É hora de abandonar os FIIs? Analista aponta oportunidade no setor e recomenda 7 fundos imobiliários para comprar agora

"Nas últimas semanas, alguém parece ter apertado o botão do elevador para o subsolo". Essa é a avaliação de Caio Araujo, analista da Empiricus Research, sobre o mês de agosto para os fundos imobiliários. Os FIIs sofreram com um cenário macro mais adverso e a aproximação das eleições, que aumentam a percepção de risco.

Porém, "o mesmo mercado que aumenta os riscos também começa a abrir oportunidades em ativos de qualidade", afirma o analista.

O IFIX, principal índice do mercado de FIIs brasileiros, passou a negociar a 0,86x a razão do preço sobre o valor patrimonial (P/VP) depois da correção das cotas, valor abaixo da média vista nos últimos dez anos.

Segundo dados da Empiricus, quando os níveis estiveram parecidos em períodos anteriores, o ponto de partida foi favorável para os retornos dos 12 meses seguintes. "Historicamente, em situações semelhantes, o IFIX superou o CDI em 76,6% das observações", afirma Araujo.

Mas isso não significa que é hora de comprar qualquer fundo em queda. Agora, a seleção dos ativos importa ainda mais, segundo o analista.

Portfólio da Empiricus apresenta diversificação para investir em FIIs

Exatamente nesse contexto, a Empiricus acaba de atualizar a carteira TOP FIIs, com uma seleção de 7 fundos imobiliários para investir em setembro.

O portfólio, escolhido por Caio Araujo, acumula alta de 8,4% em 2026, até o encerramento de agosto, contra –0,3% do IFIX.

A carteira conta com uma seleção de FIIs de diferentes setores e estratégias, com o objetivo de gerar diversificação e eficiência na alocação.

O Kinea Hedge Fund (KNHF11), por exemplo, é uma das novas adições na carteira para este mês. O analista destaca, principalmente, sua maior exposição a ativos de crédito.

"[Neste] segmento, o fundo se beneficia da experiência da Kinea na originação, estruturação e acompanhamento das operações, além da atuação integrada de diferentes equipes da gestora", explica Araujo.

Saiba como acessar carteira recomendada de FIIs da Empiricus

Se você quer conhecer mais FIIs de qualidade para investir, você pode acessar o relatório completo da carteira Empiricus TOP FIIs, de forma 100% gratuita. Ele está disponível na área logada da Empiricus, após um cadastro rápido.

O portfólio conta com fundos ligados a diversas estratégias, como:

• Recebíveis;
• Galpões logísticos;
• Shopping centers;
• Hedge funds;
• E outros.

Ao acessar, você pode conhecer todos os ativos recomendados e saber o quanto investir em cada um para buscar os melhores resultados.

Clique no botão abaixo e conheça os FIIs recomendados pela Empiricus:

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Julia Martins

Jornalista em formação pela Universidade de São Paulo (USP). Escreve sobre mercado financeiro para os portais Empiricus, Money Times e Seu Dinheiro.