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FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Com retorno de 18%, HCRI11 lidera lista de 10 FIIs que mais distribuíram dividendos, segundo a Grana Capital; veja ranking completo
Ranking da Grana Capital mostra os fundos imobiliários que mais distribuíram dividendos em 12 meses
Imagem: Canva Pro
Para quem busca renda passiva, os fundos imobiliários seguem como uma das portas de entrada mais populares da bolsa. A lógica é simples: ao investir em FIIs, o cotista recebe uma parcela dos aluguéis ou dos rendimentos da carteira, geralmente de forma mensal — os chamados dividendos.
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Nesse cenário, alguns FIIs se destacam. Um levantamento da Grana Capital enviado ao Money Times, portal parceiro do Seu Dinheiro, mostra que o fundo imobiliário Hospital da Criança (HCRI11) liderou o ranking de maiores dividend yields (DY) em 12 meses até 31 de março de 2026.
No período, o fundo distribuiu cerca de R$ 51,71 por cota, o equivalente a um retorno de 17,95%. Além da renda, as cotas também se valorizaram: passaram de R$ 244,88 para R$ 288 — alta superior a 17% no intervalo.
Por dentro do Hospital da Criança (HCRI11)
Do segmento hospitalar, o HCRI11 tem cerca de 3 mil cotistas, com valor patrimonial de cerca de R$ 56,2 milhões.
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O fundo investe em um único ativo: o imóvel onde funciona o Hospital da Criança, no bairro do Jabaquara, em São Paulo. O empreendimento está em operação desde 1998.
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O prédio é alugado integralmente para a Rede D’Or São Luiz, com contrato atípico de longo prazo, válido até outubro de 2055. Esse tipo de contrato tende a dar mais previsibilidade de receita ao fundo, o que ajuda a explicar o nível de distribuição.
HCRI11 é um dos 10 FIIs que mais distribuíram dividendos
Na segunda posição do ranking aparece o Hectare CE (HCTR11), do segmento de recebíveis, isto é, que investe em títulos de dívida imobiliária, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), ao invés de imóveis físicos.
Com patrimônio líquido superior a R$ 2,3 bilhões, o fundo distribuiu R$ 3,68 por cota nos últimos 12 meses, com yield de 17,65%. No período, as cotas tiveram leve alta de cerca de 1,12%.
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Na sequência está o Exes (EXES11), também do segmento de papel, com patrimônio menor, de aproximadamente R$ 139 milhões. O fundo entregou yield de 16,76%, com pagamento acumulado de R$ 1,56 por cota, mas viu suas cotas recuarem 1,17% no período.
Veja o ranking completo dos 10 FIIs com maiores dividend yields (12 meses)
| Fundo | Cota (31/03/25) | Cota (31/03/26) | Rentabilidade | Dividendos (R$/cota) | DY 12m |
|---|---|---|---|---|---|
| HCRI11 | 244,88 | 288,00 | 17,61% | 51,71 | 17,95% |
| HCTR11 | 20,60 | 20,83 | 1,12% | 3,68 | 17,65% |
| EXES11 | 9,42 | 9,31 | -1,17% | 1,56 | 16,76% |
| LIFE11 | 8,99 | 8,89 | -1,11% | 1,44 | 16,20% |
| VIUR11 | 5,34 | 5,56 | 4,12% | 0,90 | 16,16% |
| BPML11 | 80,00 | 91,42 | 14,27% | 14,52 | 15,88% |
| RZAK11 | 83,02 | 84,55 | 1,84% | 13,35 | 15,79% |
| RBRY11 | 94,75 | 98,00 | 3,08% | 15,32 | 15,68% |
| RBRD11 | 38,20 | 41,15 | 7,72% | 6,44 | 15,65% |
| VGIR11 | 9,54 | 9,79 | 2,62% | 1,52 | 15,53% |
Fonte: Grana Capital
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