FIIs: BTG Pactual reduz peso de RBRR11 em carteira recomendada; entenda o por quê

O fundo imobiliário RBR Rendimento High Grade (RBRR11) passou por uma redução de exposição na carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual. Os analistas do banco diminuíram para 3% o peso do papel que representava 6% do portfólio. Esse movimento acontece na sequência de bons resultados e abre espaço para outros investimentos.

Os analistas Daniel Marielli e Matheus Oliveira destacam que o fundo “apresentou uma boa performance no mês e contribuiu positivamente para o resultado da carteira”. O FII teve alta de 1,4% em fevereiro e chegou aos 28,3% no acumulado de 12 meses.

Além disso, o dividend yield anualizado foi de 10,6% – a métrica considera os proventos pagos nos últimos 12 meses e divide pelo valor atual da cota. Os dados são de 27 de fevereiro.

Esse é um fundo de papel, ou seja, aloca a maior parte de sua carteira em títulos de renda fixa ligados ao setor imobiliário. O portfólio do RBRR11 prioriza CRIs e cotas de outros FIIs.

Veja mais: A carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual tem dividend yield acumulado de 11,3% nos últimos 12 meses. Conheça o material na íntegra (é de graça)

Destaques do RBRR11

A gestão do fundo era feita pela RBR Asset até o final de 2025, quando mudou para as mãos do Pátria Investimentos. Marielli e Oliveira ressaltam que a empresa está no mercado a mais de 35 anos e tem cerca de R$ 200 bilhões sob gestão.

Além disso, os analistas destacam o RBRR11 por cinco características principais. Para começar, apontam a boa diversificação da carteira além das alocações estarem divididas em diferentes estratégias. A esses dois aspectos, soma-se a isso a qualidade do time de gestão, “com experiência no setor imobiliário”.

As garantias oferecidas pelos investimentos no portfólio do fundo também recebem destaque, sendo a maioria em ativos físicos localizados “em regiões premium”. Por fim, os analistas do BTG reforçam a boa liquidez do FII no mercado secundário – ou seja, caso necessário, é relativamente rápido vender as cotas e receber o dinheiro na conta.

Confira: O RBRR11 é um dos 15 fundos que compõem a carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual. Você pode acessar o portfólio completo aqui

O rebalanceamento de carteira com 15 FIIs para investir

A carteira recomendada de FIIs do BTG conta com 15 ativos e é atualizada mensalmente. Em março, a redução no RBRR11 abriu espaço para aumentar a alocação em outros dois fundos (veja aqui quais são).

Essa seleção de ativos encerrou 2025 com alta acumulada de 23,5%, acima dos 21,15% registrados pelo IFIX (principal índice de FIIs da B3) no mesmo período.

Desde o lançamento da carteira, em julho de 2019, ela sobe 68,4%, frente ao avanço de 49% do IFIX, também no mesmo período. Além disso, o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,3%. Os dados são de 27 de fevereiro.

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Os materiais envolvem relatórios com carteiras recomendadas pelo BTG Pactual, empresa parceira do Seu Dinheiro.

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Boris Bellini

Jornalista formado pela Faculdade Cásper Líbero, escreve sobre o mercado financeiro e economia desde 2021.