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Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
PRÉVIA DO IFIX

Estes seis fundos imobiliários devem entrar para carteira do principal índice de FIIs da B3

A nova configuração do IFIX, que valerá de maio a agosto deste ano, pode elevar de 104 para 110 o números de fundos na carteira teórica

Larissa Vitória
Larissa Vitória
1 de abril de 2024
13:24 - atualizado às 13:23
Vista aérea de uma cidade com muitos prédios | Fundos imobiliários fundo imobiliário
Fundos imobiliários (FIIs) - Imagem: Shutterstock

Depois de quatro meses sem mudanças, o IFIX pode ter novidades em breve. A nova carteira do principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, que valerá de maio a agosto deste ano, deve contar com novos integrantes.

De acordo com a prévia divulgada pela B3 nesta segunda-feira (1º), seis FIIs estão cotados a entrar para o portfólio, elevando o número de fundos na carteira teórica de 104 para 110. São eles:

  • Brasil Plural Absoluto Fundo Fundos (BPFF11)
  • Athena I (FATN11)
  • Capitânia Reit FOF (CPFF11)
  • Kinea Hedge Fund (KNHF11)
  • Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11)
  • NCH Brasil Recebíveis Imobiliários (NCHB11)

Vale destacar que dois desses fundos registram desempenhos que superam a alta do próprio IFIX, que está nas máximas históricas. Enquanto o índice sobe pouco mais de 23% em um ano, o BPFF11 salta 36,8%, enquanto o CPFF11 tem uma disparada ainda maior, de 47,54%, no mesmo período.

Vale relembrar, porém, que essa lista ainda pode diminuir ou aumentar. A B3 vai divulgar outras duas prévias, em 16 de abril e 2 de maio, antes que a nova configuração entre em vigor.

Por que a carteira do IFIX é importante para quem investe em fundos imobiliários?

O IFIX foi criado em 2012 e despontou como uma referência para o desempenho do mercado de FIIs brasileiro.

Assim como o principal índice de ações do país, o Ibovespa, o IFIX tem uma carteira téorica composta por fundos listados na B3 e selecionado de acordo com alguns critérios.

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Entre os principais estão três ter presença em ao menos 95% dos pregões no período de vigência das três carteiras anteriores e não ser classificado como "penny stock" — como são chamados ativos cotados abaixo de R$ 1.

As regras têm como objetivo garantir que os FIIs do índice tenham frequência nas negociações, pouca concentração de investidores e diversificação nos portfólios.

Veja abaixo a primeira prévia da nova carteira do IFIX:

CódigoAçãoParticipação (%)
CACR11CARTESIA FII285
BPFF11FII ABSOLUTO238
AFHI11FII AFHI CRI284
ALZR11FII ALIANZA844
RZAT11FII ARCTIUM269
FATN11FII ATHENA I165
ARRI11FII ATRIO117
AIEC11FII AUTONOMY182
BARI11FII BARIGUI287
BCFF11FII BC FFII1,338
BRCR11FII BC FUND1,116
BCIA11FII BCIA284
BCRI11FII BEES CRI335
BLMG11FII BLUE LOG121
BRCO11FII BRESCO1,527
BROF11FII BROF489
BTAL11FII BTG AGRO304
BTCI11FII BTG CRI739
BTRA11FII BTG TAGR142
BTLG11FII BTLG3,33
CPFF11FII CAP REIT141
CPTS11FII CAPI SEC1,974
HGCR11FII CSHG CRI1,175
HGFF11FII CSHG FOF188
HGLG11FII CSHG LOG4,116
HGRU11FII CSHG URB1,81
HGPO11FII CSHGPRIM387
CYCR11FII CYRELA113
DEVA11FII DEVANT434
VRTA11FII FATOR VE1,008
GTWR11FII G TOWERS727
GGRC11FII GGRCOVEP0,76
GARE11FII GUARDIAN829
HABT11FII HABIT II547
HCTR11FII HECTARE558
HGBS11FII HEDGEBS2,098
HGRE11FII HG REAL1,112
HTMX11FII HOTEL MX194
HSAF11FII HSI CRI163
HSLG11FII HSI LOG902
HSML11FII HSI MALL1,44
HFOF11FII HTOPFOF31,293
IRDM11FII IRIDIUM2,035
JSAF11FII JS A FIN555
JSRE11FII JS REAL1,102
KISU11FII KILIMA267
KNRI11FII KINEA3,587
KCRE11FII KINEA CR256
KNHF11FII KINEA HF1,308
KNHY11FII KINEA HY2,007
KNIP11FII KINEA IP5,639
KNCR11FII KINEA RI4,245
KNSC11FII KINEA SC883
KFOF11FII KINEAFOF328
KORE11FII KORE762
LGCP11FII LGCP INT226
MALL11FII MALLS BP1,11
MCCI11FII MAUA1,158
MXRF11FII MAXI REN2,528
MFII11FII MERITO I333
NCHB11FII NCH BR106
OUJP11FII OURI JPP226
PATL11FII PATR LOG248
PLCR11FII PLURAL R138
PORD11FII POLO CRI248
RBRL11FII RBR LOG399
RBRX11FII RBR MULT133
RBRY11FII RBR PCRI1,033
RBRP11FII RBR PROP519
RBRF11FII RBRALPHA834
RBRR11FII RBRHGRAD1,025
RECR11FII REC RECE1,694
RECT11FII REC REND266
RBFF11FII RIOB FF172
RCRB11FII RIOB RC433
RBVA11FII RIOB VA1,017
RZAK11FII RIZA AKN566
RZTR11FII RIZA TX1,304
SADI11FII SANT PAP101
SARE11FII SANT REN311
TRBL11FII SDI LOG461
SPXS11FII SPX SYN139
SNCI11FII SUNO CRI297
SNFF11FII SUNOFOFI183
TEPP11FII TEL PROP296
TGAR11FII TG ATIVO1,754
TVRI11FII TIVIO RI1,223
TORD11FII TORDE EI46
TRXF11FII TRX REAL1,426
URPR11FII URCA REN756
VGHF11FII VALOR HE1,123
VGIP11FII VALORAIP789
VGIR11FII VALREIII739
CVBI11FII VBI CRI0,76
LVBI11FII VBI LOG1,383
PVBI11FII VBI PRI1,348
VCJR11FII VECTIS1,005
VSLH11FII VERS CRI0,08
VCRI11FII VINCI CR0,11
VIUR11FII VINCI IU148
VILG11FII VINCI LG1,007
VINO11FII VINCI OF464
VISC11FII VINCI SC2,544
WHGR11FII WHG REAL0,18
XPCI11FII XP CRED0,57
XPIN11FII XP INDL415
XPLG11FII XP LOG2,353
XPML11FII XP MALLS4,558
XPPR11FII XP PROP119
XPSF11FII XP SELEC261

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