🔴 É HOJE: ANALISTA VAI REVELAR AS 10 FORMAS DE GERAR RENDA PASSIVA EM 2025 VEJA COMO ACESSAR

Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

DESTAQUE DA INDÚSTRIA

Por que os fundos imobiliários de shoppings rendem mais que o dobro do IFIX e batem o Ibovespa no ano

Além dos shoppings, o varejo é outra categoria de destaque no ano e ambos os segmentos superam o desempenho do principal índice de FIIs da B3

Larissa Vitória
Larissa Vitória
2 de outubro de 2023
15:39 - atualizado às 15:40
Casas e moedas representando os dividendos pagos por fundo imobiliário e o rendimento de aluguel de imóveis
Imagem: Shutterstock

Quem investe em fundos imobiliários de shopping não tem do que reclamar em 2023, ao menos até agora. O segmento acumula uma forte alta neste ano, desbanca o IFIX e até mesmo o Ibovespa.

Segundo o ITRIX — índice setorial estruturado pelo Trix, plataforma da gestora TRX Investimentos — os fundos de shopping subiram 24,7% entre janeiro e setembro. Já o indice que reúne os principais FIIs da B3 avançou 12,28% no mesmo período, enquanto o Ibovespa subiu pouco mais de 6%.

Os dados do ITRIX têm como base o desempenho de mais de 100 fundos que compõem a carteira do IFIX.

Segundo Leonardo Garcia, analista do Trix, o bom desempenho ocorre pois o segmento sanou incertezas quanto à capacidade de retomada do ritmo observado no período pré-pandemia.

"Desde 2022 os shoppings têm dado uma resposta firme quanto a essa dúvida, recuperando e, em alguns casos, superando a frequência de público, a melhora das visitas e o desempenho crescente das lojas", aponta o analista.

  • Renda fixa não acabou: existem títulos exclusivos que são os prediletos dos milionários e estão pagando mais de 2% ao mês; saiba como investir

Fundos imobiliários de varejo são destaques

Outro destaque do ano também vem de fundos imobiliários ligados ao consumo. Se na bolsa as ações das varejistas enfrentam um período de díficil — com muitas das companhias apresentando dificuldades financeiras —, os FIIs de varejo registram uma performance forte.

Leia Também

Ainda segundo o levantamento do ITRIX, o segmento está logo atrás dos shoppings, com alta de 22,9% no ano, e também supera os índices de referência. Veja abaixo:

RentabilidadeNo mêsNo ano12 meses
ITRIX Shopping0,18%24,76%18,44%
ITRIX Varejo2,83%22,90%19,66%
ITRIX Tijolo0,76%17,54%11,24%
ITRIX Galpões0,77%15,22%10,08%
ITRIX Escritórios-0,82%12,49%2,01%
IFIX0,20%12,28%8,30%
ITRIX Papel-0,29%7,86%5,88%
Fonte: ITRIX

De acordo com Garcia, embora haja empresas em um momento desafiador, existem outras buscando novos espaços.

"Os grandes varejistas valorizam uma boa localização, em pontos tradicionais de comércio. Com isso, fundos com imóveis do setor dão ênfase que seu principal ativo é o imóvel e não o contrato atual com a empresa. Caso o inquilino saia, há demanda para ocupar o lugar."

O analista afirma ainda, que considerando esse cenário, tanto os FIIs de varejo quanto os de shoppings são "bastante resilientes" em relação ao momento de seus locatários.

Tijolo de qualidade na Faria Lima: analista indica FII com cota barata e dividendos de até IPCA + 6%; conheça a recomendação agora.

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
ALÉM DOS PROVENTOS

Nem os dividendos convencem: Itaú BBA revela por que você não deveria entrar nas ações da Copasa (CSMG3) só pela remuneração polpuda

18 de fevereiro de 2025 - 16:36

Os analistas retomaram a cobertura das ações da Copasa (CSMG3) com recomendação “market perform” (equivalente a neutra).

SAINDO DO BURACO?

Quatro anos após perder a Petrobras como inquilina, FII XP Corporate Macaé (XPCM11) anuncia dois locatários em menos de um mês

18 de fevereiro de 2025 - 14:37

Com apenas um ativo no portfólio, o XPCM11 vem teve dificuldades para conseguir novos inquilinos para o imóvel em Macaé (RJ). Em dezembro, a gestora chegou a anunciar que teria recursos para manter o FII apenas até meados deste ano

DE OLHO NO FRANGO

BRF de escanteio? JBS (JBSS3) é a ação favorita deste bancão para se proteger da volatilidade do setor de frigoríficos

18 de fevereiro de 2025 - 14:00

Os analistas do BTG Pactual coroaram a dona da Seara como a ação predileta entre os frigoríficos — e também como o único papel do setor com recomendação de compra

ESVAZIANDO O CARRINHO

Fim da linha para o Pão de Açúcar? JP Morgan recomenda a venda das ações e PCAR3 lidera perdas do Ibovespa — saiba o que comprar agora

18 de fevereiro de 2025 - 13:30

O banco norte-americano explica os motivos para uma postura mais cautelosa com o setor, de maneira geral, mas elege um ativo como o preferido

ATIVO PREMIUM

BTG tem uma nova ação favorita no setor de shoppings: Multiplan (MULT3) leva a coroa de “top pick” — e aqui estão os motivos

18 de fevereiro de 2025 - 10:36

A Multiplan (MULT3) não é a única ação brasileira de shoppings que atrai a atenção do banco; veja outros dois papéis na mira dos analistas

