20 fundos imobiliários (FIIs) depositam dinheiro na conta dos investidores hoje; IFIX opera em leve alta na B3

Os cotistas de 20 fundos de investimento imobiliário (FIIs) negociados na B3 recebem dinheiro na conta nesta terça-feira. Fora do mundo dos dividendos, porém, o dia é morno para quem acompanha esse mercado.

O IFIX, que voltou a registrar queda no início da semana, se mantém por um triz no campo positivo hoje. Por volta das 14h00, o principal índice de fundos imobiliários da B3 tinha leve alta de 0,08%. O avanço tímido não compensa os dias negativos e, com isso, os fundos mais negociados na bolsa caminham para outro mês negativo, recuando 0,79% em fevereiro.

Quem leu a nossa matéria sobre onde investir em 2022 quando o assunto são os FIIs já sabia que esse não seria um ano fácil. Afinal, por serem negociados em bolsa, os ativos estão sujeitos às expectativas de um mercado atualmente preocupado com as tensões no exterior - especialmente entre Rússia e Ucrânia - e os tradicionais riscos políticos e fiscais internos.

Os fundos imobiliários, especialmente os de tijolo, também têm um vilão particular: o ciclo de alta da taxa Selic. O avanço nos juros aumenta os retornos dos produtos de renda fixa. O cenário é um prato cheio para alimentar os investimentos mais conservadores.

Na hora de calcular a rentabilidade e os riscos, os FIIs acabam em desvantagem e perdem atratividade. 

Além disso, os juros salgados encarecem as construções e o crédito, incluindo os financiamentos de longo prazo — menos afetados que os de curto prazo, mas dos quais o setor imobiliário é muito dependente.

Por outro lado, a queda no valor das cotas pode representar uma grande oportunidade para quem tem visão de longo prazo de comprar imóveis com desconto na bolsa.

No pregão de hoje, alguns FIIs garantem valorizações muito mais acentuadas do que a do IFIX hoje. Confira as maiores altas:

Ticker	Fundo	Variação
WPLZ11	West Plaza	+5,43%
KEVE11	Even II	+5,15%
DAMT11B	Diamante	+5,00%
NEWU11	Newport Renda Urbana	+3,13%
QIRI11	Quatá Imob Recebíveis Imobiliários	+2,89%

Veja também as maiores quedas do dia:

Ticker	Variação	Variação
XPHT12	XP Hotéis (Cota Ordinária)	-7,03%
EGYR11	Energy Resort	-3,03%
CTXT11	Centro Têxtil Internacional	-2,88%
VVPR11	V2 Properties	-2,67%
FVPQ11	Via Parque	-2,50%

Dividendos em dia

Apesar do cenário turbulento, os fundos imobiliários não deixam a peteca cair em um de seus principais atrativos: o pagamento mensal de dividendos.

Nesta terça-feira, 20 FIIs distribuem proventos que vão de R$ 0,37 a R$ 24,02 por cota. Os dados são do site Clube FII.

Fundo	Valor por Cota
Baneste Recebíveis Imobiliários (BCRI11)	R$ 1,25
BB Progressivo (BBFI11B)	R$ 24,02
BlueMacaw Catuaí Triple A (BLCA11)	R$ 0,53
Caixa Cedae (CXCE11)	R$ 0,37
Caixa Seq Logística e Renda (CXTL11)	R$ 0,79
Fator Veritá (VRTA11)	R$ 0,58
Fator Veritá (VRTA11)	R$ 1,18
Fator Veritá (VRTA11)	R$ 1,24
Hospital Unimed Sul Capixaba (HUSC11)	R$ 0,40
Lago da Pedra (LPLP11)	R$ 9,29
Mercantil do Brasil (MBRF11)	R$ 9,50
Multigestão Renda Comercial (DRIT11B)	R$ 0,51
Quatá Imob Recebíveis Imobiliários (QIRI11)	R$ 0,69
Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11)	R$ 0,47
Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11)	R$ 0,55
Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11)	R$ 0,42
Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11)	R$ 0,92
SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11)	R$ 0,76
Shopping Pátio Higienópolis (SHPH)	R$ 4,80
The One (ONEF11)	R$ 0,90
VBI CRI (CVBI11)	R$ 1,12
VBI Reits FOF (RVBI11)	R$ 0,75