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Índice FipeZAP+
Investe em imóveis residenciais? Preço do aluguel de casas e apartamentos disparou mais de 23% em duas capitais brasileiras; veja quais
O índice FipeZAP+ mostra que os ganhos com locação residencial superaram a inflação no primeiro semestre, com destaque para duas capitais
Imagem: Shutterstock
Quem está pensando em investir em imóveis para renda recebeu um bom incentivo nesta terça-feira (18). O índice FipeZAP+ de Locação Residencial mostrou que o preço do aluguel de casas e apartamentos subiu 9,24% no primeiro semestre do ano.
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O indicador, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios de imóveis em 25 cidades, superou em mais de três vezes a inflação do período — o IPCA subiu 2,87% nos primeiros seis meses de 2023.
O resultado também deixou para trás o IGP-M, que recuou 4,46% na metade inicial do ano. Vale relembrar que o índice calculado pela FGV é conhecido como "inflação do aluguel" por ser uma referência para contratos de locação.
Imóveis de um dormitório e preço do aluguel em duas capitais: os destaques do semestre
O forte desempenho registrado pelo FipeZAP+ no semestre foi impulsionado pela alta de 10,38% nos aluguéis de imóveis com apenas um dormitório, que lideraram a valorização no período. Para efeito de comparação, unidades com quatro ou mais dormitórios subiram 5,05%.
Quando é o assunto é a localização dos imóveis, todas as 25 cidades monitoradas acompanharam o resultado médio do índice, mas o destaque ficou com dois municípios que registraram altas de mais de 20%: Goiânia e Florianópolis. Veja abaixo a performance das capitais que integram o índice:
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- Goiânia: +24,03%
- Florianópolis: +23,72%
- Fortaleza: +13,56%
- Rio de Janeiro: +12,46%
- Curitiba: +10,56%
- Belo Horizonte: +10,42%
- São Paulo: +7,35%
- Brasília: +7,19%
- Salvador: +6,62%
- Porto Alegre: +6,30%
- Recife: +4,05%
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Imóveis mais caros ainda estão em São Paulo
Além do bom desempenho semestral, o índice FipeZAP+ também superou a inflação em junho ao subir 1,38% no período. Brasília e Porto Alegre se sobressaíram no mês com altas de mais de 2%, mas o aluguel mais caro do país ainda se encontra em outro estado.
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De acordo com os dados divulgados hoje, Barueri — município localizado em São Paulo — registrou um preço médio de localização residencial de R$ 53,14 por metro quadrado. A cifra é a maior entre as 25 cidades pesquisadas e é superior ainda à média global de R$ 40,03.
O Estado também foi destaque entre as capitais, veja abaixo:
Na divisão por tipo de imóvel, casas e apartamentos com um dormitório foram novamente o destaque, com preço médio de R$ 50,86 por m². Já os menores valores médios de locação foram os R$ 35,20 por m² registrados entre unidades com três dormitórios.
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