Itaú mantém inalterada carteira recomendada de Fundos Imobiliários
Expectativa é de que os ativos se beneficiem de um cenário de retomada da atividade e aquecimento do setor
O Itaú BBA apresentou sua carteira recomenda de Fundos Imobiliários (FII) para o mês de outubro. Os ativos listados não sofreram alteração com relação às recomendações feitas em setembro.
“Em 2018, os fundos imobiliários passam por uma correção de preços. A nosso ver, os FIIs estão sendo impactados mais pela abertura na curva longa de juros do que por mudanças nas teses de investimento específicas dos fundos. Nossa expectativa é que os fundos imobiliários se beneficiem em um cenário de retomada de atividade econômica e eventual aquecimento do setor imobiliário”, diz a instituição em relatório.
Recentemente apresentamos os FIIs como uma alternativa de investimento e diversificação mesmo em um cenário no qual a taxa básica de juros venha a subir.
Segundo o banco, a alocação sugerida é de igual percentual entre os cinco fundos sugeridos. A estratégia para a carteira é de renda, visando fundos com retorno (dividend yield) preferencialmente acima da média de mercado e previsibilidade no fluxo de rendimentos.
Carteira
HGBS11 - CSHG Brasil Shopping - Fundo detém investimentos em oito shopping centers, distribuídos em quatro Estados, que juntos totalizam 370 mil metros de Área Bruta Locável (ABL). A tese de investimento tem por base a exposição à retomada da atividade econômica e do consumo. Portfólio maduro, diversificado geograficamente e com diferentes operadores. Potenciais reduções da inadimplência (4%) e da vacância (6,9%).
HGLG11 - CSHG Logística - Fundo detém 12 galpões logístico-industriais distribuídos entre São Paulo (45%), Minas Gerais (26%), Santa Catarina (21%) e Rio de Janeiro (8%). Instituição acredita em um ambiente favorável para novas aquisições e o potencial de redução de vacância no segmento logístico.
Leia Também
HGRE11 - CSHG Real Estate - Fundo possui participação em 199 unidades locáveis, localizadas em 20 empreendimentos diferentes concentrados no estado de SP (84%). O banco gosta da gestão ativa do fundo com relação à compra e venda de ativos. O fundo possui elevada exposição ao estado de SP, para o qual se antecipa uma redução de vacância mais rápida e aumento no valor do aluguel médio.
KNRI11 - Kinea Renda Imobiliária - Fundo conta com 15 ativos imobiliários, sendo sete edifícios comerciais e oito centros logísticos. 45% dos contratos são atípicos. Tese parte da avaliação de risco/retorno favorável. Gestão ativa e proximidade com os inquilinos são fatores positivos para a redução da vacância e renovação de contratos.
KNIP11 - Kinea Índice de Preços - Fundo possui carteira com 24 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), todos indexados à índices de inflação. O papel exerce função defensiva na carteira, considerando a previsibilidade na geração de caixa e rentabilidade elevada. Nos próximos meses, o fundo deverá alocar os recursos captados na 3ª oferta (R$ 760 milhões).
Desde o lançamento, em abril de 2018, a carteira recomendada apresenta retorno total negativo de 8,3%, contra uma queda de 9,2% do índice amplo IFIX, índice que capta o desempenho médio do segmento.
Em 2018 o IFIX apresenta desvalorização 3,8%, com um dividend yield corrente de 7,2%, em termos anualizados. Na atual composição, o dividend yield corrente da carteira recomendada é de 7,6%, um prêmio de 200 pontos base sobre a Nota do Tesouro Nacional – 2024, dada aqui como parâmetro.
COMPARTILHAR
Município com mais ricos, BlueBank à venda e FII do mês: o que bombou no Seu Dinheiro na semana
Veja quais foram as matérias de maior audiência na última semana
Mega-Sena acumula, mas Espírito Santo ganha novos milionários com a +Milionária e a Lotofácil; confira os resultados
Duas apostas iguais feitas na pequena Santa Maria de Jetiba, cidade de pouco mais de 40 mil habitantes no interior do Espírito Santo, levaram mais de R$ 86 milhões cada uma
Será que é hoje? Mega-Sena tem prêmio estimado em R$ 27 milhões neste sábado (11), mas outros sorteios podem pagar ainda mais
Apostadores também têm outras chances de ficarem milionários com os sorteios de hoje; apostas estão abertas até as 19h nas lotéricas, no site e também no aplicativo Loterias Caixa
Felizardo do Rio de Janeiro acerta cinco dezenas da Quina e leva R$ 33 milhões para casa; veja outros resultados dos últimos sorteios
Também tem milionário novo no pedação em São José dos Pinhais, no Paraná, onde um apostador acertou as dezenas da Dupla Sena
Esse paraíso dos ricos e bilionários já pertenceu ao Brasil e está mais próximo do que você pensa
O país vizinho ao Brasil combina incentivos fiscais e qualidade de vida, atraindo cada vez mais bilionários.
