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Giovanna Figueredo

Giovanna Figueredo

Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (USP), já trabalhou com marketing e redes sociais em uma consultoria financeira e é redatora dos portais Seu Dinheiro e Money Times.

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Dividendos de Natal: 229 FIIs pagam até R$ 75,06 por cota nesta semana – MXRF11 e KNCR11 estão na lista; quais valem a pena?

Calendário de FIIs pagadores de dividendos da semana tem alguns ativos considerados os mais “premium” para investir em dezembro; analista revela quais são

Giovanna Figueredo
Giovanna Figueredo
11 de dezembro de 2024
16:00 - atualizado às 11:02
fundos imobiliários fiis dividendos de natal
Imagem: Tatiane Silva/Phaelnogueira/iStock - Montagem: Giovanna Figueredo

Uma “avalanche” de dividendos cairá na conta dos investidores de mais de 200 fundos imobiliários nesta semana. Os pagamentos começaram na segunda (9) e vão até a próxima sexta-feira (13) com grandes nomes do mercado de FIIs, como o Maxi Renda (MXRF11), o CSHG Logística (HGLG11) e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

O MXRF11, que é o maior fundo imobiliário da indústria e tem mais de 1 milhão de cotistas, entregará proventos de R$ 0,10 por cota nesta reta final do ano. Enquanto isso, o HGLG11 colocará R$ 1,10 por cota no bolso de cada investidor.

Já o KNCR11, que está entre os maiores FIIs de crédito do mercado, entregará de “presente de Natal” R$ 0,95 por cada “pedaço” do portfólio.

No entanto, quem deve pagar os dividendos mais expressivos por cota é um fundo imobiliário pouquíssimo conhecido no mercado, com apenas 89 cotistas. Os investidores do JPP Capital (JPPC11) receberão, na sexta-feira, o valor de R$ 75,06 por cota.

A lista completa de pagadores tem 229 fundos imobiliários e pode ser conferida ao final desta matéria. Cabe lembrar que os proventos serão pagos para quem tinha os FIIs em carteira entre 29 de novembro e 6 de dezembro, a depender de cada ativo.

Portanto, não seria uma escolha inteligente escolher fundos imobiliários dessa lista pensando em capturar dividendos passados. O ideal é selecionar aqueles ativos que, no cenário atual, têm capacidade para continuar entregando renda extra atrativa daqui para frente.

O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, fez exatamente essa seleção em uma carteira mensal de fundos imobiliários promissores.

O especialista em FIIs selecionou 5 ativos para compor o portfólio de dezembro e, dentre os 229 pagadores de proventos desta semana, apenas 2 fundos imobiliários estão na carteira do analista.

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Setores resilientes são os nomes da vez nos fundos imobiliários e analista diz como escolher os melhores ativos

Os fundos imobiliários naturalmente chamam a atenção de investidores que buscam renda extra recorrente. Afinal, esses ativos são obrigados por lei a distribuir 95% do lucro e esse é um pagamento totalmente isento de Imposto de Renda.

No entanto, embora alguns FIIs chamem a atenção por pagarem valores altos por cota, nem sempre isso é um sinal de que vale a pena investir.

O mais importante, na visão de Caio Araujo, é avaliar a qualidade do fundo imobiliário, o patamar de preço e as oportunidades de acordo com o cenário macroeconômico.

Por isso, em uma lista de mais de 200 fundos imobiliários com dividendos agendados para essa semana, somente 2 são considerados entre os mais “premium” do mercado.

Um deles é o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que representa 7% do Ifix. O fundo que pagará R$ 0,95 por cota na sexta-feira foi incluído em dezembro entre os FIIs mais atrativos do mercado.

O que colocou o ativo no radar do analista foi justamente a combinação de:

  • Bom histórico de gestão;
  • Fundamentos de alta qualidade; e
  • Patamar de preço de entrada excelente.

Além disso, o fundo imobiliário se destaca no cenário atual por ter a maioria do portfólio indexada ao CDI. Ou seja, em meio às perspectivas de Selic alta, o ativo tende a capturar resultados melhores e entregar mais dividendos para os cotistas.

Perceba que, para chegar à escolha do KNCR11, o analista levou em conta muitos outros fatores além de apenas o pagamento de dividendos nesta semana.

E esses critérios não foram utilizados somente com o Kinea Rendimentos. Como dito anteriormente, outro FII que distribuirá proventos até sexta-feira também faz parte da seleção de top 5 fundos imobiliários para investir.

Esse outro ativo recomendado é um FII de tijolo de alta qualidade e com resiliência para atravessar as turbulências do mercado. Segundo cálculos do analista, o fundo pode valorizar até 18% e gerar renda de até 10,8% nos próximos 12 meses (veja o nome e a tese completa aqui).

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Portfólio de fundos imobiliários ‘premium’ foi disponibilizado de graça – o acesso é liberado em poucos passos

Como dito anteriormente, o KNCR11 e o fundo imobiliário de tijolo fazem parte de uma carteira completa que seleciona apenas os ativos mais atrativos do mercado.

São 5 FIIs diversificados entre crédito e tijolo e que podem entregar lucros “gordos” tanto por meio da valorização na bolsa quanto pelo pagamento de proventos atraentes.

Esse portfólio está sendo liberado de forma totalmente gratuita para qualquer leitor do Seu Dinheiro que esteja interessado em buscar renda extra com fundos imobiliários.

São fundos selecionados a dedo e que podem te ajudar a capturar um retorno bastante expressivo. Basta clicar neste link ou no botão abaixo.

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A seguir, veja o calendário completo de dividendos pagos nesta semana:

FUNDO IMOBILIÁRIODIVIDENDOS POR COTAYIELD 1 MÊSDATA DE PAGAMENTO
AIEC11R$ 0,621,3809/12/2024
CACR11R$ 1,321,3809/12/2024
FVPQ11R$ 0,300,6309/12/2024
GGRC11R$ 0,10109/12/2024
INFA11R$ 0,080,809/12/2024
NVHO11R$ 0,090,7109/12/2024
PATC11R$ 0,150,4309/12/2024
PATL11R$ 0,571,2109/12/2024
QAGR11R$ 0,44109/12/2024
RBLG11R$ 0,751,1709/12/2024
VERE11R$ 2,200,5209/12/2024
VSHO11R$ 0,701,0209/12/2024
VTLT11R$ 0,931,0309/12/2024
XPIE11R$ 1,001,6209/12/2024
EDFO11BR$ 1,31N/A10/12/2024
EGAF11R$ 1,061,2110/12/2024
ELDO11BR$ 0,58N/A10/12/2024
FIIB11R$ 3,750,7610/12/2024
RMAI11R$ 0,480,6410/12/2024
SMRE11R$ 1,021,0210/12/2024
CRFF11R$ 0,610,8911/12/2024
CXRI11R$ 0,590,8611/12/2024
GRUL11R$ 0,111,3911/12/2024
HABT11R$ 1,021,3611/12/2024
ICRI11R$ 1,451,5311/12/2024
ITRI11R$ 0,801,0111/12/2024
IVCI11R$ 0,740,7611/12/2024
JMBI11R$ 1,00N/A11/12/2024
KNHF11R$ 0,901,0611/12/2024
KNUQ11R$ 1,000,9611/12/2024
PCAS11R$ 428,57N/A11/12/2024
RZLC11R$ 8,680,8611/12/2024
TMPS11R$ 1,631,9911/12/2024
HGIC11R$ 1,001,1112/12/2024
KCRE11R$ 0,080,912/12/2024
KDOL11R$ 0,520,4912/12/2024
KNCA11R$ 0,900,9812/12/2024
KNCR11R$ 0,950,9212/12/2024
KNHY11R$ 1,051,0312/12/2024
KNIP11R$ 0,90112/12/2024
KNSC11R$ 0,080,9412/12/2024
RPRI11R$ 0,951,112/12/2024
VCJR11R$ 0,901,1112/12/2024
VCRA11R$ 0,871,3112/12/2024
ZAVC11R$ 0,131,2412/12/2024
ZAVI11R$ 1,151,1112/12/2024
AZQ11R$ 0,101,3513/12/2024
AGRX11R$ 0,060,8113/12/2024
ARXD11R$ 0,101,1913/12/2024
AZPL11R$ 0,081,1813/12/2024
BBFO11R$ 0,620,9913/12/2024
BBIG11R$ 0,091,2613/12/2024
BBPO11R$ 0,981,0913/12/2024
BBRC11R$ 1,080,9913/12/2024
BCRI11R$ 0,751,213/12/2024
BIDB11R$ 0,901,113/12/2024
BIME11R$ 0,091,2913/12/2024
BLMO11R$ 0,450,6213/12/2024
BMLC11R$ 0,750,7713/12/2024
BNFS11R$ 1,361,413/12/2024
BRCO11R$ 0,870,8713/12/2024
BRCR11R$ 0,501,2213/12/2024
BRIP11R$ 32,593,5813/12/2024
BTAG11R$ 1,151,4913/12/2024
BTCI11R$ 0,091,113/12/2024
BTHI11R$ 0,410,9213/12/2024
BTML11R$ 0,810,7913/12/2024
BTSG11R$ 0,950,613/12/2024
BTWR11R$ 0,640,6113/12/2024
CBOP11R$ 0,050,2113/12/2024
CDII11R$ 1,000,9413/12/2024
CEOC11R$ 0,471,213/12/2024
CJCT11R$ 0,090,1713/12/2024
CPLG11R$ 0,151,3613/12/2024
CPTI11R$ 1,001,1713/12/2024
CRAA11R$ 0,800,9313/12/2024
CXCE11BR$ 0,431,0913/12/2024
CXCI11R$ 0,751,0913/12/2024
CXCO11R$ 0,550,9813/12/2024
CXTL11R$ 1,810,8813/12/2024
CYCR11R$ 0,101,1213/12/2024
DAMA11R$ 0,060,6313/12/2024
DCRA11R$ 0,101,4213/12/2024
DEVA11R$ 0,431,3913/12/2024
DLMT11R$ 0,01N/A13/12/2024
DPRO11R$ 0,060,8713/12/2024
DRIT11BR$ 0,66N/A13/12/2024
DVFF11R$ 0,071,0913/12/2024
ERPA11R$ 0,840,6513/12/2024
EURO11R$ 1,880,8513/12/2024
FAED11R$ 1,571,1513/12/2024
FATN11R$ 0,851,0513/12/2024
FGAA11R$ 0,111,3713/12/2024
FIGS11R$ 0,430,8913/12/2024
FIIP11BR$ 1,400,8713/12/2024
FINF11R$ 0,28N/A13/12/2024
FISC11R$ 0,500,7713/12/2024
FLCR11R$ 1,151,1913/12/2024
FLMA11R$ 1,190,913/12/2024
FLRP11R$ 13,000,6913/12/2024
FPAB11R$ 1,250,6113/12/2024
GCRA11R$ 0,581,3713/12/2024
GLOG11R$ 0,500,8913/12/2024
GRWA11R$ 0,101,1813/12/2024
GTWR11R$ 0,791,0913/12/2024
HAAA11R$ 0,080,2413/12/2024
HBCR11R$ 1,000,7413/12/2024
HBRH11R$ 0,500,5513/12/2024
HCHG11R$ 0,771,0813/12/2024
HCRA11R$ 0,420,9413/12/2024
HFOF11R$ 0,560,9613/12/2024
HGBL11R$ 0,141,3613/12/2024
HGBS11R$ 1,600,8313/12/2024
HGCR11R$ 0,950,9813/12/2024
