Galpões cobiçados: fundo imobiliário da Hedge recebe duas propostas milionárias para vender condomínio logístico em SP
O FII HLOG11 avalia duas ofertas para a venda de um conjunto de três galpões localizados em Salto, cidade do interior de São Paulo
Com o hábito das compras online definitivamente adotado pelos brasileiros, o segmento da logística é uma das bolas da vez no mercado. E, para um fundo imobiliário, esse holofote sobre o setor rendeu duas propostas para a venda de um conjunto de galpões.
A primeira delas foi recebida pelo Hedge Logística (HLOG11) na semana passada e oferece R$ 52 milhões pelo Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado no interior de São Paulo. Na última quinta-feira (31), porém, outro FII procurou o HLOG11 para oferecer ainda mais pelo ativo: R$ 55 milhões.
A cifra oferecida na semana passada está em linha com o valor contábil atual do imóvel, enquanto a oferta de ontem é 5,8% superior a esse indicador. As condições de pagamento também são diferentes:
- Primeira proposta: R$ 26 milhões em cotas do FII proponente e R$ 26 milhões em dinheiro
- Segunda proposta: R$ 19,5 milhões em cotas do FII proponente e R$ 35,5 milhões em dinheiro
Gestora do fundo imobiliário analisa propostas
Apesar de não revelar o nome dos proponentes, a Hedge, gestora do fundo, confirmou, em comunicado enviado ao mercado ontem, que as duas ofertas não estão relacionadas. A administradora explicou que está analisando o teor das transações "para adoção das providências cabíveis quanto a sua apreciação".
Em ambos os casos, a Hedge reforça que a possível venda está condicionada a uma nova oferta pública de cotas dos potenciais compradores para levantar capital e à conclusão satisfatória de processo de due diligence.
Vale destacar que o Condomínio Logístico Industrial Salto (CLIS), ativo alvo dos dois FIIs, é formado por três galpões que totalizam 31,4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Localizado em Salto, o imóvel também está próximo de grandes centros de consumo, como as cidades de Campinas, Sorocaba e São Paulo.
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