Fundo imobiliário que “lucra” com as compras de Natal é o favorito das corretoras para dezembro; confira os FIIs recomendados por 12 casas
É a quarta vez consecutiva que este FII é o escolhido dos analistas; veja por que ele não sai do posto de favorito
O ano está quase acabando e quem investiu em fundos imobiliários e escolheu bem o portfólio teve muitos motivos para sorrir em 2023. O IFIX, principal índice do setor na B3, acumula alta de mais de 11% desde janeiro, mas alguns FIIs que compõem o índice chegam a subir mais de 80% em 2023.
Mas, apesar da proximidade com Réveillon, ainda dá tempo de lucrar com essa indústria no último mês do ano. E o principal escolhido das corretoras consultadas pelo Seu Dinheiro para cumprir essa função é justamente um fundo imobiliário que se beneficia com o movimento do varejo na época do Natal, principalmente nas compras online.
Presente entre os favoritos de cinco carteiras recomendadas, o BTG Pactual Logística (BTLG11) é o fundo mais recomendado para dezembro e faz parte de um segmento que ganha ainda mais protagonismo no final de ano: a logística.
O setor entrou no radar dos investidores ainda na pandemia de covid-19, quando o salto exponencial do e-commerce impulsionou o crescimento da infraestrutura logística do país.
De lá para cá, a disparada do comércio eletrônico arrefeceu, mas segue avançando. Especialmente nesta época do ano, quando a Black Friday e as compras de Natal levam milhões de brasileiros a comprar pela internet.
O FII escolhido pelos analistas está bem posicionado para fornecer a infraestrutura logística que os lojistas precisam, especialmente no principal centro de consumo do país.
“Cerca de 41% da receita do fundo está concentrada no raio de 30 quilômetros de São Paulo, região com baixa taxa de vacância e maior valor de locação por metro quadrado”, diz a Santander Corretora, uma das casas a recomendar o BTLG11 neste mês.
Confira todos os fundos imobiliários (FIIs) que formam o ‘top 3’ das corretoras em dezembro:
*Entendendo o FII do Mês: Todos os meses, o Seu Dinheiro consulta as principais corretoras do país para descobrir quais são suas apostas para o período. Dentro das carteiras recomendadas, normalmente com até 10 fundos imobiliários, os analistas indicam os seus três prediletos. Com o ranking nas mãos, selecionamos os que contaram com pelo menos duas indicações.
- VEJA TAMBÉM: ONDE INVESTIR EM DEZEMBRO - RECOMENDAÇÕES GRATUITAS EM AÇÕES, FIIS, BDRs E CRIPTOMOEDAS
Por que o fundo imobiliário BTLG11 não sai do posto de favorito das corretoras?
Vale destacar que é a quarta vez consecutiva que o BTG Pactual Logística (BTLG11) conquista o posto de favorito do mês. Se contarmos todas as aparições do FII no topo do pódio neste ano, o total de medalhas de ouro sobe para seis.
Quem confiou na recomendação do mês passado, por exemplo, acumulou valorização de 2,10% em novembro.
Uma das razões pelas quais o fundo é um dos queridinhos dos analistas é o portfólio diversificado e bem localizado.
Com 22 ativos na carteira até o mês passado, o BTLG11 já era um dos dez maiores FIIs da B3 em termos de patrimônio líquido. Mas, após o fundo concluir uma emissão de cotas que levantou R$ 749,9 milhões em agosto, esse número vai aumentar.
A gestão anunciou a compra de três imóveis e um projeto já aprovado por R$ 760 milhões. Os ativos prontos totalizam 233 mil metros quadrados e estão totalmente locados, enquanto o empreendimento que ainda será construído terá cerca de 74 mil metros quadrados.
Todos eles estão localizados em São Paulo, com 70% da área total em um raio de 30 quilômetros da capital do estado.
“Acreditamos que os movimentos de reciclagem do portfólio, redução do endividamento e das recentes operações anunciadas de novos ativos deverão destravar o valor do fundo tanto no curto quanto para o longo prazo”, aponta a Genial.
Por falar em geração de valor, o BTG Pactual Logística registrou um dividend yield de 9% no mês passado. Já na B3, o FII teve um retorno de 27% em 36 meses. Para o futuro, os analistas da Santander Corretora projetam um yield de aproximadamente 9,5% nos próximos 12 meses.