HGFF11R$ 0,700,9613/12/2024
HGLG11R$ 1,100,7213/12/2024
HGRE11R$ 0,780,7713/12/2024
HGRU11R$ 0,900,7813/12/2024
HLOG11R$ 0,400,4813/12/2024
HPDP11R$ 0,530,613/12/2024
HREC11R$ 0,08113/12/2024
HSLG11R$ 0,740,913/12/2024
HSRE11R$ 1,181,2313/12/2024
HUSC11R$ 0,900,8513/12/2024
HUSI11R$ 8,560,7113/12/2024
IAAG11R$ 0,101,1513/12/2024
IAGR11R$ 0,010,2113/12/2024
INLG11R$ 0,801,0913/12/2024
INRD11R$ 0,590,8713/12/2024
ITIP11R$ 0,640,9213/12/2024
ITIT11R$ 0,600,8713/12/2024
JFLL11R$ 0,600,8213/12/2024
JGPX11R$ 0,550,9213/12/2024
JPPA11R$ 1,051,2913/12/2024
JPPC11R$ 75,0641,0113/12/2024
JSAF11R$ 0,911,1213/12/2024
JSCR11R$ 1,001,313/12/2024
JSRE11R$ 0,480,8313/12/2024
JURO11R$ 1,00113/12/2024
KFOF11R$ 0,750,9913/12/2024
KISU11R$ 0,070,9413/12/2024
KIVO11R$ 0,901,2313/12/2024
KNRI11R$ 1,000,7613/12/2024
KORE11R$ 1,251,5113/12/2024
LGCP11R$ 0,801,0913/12/2024
LSAG11R$ 1,041,3713/12/2024
LSPA11R$ 0,923,1813/12/2024
LUGG11R$ 0,590,8713/12/2024
MALL11R$ 0,780,8113/12/2024
MAXR11R$ 6,469,5413/12/2024
MFCR11R$ 2,279,2313/12/2024
MFII11R$ 1,171,2313/12/2024
MGRI11R$ 1,422,4413/12/2024
MXRF11R$ 0,101,0713/12/2024
NCHB11R$ 0,091,1613/12/2024
NCRI11R$ 0,101,2413/12/2024
NEWL11R$ 0,950,913/12/2024
NEWU11R$ 0,070,0913/12/2024
NEXG11R$ 0,590,4713/12/2024
NVIF11BR$ 1,11N/A13/12/2024
OIAG11R$ 0,101,3513/12/2024
OUJP11R$ 0,901,1513/12/2024
PEMA11R$ 0,882,8913/12/2024
PLCA11R$ 0,921,3313/12/2024
PLCR11R$ 0,801,0213/12/2024
PMFO11R$ 0,830,9413/12/2024
PMIS11R$ 0,101,1813/12/2024
PQAG11R$ 0,460,7913/12/2024
PULV11R$ 0,100,9813/12/2024
QNTS11R$ 0,35N/A13/12/2024
RBED11R$ 0,900,8213/12/2024
RBFF11R$ 0,510,9913/12/2024
RBHG11R$ 0,851,0613/12/2024
RBHY11R$ 1,001,2113/12/2024
RBRD11R$ 0,381,0713/12/2024
RBRL11R$ 0,771,1313/12/2024
RBRP11R$ 0,541,0713/12/2024
RBVA11R$ 0,900,9613/12/2024
RCRB11R$ 1,110,9713/12/2024
RECD11R$ 0,181,5613/12/2024
RECM11R$ 0,080,8513/12/2024
RECR11R$ 0,961,3213/12/2024
RECT11R$ 0,361,2913/12/2024
RELG11R$ 0,801,4213/12/2024
RENV11R$ 0,070,7213/12/2024
RFOF11R$ 0,691,1213/12/2024
RNDP11R$ 0,691,5913/12/2024
RNGO11R$ 0,380,8613/12/2024
RRCI11R$ 0,851,2413/12/2024
RZAG11R$ 0,111,3913/12/2024
SADI11R$ 0,09113/12/2024
SAPI11R$ 0,091,113/12/2024
SARE11R$ 0,020,5613/12/2024
SEED11R$ 1,101,113/12/2024
SEQR11R$ 0,581,1813/12/2024
SHPH11R$ 4,000,4913/12/2024
SPVJ11R$ 0,27N/A13/12/2024
SPXS11R$ 0,101,1813/12/2024
TEPP11R$ 0,780,9413/12/2024
TGAR11R$ 1,151,1913/12/2024
TRBL11R$ 0,620,8513/12/2024
TRXB11R$ 5,003,8213/12/2024
TRXF11R$ 0,930,9113/12/2024
TSER11R$ 0,980,9813/12/2024
TVRI11R$ 0,981,0913/12/2024
URHF11R$ 1,201,213/12/2024
URPR11R$ 0,881,4413/12/2024
VCRI11R$ 0,091,1413/12/2024
VCRR11R$ 0,600,9613/12/2024
VIFI11R$ 0,070,9913/12/2024
VILG11R$ 0,620,813/12/2024
VINO11R$ 0,05113/12/2024
VISC11R$ 0,800,8313/12/2024
VIUR11R$ 0,071,1413/12/2024
VJFD11R$ 0,750,4813/12/2024
VOTS11R$ 0,700,9613/12/2024
VRTA11R$ 0,800,9913/12/2024
VRTM11R$ 0,091,2513/12/2024
VSLH11R$ 0,041,2113/12/2024
VVMR11R$ 0,500,5513/12/2024
WHGR11R$ 0,101,1313/12/2024
WPLZ11R$ 0,290,5413/12/2024
WSEC11R$ 0,101,213/12/2024
XPCA11R$ 0,040,6413/12/2024
XPCI11R$ 0,811,0413/12/2024
XPHT11R$ 0,410,9213/12/2024
XPLG11R$ 0,780,8313/12/2024
XPPR11R$ 0,070,4913/12/2024
XPSF11R$ 0,071,0813/12/2024
Fonte: Money Times

