Os dividendos do XPLG11 vão aumentar após aquisição de R$ 300 milhões? Veja o impacto da compra nos proventos do fundo imobiliário
Com a transação, o XP Log terá direito a 100% do resultado operacional líquido do novo ativo, o que pode aumentar as receitas (e os proventos)
O portfólio do XP Log (XPLG11) vai crescer (e os dividendos também devem aumentar) com a última aquisição anunciada. O fundo imobiliário comunicou na última quinta-feira (13) a compra de um complexo logístico no Rio Grande do Sul por R$ 309,8 milhões.
A operação será feita por meio da aquisição das ações da REC Gravataí, que detém todo o imóvel, e paga em três parcelas. A primeira, de R$ 183,9 milhões, foi depositada ontem mesmo, enquanto a segunda, de R$ 121,3 milhões será quitada em até 12 meses.
A terceira e última parcela, de R$ 4,5 milhões, deve ser paga apenas após o cumprimento de determinadas condições previstas no negócio.
Segundo o FII, o empreendimento GLP Gravataí tem 105 mil metros quadrados e está localizado na Rodovia RS118, que fica no munícipio gaúcho homônimo.
Considerando as chuvas recentes que provocaram uma das maiores tragédia climáticas da história do Rio Grande do Sul, o XPLG11 esclareceu que o imóvel não sofreu danos ou prejuízos diretos nas edicações.
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Qual será o impacto nos dividendos?
Além de ter passado ileso pelas enchentes, o GLP Gravataí também encontra-se 100% alugado. E, com a transação, o XP Log terá direito a 100% do resultado operacional líquido (ou NOI, na sigla em inglês) do ativo.
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A gestão estima que os rendimentos devem ser de, aproximadamente, R$ 0,8902 por cota nos próximos 12 meses. A soma corresponde a uma média mensal de cerca de R$ 0,0742, considerando o números de cotas emitidas pelo FII atualmente.
Mas vale destacar que os valores ainda representam uma estimativa para o resultado, e não uma garantia de rentabilidade.
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