Fundo imobiliário do segmento de shoppings vai pagar mais de R$ 23 milhões aos cotistas — e quem não tem o FII na carteira ainda tem chance de receber
A distribuição de dividendos é referente a venda de um shopping localizado no Tocantins. A operação foi feita em 2023
Os cotistas do BTG Pactual Shoppings (BPML11) começaram esta quarta-feira (11) com o pé direito. Isso porque o fundo imobiliário anunciou hoje o pagamento extraordinário de dividendos no valor de R$ 23,83 milhões. O montante equivale a R$ 3,18 por cota.
Segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) nesta manhã, a distribuição do provento é referente à venda do Shopping Capim Dourado, localizado em Palmas, Tocantins.
O imóvel saiu do portfólio do BPML11 em 2023, quando o FII Hedge Brasil Shopping comprou o ativo por mais de R$ 206 milhões.
Os cotistas reagem à boa notícia. As cotas do BTG Pactual Shoppings iniciaram o pregão desta quarta-feira (11) em alta de 0,64%, negociadas a R$ 80,50 cada.
- VEJA MAIS: Você está preparado para ajustar sua carteira este mês? Confira o novo episódio do “Onde Investir” do Seu Dinheiro
Dividendos do fundo imobiliário BPML11 na conta
O BTG Pactual Shoppings vai pagar os R$ 3,18 por cota aos investidores em três parcelas de R$ 1,06. A primeira será depositada no dia 24 deste mês.
Quem não tem BPML11 na carteira ainda tem chances de receber. Isso porque os cotistas que tiverem o FII na próxima segunda-feira (16) terão direito ao dividendo.
Leia Também
Já a segunda parcela será paga no dia 24 de julho. O fundo imobiliário vai pagar o montante para os investidores que tiverem cotas no dia 17 do mesmo mês.
O último pagamento vai cair na conta dos investidores em 22 de agosto, mas apenas para quem contar com BPML11 no portfólio no dia 15 de agosto.
O BTG Pactual, gestor do fundo imobiliário, destacou que as datas anunciadas são somente para as distribuições extraordinárias referentes à venda do Shopping Capim Dourado. A distribuição mensal ordinária do FII segue ocorrendo sempre até o dia 25 de cada mês.
- VEJA MAIS: Sem “economês”, o podcast Touros e Ursos, do Seu Dinheiro, traz semanalmente os principais destaques dos investimentos; receba os episódios em primeira mão aqui
A saída do Shopping Capim Dourado do portfólio
O fundo imobiliário BTG Pactual Shoppings realizou a venda de 60% do ativo em novembro de 2023. Na época, a transação foi no valor de R$ 181,27 milhões, com um cap rate (taxa de capitalização) estimado de 9,25%.
Porém, o acordo para a operação contava com uma parcela potencial adicional, que deveria ser paga pelo comprador, ou seja, o FII Hedge Brasil Shopping, caso o ativo apresentasse uma performance superior à esperada nos 12 meses seguintes, até novembro de 2024.
Em janeiro de 2025, o BPML11 recebeu R$ 24,93 como parcela adicional da venda. Com isso, a transação foi no valor total de R$ 206,2 milhões, o que corresponde a um cap rate de 8,1%, considerando o resultado operacional líquido (NOI) da época.
Além disso, representou um valor 16,2% superior ao preço justo do ativo
na época, conforme o laudo de avaliação.
O FII já havia informado aos investidores que o montante obtido com a parcela adicional seria distribuído aos cotistas do BPML11.
