Fundo imobiliário Guardian Logística (GALG11) recebe oferta de R$ 280 milhões para vender galpão na Bahia
O empreendimento é um galpão refrigerado localizado em Salvador, na Bahia, atualmente locado para a BRF (BRFS3)
O fundo imobiliário Guardian Logística (GALG11) recebeu uma proposta para vender um imóvel em Salvador, na Bahia, por R$ 280 milhões.
O empreendimento é um galpão refrigerado com aproximadamente 35.690 metros quadrados de área locável. Atualmente, o imóvel está totalmente locado para a BRF (BRFS3).
De acordo com o Guardian Logística, se o negócio não passar por alterações, a expectativa é que a transação gere um lucro bruto total de aproximadamente R$ 72 milhões.
Desse total, o saldo contabilizado pelo FII, descontados os custos, impostos e despesas, seria de aproximadamente R$ 48 milhões.
Esse valor representaria um retorno total de 86% e uma TIR (taxa interna de retorno) aproximada de 23,5% ao ano, nas contas do Guardian.
Vale lembrar que o Guardian é um FII de logística que busca garantir rendimentos mensais aos investidores. Atualmente, o fundo conta com mais de 82 mil cotistas.
Leia Também
O GALG11 entregou um retorno com dividendos (dividend yield) de 10,94% ao ano a seus investidores nos últimos 12 meses. Na B3, o fundo imobiliário acumula rentabilidade de 13,10% em um ano.
Os detalhes da proposta pelo imóvel do Guardian Logística (GALG11)
A proposta pelo galpão do Guardian Logística (GALG11) estipula que o montante total, de R$ 280 milhões, deverá ser pago de duas formas.
Em primeiro lugar, o comprador assumirá a dívida do GALG11 e deverá pagar o saldo devedor da emissão de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) que financiou a aquisição do galpão, com valor estimado em R$ 114 milhões.
Já o restante do valor deverá ser pago em dinheiro em cinco parcelas. Uma parcela inicial deve ser depositada na assinatura do contrato, enquanto os demais pagamentos devem ser feitos semestralmente.
O comunicado não revela o nome do potencial comprador. Entretanto, o interessado solicitou a concessão do período de exclusividade para realizar as análises necessárias e confirmar a viabilidade do negócio.
A BRL Trust Distribuidora e a Guardian Gestora afirmaram que avaliarão, juntas, os termos da proposta.
Se a gestora e a administradora do fundo decidirem prosseguir com a operação, as companhias devem formalizar os termos e condições para uma eventual conclusão da venda do imóvel.
VEJA TAMBÉM: MAIOR FII DA INDÚSTRIA PAGA DIVIDENDOS DE ATÉ 11% E 'NÃO DEVE DAR SUSTO'; DESCUBRA QUAL É:
COMPARTILHAR
RBVA11 vende imóvel em São Paulo, cotistas lucram quase R$ 5 milhões e sinaliza mudança de perfil
O FII assinou um contrato para a alienação de um imóvel localizado no bairro Santa Cecília e que é locado para a Caixa Econômica Federal atualmente
Elo, agora em 3 fatias iguais: Bradesco, Banco do Brasil e Caixa querem voltar a dividir a empresa de pagamentos igualmente
Trio de gigantes ressuscita modelo de 2011 e redefine sociedade na bandeira de cartões Elo de olho nos dividendos; entenda a operação
Um acordo para buscar um acordo: Ibovespa repercute balanço da Petrobras, ata do Copom e inflação nos EUA
Ibovespa não aproveitou ontem a euforia com a trégua na guerra comercial e andou de lado pelo segundo pregão seguido
Descontos no aluguel de imóveis no Rio e em São Paulo atingem mínimas históricas, e inquilinos têm dificuldade em negociar
Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostra descontos zerados em negociações de novos aluguéis no Rio de Janeiro e menor média para São Paulo em quatro anos
É o ano dos FIIs de papel? Fundos imobiliários do segmento renderam 4,4% em 2025, mas FIIs de tijolo cresceram no último mês
Na relação de preço pelo valor patrimonial dos fundos imobiliários, os dois setores seguem negociados com desconto neste ano
Braskem (BRKM5) sobe forte na B3 após balanço do 1T25 e “ajudinha” de Trump e Xi Jinping. É hora de comprar as ações da petroquímica?
