Os fundos imobiliários depois do inevitável
Assim como o vilão Thanos nos filmes dos super-heróis da Marvel, a queda dos fundos imobiliários (FIIs) em março foi praticamente inevitável.
O setor enfrentou eventos poderosos e contra os quais pouco podia fazer, como a alta de 0,75 ponto percentual da taxa básica de juros (Selic), além do esperado pelo mercado.
Como se não bastasse, o agravamento da pandemia da covid-19 provocou uma nova — e necessária — leva de medidas de isolamento social.
Num estalar de dedos, o Ifix, o índice que reúne os principais fundos, registrou perda de 1,38% e figurou na lista dos piores investimentos do mês passado.
O resultado de março ainda colocou o rendimento dos FIIs no negativo no acumulado de 2021. Tudo isso depois de um 2020 que foi, no mínimo, para esquecer.
Como a Selic deve continuar em alta e a pandemia segue em uma escala preocupante, é provável que os fundos imobiliários sigam na berlinda. Por outro lado, o inevitável também pode representar uma oportunidade de investimento.
Leia Também
A queda das cotas teve como contrapartida o aumento do “dividend yield”, ou seja, o retorno proporcionado pelos fundos imobiliários com a distribuição dos dividendos que caem na conta todos os meses.
A pergunta que fica é: em quais fundos investir? Assim como o Seu Dinheiro faz com as ações, todos os meses consultamos as principais corretoras do país para descobrir quais são as indicações mais quentes de FIIs dentro das carteiras recomendadas.
As mais votadas entram na nossa lista de Fundos Imobiliários do Mês. Confira a reportagem completa da Julia Wiltgen com a seleção dos FIIs “vingadores” para abril.
O que você precisa saber hoje
MERCADOS
Quem segura o bitcoin? A criptomoeda voltou a ultrapassar a marca de US$ 60 mil no sábado, quatro dias antes da abertura de capital da Coinbase Global, a maior corretora de moedas digitais dos EUA.
A semana começa com bastante cautela no exterior, em compasso de espera pela divulgação do Livro Bege e da temporada de balanço dos grandes bancos americanos a partir de quarta-feira. No Brasil, a CPI da Covid deve ser votada nesse mesmo dia, enquanto o Orçamento segue na berlinda. Leia mais no Segredos da Bolsa.
EMPRESAS
A Hapvida não está contente em apenas incorporar a Notre Dame Intermédica. A operadora de saúde quer mais aquisições e vai ao mercado para uma nova captação de recursos via oferta de ações. Saiba os detalhes e quanto a empresa pretende captar.
Quem também está em busca de novos ativos no mercado é a Rede D’Or. Na sexta-feira, a rede de hospitais assinou um acordo para adquirir 51% do capital social do Hospital Nossa Senhora das Neves (HNSN), da Paraíba.
A assembleia de acionistas da Petrobras, marcada para hoje, promete ser quente. Convocada para eleger Joaquim Silva e Luna para a presidência, ela começa com a informação de que o comitê de pessoas da estatal considerou inaptos dois dos 11 nomes indicados para o conselho de administração.
ECONOMIA
A polêmica em torno do Orçamento deve continuar no noticiário nesta semana. Apontado como um dos principais responsáveis pela "maquiagem" da proposta, o senador Marcio Bittar (MDB-AC) reafirmou que o ministro da Economia, Paulo Guedes, sabia do que foi discutido no Congresso.
O presidente do Federal Reserve (Fed, o banco central dos EUA) está otimista com o país. Jerome Powell disse no domingo que a economia americana “está prestes a começar a crescer muito mais rapidamente”.
Indenizações de seguro estão na lista dos rendimentos isentos de imposto de renda, mas mesmo assim o seu recebimento deve ser informado na declaração. Veja como fazê-lo corretamente.
Este artigo foi publicado primeiramente no "Seu Dinheiro na sua manhã". Para receber esse conteúdo no seu e-mail, cadastre-se gratuitamente neste link.
COMPARTILHAR
Ibovespa imparável: até onde vai o rali da bolsa brasileira?
No acumulado de 2025, o índice avança quase 30% em moeda local — e cerca de 50% em dólar. Esse desempenho é sustentado por três pilares centrais
Felipe Miranda: Como era verde meu vale do silício
Na semana passada, o mitológico investidor Howard Marks escreveu um de seus icônicos memorandos com o título “Baratas na mina de carvão” — uma referência ao alerta recente de Jamie Dimon, CEO do JP Morgan, sobre o mercado de crédito
Banco do Brasil (BBAS3) precisará provar que superou crise do agro, mercado está otimista com fim do shutdown nos EUA no horizonte, e o que mais você precisa saber sobre a bolsa hoje
Analistas acreditam que o BB não conseguirá retomar a rentabilidade do passado, e que ROE de 20% ficou para trás; ata do Copom e dados de inflação também mexem com os mercados
Promovido, e agora? Por que ser bom no que faz não te prepara para liderar pessoas
Por que seguimos promovendo técnicos brilhantes e esperando que, por mágica, eles virem líderes preparados? Liderar é um ofício — e como todo ofício, exige aprendizado, preparo e prática
Novo nome da Eletrobras em nada lembra mercado de energia; shutdown nos EUA e balanço da Petrobras também movem os mercados hoje
Depois de rebranding, Axia Energia anuncia R$ 4 bilhões em dividendos; veja o que mais mexe com a bolsa, que bate recorde depois de recorde
Eletrobras agora é Axia: nome questionável, dividendos indiscutíveis
Mesmo com os gastos de rebranding, a empresa entregou bons resultados no 3T25 — e há espaço tanto para valorização das ações como para mais uma bolada em proventos até o fim do ano
FII escondido no seu dia a dia é campeão entre os mais recomendados e pode pagar dividendos; mercado também reflete decisão do Copom e aprovação da isenção de IR
BTGLG11 é campeão no ranking de fundos imobiliários mais recomendados, Copom manteve Selic em 15% ao ano, e Senado aprovou isenção de Imposto de Renda para quem recebe até R$ 5 mil
É bicampeão! FII BTLG11 volta ao topo do ranking dos fundos mais recomendados em novembro — e tem dividendos extraordinários no radar
Pelo segundo mês consecutivo, o BTLG11 garantiu a vitória ao levar quatro recomendações das dez corretoras, casas de análise e bancos consultados pelo Seu Dinheiro
Economista revela o que espera para a Selic em 2025, e ações ligadas à inteligência artificial sofrem lá fora; veja o que mais mexe com o mercado hoje
Ibovespa renovou recorde antes de decisão do Copom, que deve manter a taxa básica de juros em 15% ao ano, e economista da Galapagos acredita que há espaço para cortes em dezembro; investidores acompanham ações de empresas de tecnologia e temporada de balanços
O segredo do Copom, o reinado do Itaú e o que mais movimenta o seu bolso hoje
O mercado acredita que o Banco Central irá manter a taxa Selic em 15% ao ano, mas estará atento à comunicação do banco sobre o início do ciclo de cortes; o Itaú irá divulgar seus resultados depois do fechamento e é uma das ações campeãs para o mês de novembro
Política monetária não cede, e fiscal não ajuda: o que resta ao Copom é a comunicação
Mesmo com a inflação em desaceleração, o mercado segue conservador em relação aos juros. Essa preferência traz um recado claro: o problema deriva da falta de credibilidade fiscal
Tony Volpon: Inteligência artificial — Party like it’s 1998
Estamos vivendo uma bolha tecnológica. Muitos investimentos serão mais direcionados, mas isso acontece em qualquer revolução tecnológica.
Manter o carro na pista: a lição do rebalanceamento de carteira, mesmo para os fundos imobiliários
Assim como um carro precisa de alinhamento, sua carteira também precisa de ajustes para seguir firme na estrada dos investimentos
Petrobras (PETR4) pode surpreender com até R$ 10 bilhões em dividendos, Vale divulgou resultados, e o que mais mexe com seu bolso hoje
A petroleira divulgou bons números de produção do 3° trimestre, e há espaço para dividendos bilionários; a Vale também divulgou lucro acima do projetado, e mercado ainda digere encontro de Trump e Xi
Dividendos na casa de R$ 10 bilhões? Mesmo depois de uma ótima prévia, a Petrobras (PETR4) pode surpreender o mercado
A visão positiva não vem apenas da prévia do terceiro trimestre — na verdade, o mercado pode estar subestimando o potencial de produção da companhia nos próximos anos, e olha que eu nem estou considerando a Margem Equatorial
Vale puxa ferro, Trump se reúne com Xi, e bolsa bateu recordes: veja o que esperar do mercado hoje
A mineradora divulga seus resultados hoje depois do fechamento do mercado; analistas também digerem encontro entre os presidentes dos EUA e da China, fala do presidente do Fed sobre juros e recordes na bolsa brasileira
Rodolfo Amstalden: O silêncio entre as notas
Vácuos acumulados funcionaram de maneira exemplar para apaziguar o ambiente doméstico, reforçando o contexto para um ciclo confiável de queda de juros a partir de 2026
A corrida para investir em ouro, o resultado surpreendente do Santander, e o que mais mexe com os mercados hoje
Especialistas avaliam os investimentos em ouro depois do apetite dos bancos centrais por aumentar suas reservas no metal, e resultado do Santander Brasil veio acima das expectativas; veja o que mais vai afetar a bolsa hoje
O que a motosserra de Milei significa para a América Latina, e o que mais mexe com seu bolso hoje
A Argentina surpreendeu nesta semana ao dar vitória ao partido do presidente Milei nas eleições legislativas; resultado pode ser sinal de uma mudança política em rumo na América Latina, mais liberal e pró-mercado
A maré liberal avança: Milei consolida poder e reacende o espírito pró-mercado na América do Sul
Mais do que um evento isolado, o avanço de Milei se insere em um movimento mais amplo de realinhamento político na região