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23 de agosto de 2025 - 12:00

Maior apetite de risco do mercado após discurso de Jerome Powell impulsiona o ethereum (ETH) e pode beneficiar outras 15 moedas menores

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Cosan (CSAN3): após queda de 30% em 2025 e Raízen como ‘calcanhar de Aquiles’, ainda vale a pena investir? Analista dá o veredito

23 de agosto de 2025 - 10:00

A holding de infraestrutura e energia Cosan ainda sofre com os altos níveis de alavancagem e desanimou o mercado no último trimestre; veja o que fazer

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Weg (WEGE3) caiu 13% logo após o anúncio do ‘tarifaço’ de Trump: o que fazer com a ação?

21 de agosto de 2025 - 16:00

Com a nova tarifa já em vigor, o BTG Pactual avaliou os efeitos para a operação da Weg e atualizou a recomendação para a ação

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Bitcoin (BTC) pode destronar o dólar? É o que acredita o CEO da BlackRock – como se posicionar para aproveitar este cenário?

21 de agosto de 2025 - 10:00

O gestor Larry Fink defende que o Bitcoin pode ocupar o lugar do dólar devido às incertezas sobre a economia americana; entenda

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Carteira revela as 17 criptomoedas mais recomendadas pelos analistas para comprar agora; veja quais são

21 de agosto de 2025 - 8:00

Editoria de criptomoedas do Money Times consultou os principais players do mercado cripto e revelou quais são os ativos mais indicados para buscar retornos nesse setor

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Efeito Jackson Hole: importante evento nos EUA começa amanhã e gera volatilidade no mercado de criptomoedas; como se preparar?

20 de agosto de 2025 - 16:00

Jackson Hole está mexendo com as criptomoedas e abre janela para o investidor “surfar” o evento através das 17 moedas mais recomendadas pelo mercado

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Agronegócio é o motor do Brasil? Setor pode atingir 29% do PIB em 2025 e reforça 19 empresas para investidor; veja quais

20 de agosto de 2025 - 10:00

Setor caminha para participação histórica na economia e investidor encontra, no e-book gratuito do Agro Times,19 empresas para se posicionar no agronegócio

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‘Quem vendeu PETR4 vai se arrepender’, diz CEO da Petrobras: vale a pena ter a ação em carteira?

