Fundo imobiliário do Credit Suisse mira na compra das carteiras de dois outros FIIs para expandir portfólio; entenda o negócio
O valor das propostas não foi divulgado, mas, considerando apenas o patrimônio líquido de cada um dos fundos, poderiam ultrapassar os R$ 734 milhões
Os fundos imobiliários de renda urbana, que lucram com a locação de imóveis comerciais, podem estar prestes a perder dois representantes e ver um terceiro se agigantar ainda mais dentro do segmento: o CSHG Renda Urbana (HGRU11) propôs a compra dos portfólios de dois outros nomes do setor.
O fundo do Credit Suisse, que já é um dos maiores da classe com um patrimônio líquido de mais de R$ 2,2 bilhões, enviou ofertas para adquirir todos os ativos que compõem as carteiras dos FIIs Mint Educacional (MINT11) e Succespar Varejo (SPVJ11).
O valor das propostas não foi divulgado, mas, considerando apenas o patrimônio líquido de cada um dos fundos, a soma total do negócio poderia ultrapassar os R$ 734 milhões.
O MINT11 é dono de quatro ativos localizados em Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo. Os imóveis totalizam área bruta locável (ABL) de 22,8 mil metros quadrados e estão voltados para o segmento educacional, setor no qual o HGRU11 já investe.
Já o SPVJ11 tem uma carteira de 14 ativos e 156,9 mil m² em ABL locadas para o varejo alimentício, o foco da carteira do fundo administrado pelo Credit Suisse — cerca de 46% da receita contratada do CSHG Renda Urbana está no setor.
Vale destacar que ambas as operações estão condicionadas à aprovação das propostas nos órgãos deliberativos dos dois FIIs, além de demais condições precedentes usuais para esse tipo de operação.
Leia Também
Em comunicado, a Credit Suisse Hedging-Griffo — corretora do banco suíço homônimo e administradora do FII — afirmou que a estrutura da potencial aquisição e a forma de pagamento dos ativos serão "oportunamente divulgadas" ao mercado.
Fundo de shoppings vende participação em ativo no Espírito Santo
A renda urbana não é o único segmento de fundos imobiliários com novidades para os cotistas nesta terça-feira (27). O FII Legatus Shoppings (LASC11) negociou sua participação no Shopping Boulevard Vila Velha, localizado na capital do Espírito Santo, por R$ 39,9 milhões.
O nome do comprador, que levará uma fatia de 25% do ativo, não foi divulgado. Mas o BTG Pactual, administrador do FII, destacou que a transação renderá um cap rate (taxa de capitalização) de 5,86% para o LASC11, com ganho de capital de cerca de R$ 16 milhões, ou R$ 5,45 por cota.
E o valor deve subir nos próximos anos, conforme destaca o comunicado enviado ao mercado: "considerando a estimativa da correção das parcelas, o resultado estimado até setembro de 2024 deverá ser de R$ 20,5 milhões, ganho de 86% sobre o preço de aquisição, ou R$ 6,98 por cota."
COMPARTILHAR
Raízen (RAIZ4) e Braskem (BRKM5) derretem mais de 10% cada: o que movimentou o Ibovespa na semana
A Bolsa brasileira teve uma ligeira alta de 0,3% em meio a novos sinais de desaceleração econômica doméstica; o corte de juros está próximo?
Ficou barata demais?: Azul (AZUL4) leva puxão de orelha da B3 por ação abaixo de R$ 1; entenda
Em comunicado, a companhia aérea informou que tem até 4 de fevereiro de 2026 para resolver o problema
Nubank dispara 9% em NY após entregar rentabilidade maior que a do Itaú no 2T25 — mas recomendação é neutra, por quê?
Analistas veem limitações na capacidade de valorização dos papéis diante de algumas barreiras de crescimento para o banco digital
TRXF11 renova apetite por aquisições: FII adiciona mais imóveis no portfólio por R$ 98 milhões — e leva junto um inquilino de peso
Com a transação, o fundo imobiliário passa a ter 72 imóveis e um valor total investido de mais de R$ 3,9 bilhões em ativos
Banco do Brasil (BBAS3): Lucro de quase R$ 4 bilhões é pouco ou o mercado reclama de barriga cheia?