Hora de comprar uma casa própria? Caixa voltará a financiar 80% do valor dos imóveis
Antes do anúncio do novo modelo de crédito imobiliário, limite de financiamento era 70%
Mais crédito imobiliário à vista: Governo lança novo modelo de financiamento para famílias com renda acima de R$ 12 mil
Projeto muda regras da poupança que “travavam” parte dos depósitos no Banco Central e deve liberar mais recursos para o financiamento imobiliário
Como um dos maiores pacifistas de todos os tempos tornou-se a grande omissão da história do Nobel da Paz
O líder da não-violência e da resistência pacífica foi indicado cinco vezes ao Nobel da Paz, mas o comitê hesitou
Loterias acumuladas: Mega-Sena, Lotofácil e Quina deixam apostadores a ver navios, mas inflam prêmios
Acumulada há 14 concursos, a Quina ainda está pagando mais do que a Mega-Sena; Lotofácil não paga prêmio principal pela primeira vez em outubro; veja também as loterias programadas para hoje
Brasil x Coreia do Sul: Onde assistir e horário
Confira onde e quando assistir ao amistoso entre Brasil x Coreia do Sul, que faz parte da preparação da Seleção Brasileira para a Copa do Mundo de 2026
Não está em SP nem no Rio: Município com maior concentração de ricos do Brasil tem renda superior a R$ 6 mil
Cidade mineira conta com a maior concentração de ricos do país e lidera o ranking de municípios com as maiores rendas do Brasil; veja o que impulsiona a economia da cidade
Ele dormia atrás de máquinas de lavar. Hoje, é bilionário e dono de 60 mil hectares de terra
De um começo humilde em uma lavanderia até se tornar bilionário: conheça Frank VanderSloot, o homem por trás de uma fortuna de US$ 3,3 bilhões
Nova poupança: política habitacional a ser anunciada pelo governo deve atender famílias com renda acima de R$ 12 mil, diz Jader Filho
Em conversa com jornalistas nesta quinta-feira (9), o Ministro das Cidades afirmou que nova medida do governo pretende ampliar crédito imobiliário às famílias brasileiras; mercado espera com otimismo
Esse escritor recusou o Nobel de Literatura e abriu mão até do dinheiro, mas é considerado o ganhador até hoje
O único laureado de Literatura a recusar voluntariamente o Nobel antes mesmo de recebê-lo tomou a decisão por princípios
Loterias: +Milionária acumula e Quina pode pagar mais que a Mega-Sena hoje
Além da Lotofácil, da Quina e da +Milionária, a Caixa sorteou na véspera os números da Lotomania, da Dupla Sena e da Super Sete
Lotofácil 3507 tem 16 ganhadores, mas apenas dois terão direito a prêmio cheio
Com sorteios diários, a Lotofácil volta à cena na noite desta quinta-feira (9) com prêmio estimado em R$ 1,8 milhão na faixa principal do concurso 3508
Outubro sem feriado para a maioria, mas com um dia de descanso exclusivo para essa categoria de profissionais
Apesar do calendário de outubro ter poucos feriados, uma classe de profissionais poderão descansar no dia 15
Mais crédito imobiliário: Governo anuncia mudança nas regras da poupança que pode favorecer construtoras
Valor da poupança que fica “parado” no Banco Central vai ser direcionado ao financiamento de imóveis, segundo Ministério de Cidades
O fator que pode blindar as empresas do caos geopolítico, econômico e social — além das disrupções da IA
Disrupções tecnológicas, sociais e ambientais devem moldar os próximos cinco anos, e a governança corporativa surge como o leme para manter as empresas no rumo
O primeiro bilionário da história do futebol transformou cada um de seus quase mil gols na carreira em mais de US$ 1 milhão
Jogador de futebol entra para o seleto grupo dos bilionários do esporte, ao lado de lendas como Michael Jordan, Tiger Woods e LeBron James