Bolsa hoje: Petrobras (PETR4) rouba as atenções e Ibovespa fecha em queda em dia de NY nas máximas; dólar sobe a R$ 5,13
RESUMO DO DIA: Sinal vermelho para os mercados: a repentina demissão de Jean Paul Prates da presidência da Petrobras (PETR4) pegou os investidores de surpresa e as atenções se voltaram para os desdobramentos da mudança no comando da companhia. Dado o peso de Petrobras no principal índice da bolsa brasileira, o Ibovespa terminou o pregão […]
Opções de venda de ações da Petrobras (PETR4) disparam mais de 1000% com ruído em torno da demissão de CEO
Investidores com posições em opções de venda de ações da Petrobras lucram com o estrago provocado pelo anúncio da saída de Jean Paul Prates
Magda Chambriard vai virar a Petrobras (PETR4) de ponta-cabeça? Veja o que pensa a indicada de Lula para suceder Prates
Compilamos as opiniões da Magda Chambriard sobre os investimentos, os dividendos e o futuro da Petrobras
Prates não sai sozinho: Petrobras (PETR4) anuncia demissão de CFO e nomeia presidente interina
A estatal confirmou Clarice Coppetti, atual diretora executiva de assuntos corporativos, como presidente interina
O que fazer com as ações da Petrobras (PETR4) agora? Saiba se é hora de vender ou se a queda abriu oportunidade
O ruído em torno da saída de Jean Paul Prates na presidência da estatal já custou a perda de mais de R$ 60 bilhões em valor de mercado
Bolsa hoje: Ibovespa avança com ata do Copom, enquanto dólar cai a R$ 5,13; Hapvida (HAPV3) e Natura (NTCO3) chamam atenção após balanços
RESUMO DO DIA: Dizem que para toda pergunta há uma resposta. Pois bem, o mercado finalmente recebeu a sua hoje, com a divulgação da ata do Copom, após a decisão dividida sobre o corte de 0,25 ponto percentual na taxa Selic. No documento, a explicação foi resumida por uma decisão “técnica”, nada além disso. Afastando […]
Hapvida (HAPV3) reverte prejuízo em lucro e alcança Ebitda recorde de mais de R$ 1 bilhão; ações saltam 10% na B3
A companhia superou as expectativas do mercado e reportou lucro líquido de R$ 83,4 milhões no primeiro trimestre
Fundo imobiliário listado na B3 começa a receber aluguel atrasado da Americanas (AMER3), mas com “desconto” de 50%
Fundo imobiliário Max Retail (MAXR11) optou por receber o valor com deságio de 50% em até 48 parcelas, com correção pelo IPCA
XP Malls (XPML11) fecha segundo negócio em uma semana e investe em quatro shoppings da JHSF (JHSF3), incluindo o Catarina Outlet
Com a transação, a XP Malls realizará aquisição de quatro shopping centers, enquanto a JHSF Participações garantirá R$ 433 milhões para o caixa da empresa
Bolsa hoje: Ibovespa sobe à espera de Petrobras (PETR4) e ata do Copom; dólar recua a R$ 5,15
RESUMO DO DIA: Depois de uma semana agitada pela política monetária no Brasil, a agenda dá espaço para novos dados de inflação no exterior e atividade econômica local com a prévia do PIB, além da temporada de balanços — que segue a todo vapor. O Ibovespa terminou o dia com alta de 0,44%, aos 128.154 […]
Leia Também
-
Os juros continuarão altos nos EUA? Inflação de abril traz alívio, mas Fed ainda tem que tirar as pedras do caminho
-
Fundo imobiliário listado na B3 começa a receber aluguel atrasado da Americanas (AMER3), mas com "desconto" de 50%
-
XP Malls (XPML11) fecha segundo negócio em uma semana e investe em quatro shoppings da JHSF (JHSF3), incluindo o Catarina Outlet
Mais lidas
-
1
Bolão fatura Lotofácil e faz 4 milionários de uma vez só; Mega-Sena acumula e prêmio dispara
-
2
Ex-colega de Campos Neto no BC, gestor da Itaú Asset aposta em Copom mais rígido com os cortes na Selic daqui para frente
-
3
Boas notícias para Milei: Argentina tem inflação de um dígito e Banco Central promove corte de juros maior que o esperado