HSML11 aumenta participação em shopping na Grande São Paulo; vale a pena investir agora?

Quem sai da Rodovia Castello Branco para entrar no Centro de Osasco, município da Grande São Paulo, passa na frente do SuperShopping, que é parte de um grande centro comercial. Se a pessoa também investe no fundo imobiliário HSI Malls (HSML11), ela pode ser considerada proprietária de uma parte do empreendimento.

E agora, de uma parte maior, pois o FII acaba de adquirir mais 3,01% do ativo, de acordo com informações de fato relevante divulgado ao mercado. O fundo desembolsou R$ 8,78 milhões pela compra de 542 m² de área bruta locável (ABL), o equivalente a R$ 16.180 por metro quadrado.

Foi divulgado ainda o plano para aquisição de mais uma parte do empreendimento, com o HSML11 podendo chegar a 10,02% de participação no negócio.

Vale a pena investir no HSML11?

O HSI Malls está em negociação desde 2019 e é gerido pela HSI Investimentos. O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, explica que o foco deste FII é gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em shopping centers: “tanto na exploração quanto na negociação deles”, completa.

Atualmente o HSML11 é dono de sete ativos que somam 180 mil m² de área bruta locável. “Todos os empreendimentos possuem mais de dez anos de funcionamento, o que demonstra maturidade do negócio”.

O portfólio está distribuído entre as regiões norte, nordeste e sudeste.

Além do interesse pela aquisição de mais uma fatia adicional do SuperShopping Osasco, o fundo planeja comprar 25% do Pátio Cianê Shopping, em Sorocaba, no interior de São Paulo.

Araujo explica que o valor de mercado do HSML11 está na casa de R$ 1,7 bilhão e o dividend yield dos últimos 12 meses foi de 10,9%.

[GRÁTIS] CONFIRA NA ÍNTEGRA A CARTEIRA RECOMENDADA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) DA EMPIRICUS RESEARCH

FII faz parte de carteira recomendada pela Empiricus Research

Caio Araujo é analista da Empiricus Research e, todos os meses, ele atualiza uma carteira recomendada gratuita de FIIs. O portfólio escolhido por Araujo acumula alta de 17,8% desde o início das recomendações, em novembro de 2023. No mesmo período, o Ifix subiu apenas 8,89%.

Isso mostra que a carteira rendeu o dobro que o principal índice de FIIs no período.

Para o mês de agosto, o analista recomendou a troca das cotas de RBR Alpha (RBRF11) para HSML11.

Ou seja: o analista acredita que é hora de adicionar o fundo imobiliário HSML11 à carteira de investimentos.

No total, o portfólio recomendado conta com cinco fundos, cada um ocupando 20% da carteira.

“Se a gente olhar para os proventos pagos por cada FII ao longo dos últimos 12 meses, a taxa média de dividendos desta seleção é de 10,8%”, explica.

SAIBA MAIS: Conheça na íntegra a carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) que já rendeu o dobro do Ifix

Cinco FIIs para investir em agosto

Mais quatro fundos imobiliários acompanham o HSML11 na carteira recomendada por Araujo. na Empiricus Research.

Esta é a seleção que gerou mais de 10% em dividendos somente nos últimos 12 meses e que agora conta com o HSI Malls na busca por continuar a entrega de bons resultados aos investidores.

A carteira tem a grande vantagem de ser totalmente gratuita e, ao acessar o conteúdo, o leitor conhece todos FIIs escolhidos por Araujo para o portfólio. Ele ainda entrega análises sobre cada ativo e aborda o cenário atual desse tipo de investimento.

Caio Araujo também participou do “Onde Investir em Agosto” e compartilhou suas visões sobre mercado e alocação durante o evento organizado pelo Seu Dinheiro.

Ao clicar no link abaixo você pode conferir a participação do analista no evento, além de conhecer todos os ativos que compõem a carteira recomendada gratuita de FIIs.

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Boris Bellini

Jornalista formado pela Faculdade Cásper Líbero, escreve sobre o mercado financeiro e economia desde 2021.