? Clique aqui para conferir 10 recomendações.

Esquenta dos mercados

O Ibovespa fechou o pregão de terça-feira (18) em queda de 0,30%, aos 156.522 pontos, enquanto o mercado financeiro reagiu à liquidação do Banco Master e à prisão do dono da instituição, Daniel Vorcaro.

Nesta quarta-feira (19), os investidores locais se preparam para descansar no feriado do Dia da Consciência Negra amanhã (20). Com uma agenda esvaziada por aqui, a B3 ficará a reboque do exterior.

Investidores prendem o fôlego antes da publicação do balanço da Nvidia, divulgado após o fechamento da bolsa. Isso porque os números da empresa de Inteligência Artificial (IA) podem dar sinais sobre a existência de uma bolha nas ações de tecnologia — ou não.

Além dos temores em relação ao setor, os investidores também se preparam para a publicação do mais importante relatório de emprego dos EUA, o payroll, que será conhecido amanhã.

Com o clima de cautela dominando os mercados, as bolsas asiáticas encerraram o pregão de hoje majoritariamente em queda. Na Europa, os principais índices operam sem uma direção única.

Já em Wall Street, os índices futuros de Nova York amanhecem no azul, indicando um dia de ganhos.

Outros destaques do Seu Dinheiro:

FERIADO DÁ AS CARAS
A B3 também vai ‘feriadar’? Confira o que abre e o que fecha no Dia da Consciência Negra. Bolsa, bancos, Correios, rodízio em São Paulo… desvendamos o que funciona e o que não funciona no dia 20.

ALTA COM DESCONFORTO
Mesmo com Ibovespa em níveis recordes, gestores ficam mais cautelosos, mostra BTG Pactual. Pesquisa com gestores aponta queda no otimismo, desconforto com valuations e realização de lucros após sequência histórica de altas do mercado brasileiro.

CRISE BANCO MASTER
Governador do DF indica Celso Eloi para comandar o BRB; escolha ainda depende da Câmara Legislativa. A nomeação acontece após o afastamento judicial de Paulo Henrique Costa, em meio à operação da PF que mira irregularidades envolvendo o Banco Master.

MAIS UMA
Cedae informa a suspensão do pagamento do resgate de CDBs do Banco Master presentes na sua carteira de aplicações. Companhia de saneamento do Rio de Janeiro não informou montante aplicado nos papéis, mas tinha R$ 248 milhões em CDBs do Master ao final do primeiro semestre.

LIQUIDAÇÃO DO MASTER
CDBs do Will Bank e do Banco Master de Investimento também serão pagos pelo FGC? Ambas são subsidiárias do Banco Master S.A., porém somente o braço de investimentos também foi liquidado. Will Bank segue operando.

ANIVERSÁRIO SEM FESTA
Liquidação do Banco Master é ‘presente de grego’ nos 30 anos do FGC; veja o histórico do fundo garantidor. Diante da liquidação extrajudicial do Banco Master, FGC fará sua 41ª intervenção em três décadas de existência.

OPERAÇÃO COMPLIANCE ZERO
Por que Vorcaro foi preso: PF investiga fraude de R$ 12 bilhões do Banco Master para tentar driblar o BC e emplacar venda ao BRB. De acordo com informações da Polícia Federal, o fundador do Master vendeu mais de R$ 12 bilhões em carteiras de crédito inexistentes ao BRB e entregou documentos falsos ao Banco Central para tentar justificar o negócio com o banco estatal de Brasília.

GRUPO POLÊMICO
Banco Central nomeia liquidante do Banco Master e bloqueia bens de executivos, inclusive do dono, Daniel Vorcaro. O BC também determinou a liquidação extrajudicial de outras empresas do grupo, como a corretora, o Letsbank e o Banco Master de Investimento.

LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL
Qual o tamanho da conta do Banco Master que o FGC terá que pagar. Fundo Garantidor de Créditos pode se deparar com o maior ressarcimento da sua história ao ter que restituir os investidores dos CDBs do Banco Master.

DEPOIS DA LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL
Com quase R$ 480 milhões em CDBs do Banco Master, Oncoclínicas (ONCO3) cai mais de 10% na bolsa. As ações da companhia recuaram na bolsa depois de o BC determinar a liquidação extrajudicial do Master e a PF prender Daniel Vorcaro.

FRUTO DE ACORDO
Oncoclínicas (ONCO3) confirma vencimento antecipado de R$ 433 milhões em CDBs do Banco Master. Ações caem forte no pregão desta terça após liquidação extrajudicial do banco, ao qual o caixa da empresa está exposto.

POLÊMICAS
Liquidado: de crescimento acelerado à crise e prisão do dono, relembre como o Banco Master chegou até aqui. A Polícia Federal prendeu o dono da empresa, Daniel Vorcaro, em operação para apurar suspeitas de crimes envolvendo a venda do banco para o BRB, Banco de Brasília.

O QUE FAZER
Investiu em CDBs do Banco Master? Veja o passo a passo para ser ressarcido pelo FGC. Com a liquidação do Banco Master decretada pelo Banco Central, veja como receber o ressarcimento pelo FGC.

ENTENDA A OPERAÇÃO
BTG Pactual (BPAC11) quer transformar o Banco Pan (BPAN4) em sua subsidiária; confira proposta. Segundo fato relevante publicado, cada acionista do Pan receberá 0,2128 unit do BTG para cada ação, exceto o Banco Sistema, que já integra a estrutura de controle. A troca representa um prêmio de 30% sobre o preço das ações preferenciais do Pan no fechamento de 13 de outubro de 2025.

MAIS DE R$ 700 MILHÕES
Fraude do INSS: a nova regra para devolver dinheiro a herdeiros de quem já morreu. Nova regra do INSS permite que herdeiros solicitem devolução de valores descontados de beneficiários falecidos; saiba como fazer o pedido.

COLAPSO BANCÁRIO
A história do banco que patrocinou o boné azul de Ayrton Senna e protagonizou uma das maiores fraudes do mercado financeiro. Banco Nacional: a ascensão, a fraude contábil e a liquidação do banco que virou sinônimo de solidez nos anos 80 e que acabou exposto como protagonista de uma das maiores fraudes da história bancária do país.

O TEMPO PASSA, O TEMPO VOA…
Ele foi o segundo maior banco privado do Brasil e seu jingle resistiu ao tempo, mas não acabou numa boa. Do auge ao colapso: o caso Bamerindus marcou o FGC por décadas como um dos maiores resgates do FGC da história — até o Banco Master.

PARCERIA INÉDITA
Magazine Luiza (MGLU3) e Americanas (AMER3) fecham parceria para o e-commerce; veja. Aliança cria uma nova frente no e-commerce e intensifica a competição com Mercado Livre e Casas Bahia.

50 BEST RESTAURANTS
São Paulo emplaca seis restaurantes e lidera lista estendida do The Latin America’s 50 Best 2025. Salvador tem o melhor brasileiro rankeado; restaurantes do Rio de Janeiro e de Curitiba também aparecem na lista.

ESPORTE E RELAXAMENTO
World Golf Awards 2025: por dentro dos melhores hotéis e campos de golfe do mundo e do Brasil. Na premiação deste ano, os vencedores se destacam por trazer desafios variados aos golfistas e cenários naturais deslumbrantes.

FORA DO AR
Cloudflare cai e arrasta X, ChatGPT e outros serviços. Falha em um dos principais provedores de infraestrutura digital deixou diversos sites instáveis e fora do ar.

NOVAS REGRAS A CAMINHO?
Debate sobre renovação da CNH de idosos pode baratear habilitação; veja o que muda. Projetos no Congresso podem mudar regras da renovação da CNH para idosos, reduzir taxas e ampliar prazos para motoristas acima de 60 anos.

BRAND EXPERIENCE by BTG Pactual
Na fila A: conferimos um espetáculo no novíssimo BTG Pactual Hall de perto e contamos como foi a experiência. Como é conferir um clássico do teatro musical com vista privilegiada e em um teatro renovado? O que mudou no espaço do antigo Teatro Alfa? Assistimos ‘Hair’, que marcou a estreia do BTG Pactual Hall, e relatamos os detalhes.