JHSF (JHSF3) dispara mais de 10% na B3 após anunciar veículo de investimento bilionário; entenda o que pode mudar para as ações

A JHSF anunciou a criação de um veículo de investimento de R$ 4,6 bilhões, e as ações JHSF3 chegaram a saltar mais de 10% na B3, nesta quarta-feira (17), com a novidade.

Na prática, a iniciativa da líder no setor imobiliário para alta renda venderá estoques, terrenos e produtos imobiliários já entregues ou em desenvolvimento em seus principais empreendimentos.

As negociações envolverão os complexos Cidade Jardim e Boa Vista, Boa Vista Estates, Boa Vista Village, Reserva Cidade Jardim, São Paulo Surf Club Residences (fase 1) e Fazenda Santa Helena.

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Para o Santander, o anúncio é positivo para o papel JHSF3, já que destrava o valor de projetos em andamento, equivalente a cerca de 120% do valor de mercado atual da empresa, de R$ 3,8 bilhões.

No pregão de hoje, as ações da JHSF saltavam 9,53%, a R$ 6,09, por volta das 12h44.

Para Fanny Oreng e Matheus Meloni, analistas do banco, ainda é preciso avaliar os custos que ainda precisam ser incorridos.

No balanço do segundo trimestre deste ano, a JHSF tinha aproximadamente R$ 1,8 bilhão em despesas necessárias para concluir os empreendimentos incluídos no veículo.

Com isso, o Santander mantém a recomendação neutra para o papel, com preço-alvo para dezembro fixado em R$ 4,20, uma potencial desvalorização de 24% em relação ao fechamento de ontem.

Geração de valor da JHSF

A JHSF informou que continuará atuando como desenvolvedora exclusiva desses projetos, mantendo controle sobre execução e qualidade.

Na prática, os projetos de incorporação poderão ser conduzidos conjuntamente com capital de investidores.

“Esse movimento permitirá uma visão mais precisa do valor intrínseco e do potencial de geração de valor da JHSF”, afirma a empresa.

A operação, no entanto, ainda depende de condições precedentes e aprovações necessárias, portanto, não está totalmente concluída.

*Com informações do Money Times

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Patrick Fuentes

Jornalista formado pela ECA-USP, foi repórter de Economia na Folha de S.Paulo e na CNN Brasil. Atualmente, atua na cobertura de empresas no Seu Dinheiro.