Além do aumento do apetite a risco nos mercados, os investidores repercutem o balanço da Braskem no primeiro trimestre
Cenário dos sonhos para a bolsa: Dow Jones dispara mais de 1 mil pontos na esteira de acordo entre EUA e China
Por aqui, o Ibovespa teve uma reação morna, mas exportações brasileiras — especialmente de commodities — podem ser beneficiadas com o entendimento; saiba como
Inter (INBR32) bate recorde de lucro e cresce rentabilidade no 1T25, mas ainda tem chão até chegar no 60-30-30
O banco digital continuou a entregar avanços no resultado, mas ainda precisa correr para alcançar o ambicioso plano até 2027; veja os principais destaques do balanço
Onda de euforia nas bolsas: Ibovespa busca novos recordes na esteira do acordo entre EUA e China
Investidores também estão de olho no andamento da temporada de balanços e na agenda da semana
Por que os FIIs de shoppings estão bem e os FIIs de lajes corporativas seguem na lanterna — e em qual desses segmentos ainda vale investir
Fundos imobiliários de ambos os segmentos sofreram na pandemia e permanecem descontados na bolsa em relação ao valor dos seus imóveis, mas enquanto os FIIs de shoppings pegaram tração na recuperação, FIIs de escritórios apresentam fôlego menor
BTG Pactual (BPAC11) atinge novo lucro recorde no 1T25 e faz rivais comerem poeira na briga por rentabilidade
Lucro recorde, crescimento sólido e rentabilidade em alta: os números do trimestre superam as previsões e reafirmam a força do banco de investimentos
Ibovespa rompe máxima e garante ganhos no mês: o que o investidor pode esperar para a semana na bolsa
Confira também quais foram os vencedores e perdedores dos últimos cinco dias e como foi o comportamento do dólar no período
Haddad quer que você dispense o contador? Esta ferramenta é uma aposta do governo e da B3 para atrair mais investidores para a bolsa
ReVar, calculadora do imposto de renda para a renda variável, ganha lançamento oficial e deve diminuir custo de investir na bolsa
Ações da Gol (GOLL4) derretem mais de 30% na B3 após aérea propor aumento de capital bilionário
A aérea anunciou nesta manhã que um novo aumento de capital entre R$ 5,32 bilhões e R$ 19,25 bilhões foi aprovado pelo conselho de administração.
“O Itaú nunca esteve tão preparado para enfrentar desafios”, diz CEO do bancão. É hora de comprar as ações ITUB4 após o balanço forte do 1T25?
Para Milton Maluhy Filho,após o resultado trimestral forte, a expressão da vez é um otimismo cauteloso, especialmente diante de um cenário macroeconômico mais apertado, com juros nas alturas e desaceleração da economia em vista
Uma janela para a bolsa: Ibovespa busca novos recordes em dia de IPCA e sinais de novo estágio da guerra comercial de Trump
Investidores também repercutem a temporada de balanços do primeiro trimestre, com destaque para os números do Itaú e do Magazine Luiza
Itaú (ITUB4) tem lucro quase 14% maior, a R$ 11,1 bilhões, e mantém rentabilidade em alta no 1T25
Do lado da rentabilidade, o retorno sobre o patrimônio líquido médio atingiu a marca de 22,5% no primeiro trimestre; veja os destaques
Dividendo em risco: FII PVBI11 aumenta vacância e cotas caem forte em 2025, mas BTG vê valorização no horizonte
O fundo imobiliário vive momentos difíceis na bolsa; nos últimos 12 meses, acumula uma queda de 15,50%, mas nem tudo está perdido
Devedor de taxa de condomínio pode ter imóvel penhorado mesmo que o bem ainda esteja em nome do banco, em financiamento
Decisão do STJ reforça que dívida de condomínio é do imóvel, o que traz mais segurança aos condôminos que batalham com moradores inadimplentes
Último credor da Gol (GOLL4) aceita acordo e recuperação judicial nos EUA se aproxima do fim
Companhia aérea afirma que conseguirá uma redução significativa de seu endividamento com o plano que será apresentado