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Memórias de uma janela fechada: Ibovespa busca manter alta com Wall Street de volta ao jogo e negociações sobre guerra na Ucrânia

18 de fevereiro de 2025 - 8:01

Diante da agenda fraca, negociações entre EUA e Rússia ocorrem na Arábia Saudita, mas exclui os ucranianos da conversa

REPORTAGEM ESPECIAL

Sócio polêmico, alto endividamento, possível risco no caixa: por que a Oncoclínicas (ONCO3) cai 90% desde o IPO e o que esperar da ação

18 de fevereiro de 2025 - 6:12

As ações da rede de tratamentos oncológicos praticamente viraram pó desde a estreia na B3, mas há quem acredite que a situação pode ficar ainda mais complexa; entenda

SOB REVISÃO

Por que a ação do Méliuz (CASH3) chega a cair mais de 10% na B3 hoje — e o que o Banco BV tem a ver com isso

17 de fevereiro de 2025 - 15:42

O desempenho negativo desta sessão vem na esteira do anúncio de atualizações na aliança estratégica com o Banco BV; saiba o que mudou no acordo comercial

HORA DE OLHAR ALÉM

Onde está a ‘mina de ouro’ da Weg (WEGE3)? Para o BTG, um país da América é a fronteira mais promissora para a empresa

17 de fevereiro de 2025 - 14:01

Segundo o banco, investimentos em transformadores colocaram a companhia em posição estratégica para a crescente demanda energética

DINHEIRO É PARA GASTAR

Novo sonho dos brasileiros? População prefere ter saúde a conquistar a casa própria — e pesquisa revela motivo para isso

17 de fevereiro de 2025 - 13:23

Ter saúde aparece como o principal objetivo nas três classes sociais avaliadas — baixa, média e alta — segundo levantamento da Quaest. Já o sonho da casa própria ficou em segundo lugar nas indicações.

DESTAQUES DA BOLSA

Nem Galípolo escapou: Ação do Magazine Luiza (MGLU3) salta na B3 em meio a críticas de Luiza Trajano aos juros altos 

17 de fevereiro de 2025 - 12:54

A empresária pediu ao presidente do Banco Central que não antecipe novas altas na Selic, que hoje encontra-se no patamar de 13,25% ao ano

REAÇÃO AO RESULTADO

Sem dividendos para a Cosan (CSAN3): CEO da Raízen (RAIZ4) revela estratégia após balanço fraco enquanto mercado vê pressão no curto prazo

17 de fevereiro de 2025 - 11:50

O mote da nova estratégia da Raízen para a safra de 2025/2026 será a volta ao “core business”, com busca por eficiência e simplificação dos negócios

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

O urso de hoje é o touro de amanhã? Ibovespa tenta manter bom momento em dia de feriado nos EUA e IBC-Br

17 de fevereiro de 2025 - 7:52

Além do índice de atividade econômica do Banco Central, investidores acompanham balanços, ata do Fed e decisão de juros na China

CORRIDA PELA DESALAVANCAGEM

Sob forte pressão nas finanças, Raízen (RAIZ4) tem prejuízo de R$ 1,66 bilhão no ano e dívida avança 22%

14 de fevereiro de 2025 - 20:08

O prejuízo líquido somou R$ 2,57 bilhões no terceiro trimestre da safra 2024/2025, revertendo o lucro de R$ 793 milhões do mesmo período do ano anterior

DESTAQUES DA BOLSA

Ação da Caixa Seguridade dispara na B3 após balanço bem avaliado e proposta de distribuir quase R$ 1 bi em dividendos. E agora, vale comprar CXSE3?

14 de fevereiro de 2025 - 14:44

A seguradora da Caixa Econômica Federal (CEF) reportou lucro líquido gerencial de R$ 1,06 bilhão entre outubro e dezembro do ano passado

REAÇÃO AO RESULTADO

Fraco, mas esperado: balanço da Usiminas (USIM5) desagrada e ações ficam entre as maiores quedas do Ibovespa

14 de fevereiro de 2025 - 12:22

A siderúrgica teve um prejuízo líquido de R$ 117 milhões, abaixo das estimativas e revertendo o lucro de R$ 975 milhões visto no 4T23; veja os destaques do balanço

TRANSFORMAÇÃO DA VAREJISTA

Casas Bahia (BHIA3) quer captar até R$ 500 milhões com FIDC — após dois anos de espera e com captação menor que a prevista

14 de fevereiro de 2025 - 10:10

O início operacional do fundo de investimento em direitos creditórios (FIDC) foi anunciado na noite da última quinta-feira (13), com um capital inicial de R$ 300 milhões

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Duas faces de uma mesma moeda: Ibovespa monitora Galípolo para manter recuperação em dia sem Trump

14 de fevereiro de 2025 - 8:00

Mercados financeiros chegam à última sessão da semana mostrando algum alívio em relação à guerra comercial norte-americana

POR QUE PAROU

Trump derrubou a bolsa de Moscou? Por que a negociação das ações russas foi suspensa hoje

13 de fevereiro de 2025 - 19:03

As operações ainda não têm data para voltar ao normal, de acordo com a operadora da Bolsa de Valores de Moscou

DESTAQUES DA BOLSA

Suzano (SUZB3) reporta prejuízo no 4T24, mas tem bancão elogiando o balanço e prevendo alta de até 40% para as ações 

13 de fevereiro de 2025 - 18:24

Revertendo o lucro bilionário do terceiro trimestre, a gigante de papel e celulose registrou prejuízo líquido de R$ 6,737 bilhões, causado mais uma vez pela variação cambial

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar