Dia dá calote em aluguel, quer rescisão de contrato e deve afetar dividendos do fundo imobiliário LVBI11; rede de supermercados pediu recuperação judicial
O fundo recebeu duas notícias negativas de uma tacada só vindas da rede espanhola de supermercados
As recuperações judiciais entre as empresas do varejo brasileiro seguem respingando nos fundos imobiliários da B3. No ano passado, Americanas (AMER3) foi a grande vilã dos portfólios; desta vez, é a crise na rede espanhola de supermercados Dia que deve atrapalhar os dividendos do FII VBI Logístico (LVBI11).
O fundo comunicou nesta quinta-feira (21) ter recebido duas notícias negativas ligadas à empresa. A primeira é que o Dia vai rescindir antecipadamente o contrato de locação de um galpão em Mauá, São Paulo.
O empreendimento em questão ficaria alugado para o supermercado até fevereiro de 2026. Caso a saída realmente seja efetivada antes do prazo, o inquilino terá que cumprir um aviso prévio de 180 dias, até setembro deste ano.
A rescisão antecipada também deve modificar o esquema de pagamentos do LVBI11 pela aquisição do imóvel.
- LEIA TAMBÉM: 5 fundos imobiliários para comprar agora e buscar “aluguéis” na conta em forma de proventos
Quando comprou o ativo, em outubro de 2019, o FII acertou que parte do valor da venda, ou R$ 6 milhões, seria quitado em seis parcelas anuais condicionadas à manutenção de "determinadas condições contrato de locação. E ainda restam três dessas parcelas.
Vale destacar que o Dia protocolou um pedido de recuperação judicial no Brasil. De acordo com o grupo, a proteção contra os credores é necessária devido aos “persistentes resultados negativos” de suas operações em território brasileiro. Saiba mais sobre a situação atual do grupo.
Dia não pagou o aluguel e deve afetar dividendos do FII
Além da rescisão antecipadada, o LVBI11 sofreu outro baque: o Dia não pagou o aluguel de fevereiro e deve afetar os dividendos.
A companhia está entre as cinco maiores alocações do portfólio, considerando o percentual por inquilino informado no último relatório gerencial. O contrato representa cerca de 7% da receita do FII.
Segundo os cálculos da gestão, o calote impactará a distribuição de dividendos em cerca de R$ 0,07 por cota, considerando como base o último pagamento de proventos do fundo e projeções de aluguel e despesas de condomínio e IPTU.
"A administradora e a gestora esclarecem que o fundo irá tomar todas as medidas cabíveis em decorrência da rescisão do contrato de locação e da inadimplência", diz o comunicado enviado pelo LVBI11 ao mercado.
Compartilhe
Bolsa hoje: Ibovespa recua 1% com Petrobras (PETR4) e NY antes de Fed; Santander (SANB11) lidera ganhos após balanço
RESUMO DO DIA: De olho na política monetária dos Estados Unidos, o dia é de expectativa para as falas do presidente do Federal Reserve, Jerome Powell após a decisão de amanhã (1°). Por aqui, a liquidez é mais limitada na véspera do feriado. Os investidores reagem aos dados do Caged, que apontaram empregos com carteira […]
Fundos imobiliários sentem o “efeito Campos Neto” e Fed nos juros, mas queda abre oportunidade para comprar FIIs com desconto
O IFIX iniciou o segundo trimestre da forma exatamente oposta à que começou o ano: o índice registra queda de 1% em abril
Quando a bolha da inteligência artificial vai estourar? Esta consultoria britânica tem uma previsão
Há quem diga que o entusiasmo dos investidores com a inteligência artificial tenha levado à formação de mais uma bolha no mercado de ações — e ela já está com prazo contado para estourar
Bolsa hoje: Ibovespa fecha na máxima do dia, aos 127.351 mil pontos; Casas Bahia (BHIA3) é destaque, mas VALE (VALE3) puxa índice; dólar cai a R$ 5,11
RESUMO DO DIA: A semana começou agitada e, enquanto o feriado de quarta-feira (1º) não chega, o cenário corporativo roubou a cena e atraiu a atenção dos investidores. O Ibovespa fechou com alta de 0,65%, aos 127.351 pontos, na máxima do dia. Já o dólar terminou a sessão próximo da estabilidade, com recuo de 0,02%, […]
Agenda econômica: Decisão de política monetária nos EUA no dia do feriado movimentam semana; veja o que esperar nos próximos dias
Além disso, as atenções ainda se voltam para o relatório de produção e vendas da Petrobras (PETR4)
Bolsa ou renda fixa? Como ficam os investimentos após Campos Neto embolar as projeções para a Selic
As estimativas para a Selic subiram com a expectativa de juro elevado por mais tempo e por previsão de Roberto Campos Neto de que afrouxamento pode diminuir já na próxima reunião do Copom
Bolsa hoje: Dólar cai a R$ 5,11 com inflação nos EUA; Ibovespa retoma os 126 mil pontos com NY e avança 1% na semana
RESUMO DO DIA: A ‘Super Sexta’ da inflação movimentou os mercados hoje, com divulgação da prévia dos preços em abril no Brasil e a inflação de março nos Estados Unidos. O Ibovespa fechou em alta de 1,51%, aos 126.526 pontos. Na semana, o principal índice da bolsa brasileira avançou 1,12%. Já o dólar acelerou as […]
Real forte? Esse bancão vê a moeda brasileira vencendo o iene — divisa japonesa atinge o menor nível em 34 anos ante o dólar
O iene, considerado uma das divisas fortes e usada como reserva financeira, tem perdido força contra a moeda norte-americana, mas não só
Usiminas (USIM5) e Banrisul (BRSR6) anunciam dividendos; veja quanto as empresas vão pagar e quem poderá receber
Siderúrgica vai pagar R$ 330 milhões, enquanto o banco gaúcho distribuirá R$ 75 milhões aos acionistas
Cogna (COGN3) nota 10? Banco estrangeiro passa a recomendar compra das ações, que lideram altas da B3
O banco também avalia um preço justo para as ações entre R$ 2,80 e R$ 4,40, o que representa um potencial valorização de até 120%
Leia Também
-
A culpa é do petróleo… será? A razão para a queda das ações da Petrobras (PETR4) e o que esperar do balanço após os dados de produção do 1T24
-
Intelbras dispara 15% na B3 após balanço mais forte que o esperado — e esse bancão diz que é hora de colocar INTB3 na carteira
-
Santander (SANB11) tem lucro de R$ 3 bilhões no 1T24 e supera projeções; ações sobem e lideram altas do Ibovespa
Mais lidas
-
1
Fundos imobiliários sentem o “efeito Campos Neto” e Fed nos juros, mas queda abre oportunidade para comprar FIIs com desconto
-
2
Chuva de dividendos: Bradespar (BRAP4), Mahle Metal Leve (LEVE3) e SLC Agrícola (SLCE3) vão depositar R$ 1 bilhão na conta dos acionistas
-
3
Cemig (CMIG4) anuncia R$ 3 bilhões em dividendos e JCP e aumento de capital com bonificação para os acionistas; veja quem terá direito