COMPARTILHAR
BB Seguridade (BBSE3) lidera ranking de melhores pagadoras de dividendos, mas ação cai no ano; demais campeãs se valorizaram até 90%
Com exceção da seguradora do Banco do Brasil, todas as demais ações do top 10 se valorizaram no ano; duas construtoras de baixa renda figuram na lista
Ouro renova (de novo) as máximas históricas na véspera da decisão do Fed sobre juros dos EUA
A queda dos juros dos Treasurys e do dólar no exterior, assim como o clima de cautela em mercados acionários, contribuem para os ganhos do ouro hoje
Confiança em xeque: mercado de capitais brasileiro recebe nota medíocre em pesquisa da CVM e especialistas acendem alerta
Percepção de impunidade, conflitos de interesse e falhas de supervisão reforçam a desconfiança de investidores e profissionais no mercado financeiro brasileiro
Prio (PRIO3) sobe no Ibovespa após receber licença final para a instalação dos poços de Wahoo
A petroleira projeta que o início da produção na Bacia do Espírito Santo será entre março e abril de 2026
Dólar vai abaixo dos R$ 5,30 e Ibovespa renova máximas (de novo) na expectativa pela ‘tesoura mágica’ de Jerome Powell
Com um corte de juros nos EUA amplamente esperado para amanhã, o dólar fechou o dia na menor cotação desde junho de 2024, a R$ 5,2981. Já o Ibovespa teve o terceiro recorde dos últimos quatro pregões, a 144.061,64 pontos
FII BRCO11 aluga imóvel para M. Dias Branco (MDIA3) e reduz vacância
O valor da nova locação representa um aumento de 12% em relação ao contrato anterior; veja quanto vai pingar na conta dos cotistas do BRCO11
TRXF11 vai às compras mais uma vez e adiciona à carteira imóvel locado ao Assaí; confira os detalhes
Esse não é o primeiro ativo alugado à empresa que o FII adiciona à carteira; em junho, o fundo já havia abocanhado um galpão ocupado pelo Assaí
Ouro vs. bitcoin: afinal, qual dos dois ativos é a melhor reserva de valor em momentos de turbulência econômica?
Ambos vêm renovando recordes nos últimos dois anos à medida que as incertezas no cenário econômico internacional crescem e o mercado busca uma maneira de se proteger
Do Japão às small caps dos EUA: BlackRock lança 29 novos ETFs globais para investir em reais
Novos fundos dão acesso a setores, países e estratégias internacionais sem a necessidade de investir diretamente no exterior
Até onde vai o fundo do poço da Braskem (BRKM5), e o que esperar dos mercados nesta semana
Semana começa com prévia do PIB e tem Super Quarta, além de expectativa de reação dos EUA após condenação de Bolsonaro
Rio Bravo: “Momento é de entrada em fundos imobiliários de tijolo, não de saída”
Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da empresa, afirma que a perspectiva de um ciclo de queda da taxa de juros no Brasil deve levar as cotas dos fundos a se valorizarem
TRXF11 abocanha galpão locado pelo Mercado Livre (MELI34) — e quem vai ver o dinheiro cair na conta são os cotistas de um outro FII
Apesar da transação, a estimativa de distribuição de dividendos do TRXF11 até o fim do ano permanece no mesmo patamar
Ação da Cosan (CSAN3) ainda não conseguiu conquistar os tubarões da Faria Lima. O que impede os gestores de apostarem na holding de Rubens Ometto?
Levantamento da Empiricus Research revela que boa parte do mercado ainda permanece cautelosa em relação ao futuro da Cosan; entenda a visão
LinkedIn em polvorosa com Itaú, e o que esperar dos mercados nesta sexta-feira (12)
Após STF decidir condenar Bolsonaro, aumentam os temores de que Donald Trump volte a aplicar sanções contra o país
Ibovespa para uns, Tesouro IPCA+ para outros: por que a Previ vendeu R$ 7 bilhões em ações em ano de rali na bolsa
Fundo de pensão do BB trocou ações de empresas por títulos públicos em nova estratégia para reforço de caixa
TRBL11 recebe R$ 6 milhões em acordo por imóvel que é alvo de impasse com os Correios — agora o FII está de olho na disputa judicial contra a estatal
Segundo o gestor da Rio Bravo, o acordo “é apenas o começo” e, agora, o fundo imobiliário busca cobrar os Correios e voltar a ocupar o galpão com um novo inquilino
Banco do Brasil (BBAS3) supera a Vale (VALE3) em um quesito na bolsa; saiba qual
Os dados são de um levantamento mensal do DataWise+, parceria entre a B3 e a Neoway
Fundo imobiliário MFII11 mira novo projeto residencial na zona leste de São Paulo; veja os detalhes
O FII vem chamando atenção por sua estratégia focada em empreendimentos residenciais ligados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Ibovespa renova máxima histórica e dólar vai ao menor nível desde julho de 2024 após dados de inflação nos EUA; Wall Street também festeja
Números de inflação e de emprego divulgados nesta quinta-feira (11) nos EUA consolidam a visão do mercado de que o Fed iniciará o ciclo de afrouxamento monetário na reunião da próxima semana; por aqui, há chances de queda da Selic
Fundo imobiliário do BTG quer vender cinco imóveis por mais de R$ 830 milhões — e já tem destino certo para o dinheiro
Criado especialmente para adquirir galpões da Log Commercial Properties (LOGG3), o BTLC11 comprou os ativos em 2023, e agora deseja gerar valor aos cotistas