Resultado do segundo trimestre de 2025 veio muito abaixo do esperado; entenda por que um lucro bilionário não é o bastante para uma instituição como o Banco do Brasil (BBAS3)
FII anuncia venda de imóveis por R$ 90 milhões e mira na redução de dívidas; cotas sobem forte na bolsa
Após acumular queda de mais de 67% desde o início das operações na B3, o fundo imobiliário vem apostando na alienação de ativos do portfólio para reduzir passivos
“Basta garimpar”: A maré virou para as small caps, mas este gestor ainda vê oportunidade em 20 ações de ‘pequenas notáveis’
Em meio à volatilidade crescente no mercado local, Werner Roger, gestor da Trígono Capital, revelou ao Seu Dinheiro onde estão as principais apostas da gestora em ações na B3
Dólar sobe a R$ 5,4018 e Ibovespa cai 0,89% com anúncio de pacote do governo para conter tarifaço. Por que o mercado torceu o nariz?
O plano de apoio às empresas afetadas prevê uma série de medidas construídas junto aos setores produtivos, exportadores, agronegócio e empresas brasileiras e norte-americanas
Outra rival para a B3: CSD BR recebe R$ 100 milhões do Citi, Morgan Stanley e UBS para criar nova bolsa no Brasil
Investimento das gigantes financeiras é mais um passo para a empresa, que já tem licenças de operação do Banco Central e da CVM
HSML11 amplia aposta no SuperShopping Osasco e passa a deter mais de 66% do ativo
Com a aquisição, o fundo imobiliário concluiu a aquisição adicional do shopping pretendida com os recursos da 5ª emissão de cotas
Bolsas no topo e dólar na base: estas são as estratégias de investimento que o Itaú (ITUB4) está recomendando para os clientes agora
Estrategistas do banco veem um redirecionamento global de recursos que pode chegar ao Brasil, mas existem algumas condições pelo caminho
A Selic vai cair? Surpresa em dado de inflação devolve apetite ao risco — Ibovespa sobe 1,69% e dólar cai a R$ 5,3870
Lá fora os investidores também se animaram com dados de inflação divulgados nesta terça-feira (12) e refizeram projeções sobre o corte de juros pelo Fed
Patria Investimentos anuncia mais uma mudança na casa — e dessa vez não inclui compra de FIIs; veja o que está em jogo
A movimentação está sendo monitorada de perto por especialistas do setor imobiliário
Stuhlberger está comprando ações na B3… você também deveria? O que o lendário fundo Verde vê na bolsa brasileira hoje
A Verde Asset, que hoje administra mais de R$ 16 bilhões em ativos, aumentou a exposição comprada em ações brasileiras no mês passado; entenda a estratégia
FII dá desconto em aluguéis para a Americanas (AMER3) e cotas apanham na bolsa
O fundo imobiliário informou que a iniciativa de renegociação busca evitar a rescisão dos contratos pela varejista
FII RBVA11 anuncia venda de imóvel e movimenta mais de R$ 225 milhões com nova estratégia
Com a venda de mais um ativo, localizado em São Paulo, o fundo imobiliário amplia um feito inédito
DEVA11 vai dar mais dores de cabeça aos cotistas? Fundo imobiliário despenca mais de 7% após queda nos dividendos
Os problemas do FII começaram em 2023, quando passou a sofrer com a inadimplência de CRIs lastreados por ativos do Grupo Gramado Parks
Tarifaço de Trump e alta dos juros abrem oportunidade para comprar o FII favorito para agosto com desconto; confira o ranking dos analistas
Antes mesmo de subir no pódio, o fundo imobiliário já vinha chamando a atenção dos investidores com uma série de aquisições
Trump anuncia tarifa de 100% sobre chips e dispara rali das big techs; Apple, AMD e TSMC sobem, mas nem todas escapam ilesas
Empresas que fabricam em solo americano escapam das novas tarifas e impulsionam otimismo em Wall Street, mas Intel não conseguiu surfar a onda
Ações baratas e dividendos gordos: entenda a estratégia deste gestor para multiplicar retornos com a queda dos juros
Com foco em papéis descontados e empresas alavancadas, a AF Invest aposta em retomada da bolsa e distribuição robusta de proventos com a virada de ciclo da Selic