19 de agosto de 2025 - 14:00

As ações da Petrobras (PETR4) enfrentam forte pressão em 2025: queda acumulada de mais de 17% no ano, com despencada de 7% apenas em agosto. Mesmo assim, a CEO Magda Chambriard acredita que vender agora pode ser um erro. Em evento no Rio de Janeiro, afirmou: “quem vender vai se arrepender”. Para entender se o […]

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Banco do Brasil (BBAS3): após 2T25, performance que caiu ‘de elevador’ deve se recuperar ‘subindo de escada’, segundo BTG Pactual

17 de agosto de 2025 - 12:00

Com números abaixo do esperado no 2T25, as ações do Banco do Brasil oscilaram na B3, mas assumiram viés de alta; momento ainda é de cautela e ‘visibilidade baixa’, segundo o BTG Pactual; confira a análise

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Com quase 30% do PIB, agronegócio impulsiona a economia: quais são as 22 ações do setor para ter no radar?

16 de agosto de 2025 - 14:00

Confira um guia gratuito sobre tudo que é preciso saber sobre o agronegócio brasileiro e as ações que o investidor deve ter no radar

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Gatilho da bolsa, que perdeu os holofotes para o ‘tarifaço’ de Trump, deve ser acionado em breve; veja como se posicionar

16 de agosto de 2025 - 8:00

Para analista, esta é a próxima notícia mais importante e o investidor precisa estar preparado se quiser buscar lucros na bolsa

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Banco do Brasil: ‘isso pode fazer BBAS3 subir independentemente dos resultados’, diz analista após o 2T25 – o que pode salvar a ação?

15 de agosto de 2025 - 15:14

Balanço do Banco do Brasil no 2º trimestre decepcionou o mercado, mas analista aponta o que pode fazer a ação BBAS3 valorizar; veja se é hora de investir

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Taesa (TAEE11) vai pagar R$ 1,15 em dividendos e JCP, mas fica fora de carteira recomendada de dividendos em agosto

15 de agosto de 2025 - 14:00

Analista aponta que valuation “no preço” e riscos estratégicos pesam contra a compra das ações da Taesa (TAEE11) agora

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Em meio às incertezas de mercado, as ações brasileiras estão ‘ainda mais atrativas’, segundo analista; veja 10 recomendações para investir a partir de agora

15 de agosto de 2025 - 12:00

Após mês difícil para a bolsa brasileira, analista aponta que queda das ações pode ser uma oportunidade para o investidor se posicionar em bons ativos, pagando barato

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Banco do Brasil (BBAS3), Santander (SANB11), Bradesco (BBDC4), Itaú (ITUB4): apenas uma ação de banco vale a pena após o 2T25

15 de agosto de 2025 - 10:54

Os principais bancos brasileiros divulgaram seus resultados referentes ao segundo trimestre de 2025 – mas, para analista, apenas uma ação vale a pena o investimento

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Ações viraram investimento do ‘povão’? Investidores de alta renda preferem ativos isentos que pagam até IPCA + 8,13% ao ano

15 de agosto de 2025 - 10:00

Títulos de renda fixa isentos de Imposto de Renda crescem nas carteiras dos investidores de maior poder aquisitivo no Brasil; entenda como se posicionar

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MRV (MRVE3): prejuízo de R$ 812 milhões no 2T25 não impede alta de mais de 6% das ações; hora de comprar?

14 de agosto de 2025 - 16:06

Analistas do BTG Pactual apontam que impairment da divisão norte-americana da companhia impactou os resultados, mas a MRV (MRVE3) teve bom desempenho no Brasil

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RBRF11 para escanteio? Outro FII com potencial de valorização de até 14% é incluído em carteira recomendada da Empiricus para agosto

14 de agosto de 2025 - 8:00

Fundo imobiliário com potencial de valorização de até 14% assume o lugar do RBRF11 na carteira recomendada de FIIs da Empiricus Research em agosto; saiba qual é

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