Fundo imobiliário FII VISC11 anuncia aquisição de participação em três shoppings e pagará com emissão de novas cotas
O volume da oferta primária será de R$ 350 milhões e investidor vai aproveitar operação para vender suas cotas; entenda
O mundo dos fundos imobiliários (FII) amanheceu agitado nesta sexta-feira (11), com o anúncio de que o FII Vinci Shopping Centers (VISC11) fez um acordo para a aquisição de participações em três shoppings centers no Distrito Federal, Rio Grande do Norte e Ceará.
O valor da transação é de aproximadamente R$ 283,8 milhões, com expectativa de uma taxa de capitalização (cap rate, ou retorno de capital em relação ao investido) de 8,9% para os próximos 12 meses, de acordo com comunicado enviado ao mercado.
Em julho deste ano, o Vinci Shopping Centers repaginou seu portfólio com a venda parcial da participação em um outro trio de shoppings de sua carteira.
Agora, os novos três shoppings que estão na mira do VISC11 são:
- 6,0% do Shopping Conjunto Nacional, localizado em Brasília, DF.
- 29,99% do Natal Shopping, localizado em Natal, RN.
- 45,0% do Via Sul Shopping, localizado em Fortaleza, CE.
A transação, entretanto, precisa da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Os recursos para realizar a compra dessa participação nos shoppings virão justamente da emissão de novas cotas, também anunciada pelo fundo hoje.
Com essa transação, o portfólio do fundo passará a ter 23 shopping centers, distribuídos em 14 Estados por 9 administradoras distintas, ainda de acordo com comunicado do VISC11.
Novas cotas do FII
O fundo, que possui mais de 254 mil cotistas, também anunciou uma oferta primária e outra secundária de distribuição de cotas. Ou seja, além do dinheiro novo para financiar as aquisições, a Ancar Ivanhoé Shopping Centers — fundo da gestora Scai — vai aproveitar a operação para vender suas cotas.
O volume da oferta primária será de R$ 350 milhões e a secundária somará outros R$ 45 milhões. Esse valor pode subir ainda mais com a venda de mais R$ 87 milhões da Ancar em um lote adicional na oferta.
- [ONDE INVESTIR NO 2º SEMESTRE] Veja as principais recomendações de ações, criptomoedas, fundos imobiliários, BDRs, títulos de renda fixa e investimentos em dólar e ouro, segundo especialistas consultados pelo Seu Dinheiro. Clique aqui para acessar o guia gratuito.
O preço por cota na oferta será de R$ 114,98, mais R$ 2,11 de custos da oferta, totalizando R$ 117,09. Caso não seja atingido o montante mínimo de R$ 30 milhões da oferta, ela será cancelada.
Aqueles que tiverem cotas do fundo em 15 de agosto poderão exercer o direito de preferência na compra de novas unidades.
Confira o calendário completo da oferta no comunicado.
Como declarar doações incentivadas no imposto de renda e fazer doações na própria declaração
Doações filantrópicas aprovadas pelo Poder Público podem ser abatidas do IR devido; veja como informá-las na declaração e como doar para aproveitar a dedução ainda na declaração deste ano
Ele recebe mesada de R$ 5 mil dos pais mesmo aos 30 anos e desempregado. ‘Estudante profissional” gera abatimento no Imposto de Renda?
Eis o caso que a Dinheirista, nossa especialista em Imposto de Renda e perrengues financeiros no geral, resolve no novo episódio do quadro resolve: “Meu filho tem 30 anos e mora comigo. Ele não trabalha, só faz mestrado e eu arco com todas as despesas. Pago mesada de R$ 5 mil para ele e dei […]
Um teve prejuízo de R$ 100 mil com ações e o outro paga mesada de R$ 5 mil para filho de 30 anos. Os dois querem saber: como declarar no Imposto de Renda?
No novo episódio de A Dinheirista já está no ar! Nele, a repórter especialista em resolver perrengues financeiros, Julia Wiltgen responde duas dúvidas cabeludas sobre o Imposto de Renda. No primeiro deles, uma mãe que sustenta filho de 30 anos — com mesada de R$ 5 mil e roupa lavada — quer saber se existe […]
Quais documentos guardar após declarar o IR (e por quanto tempo)
Gastos dedutíveis, rendimentos e outras despesas lançadas na sua declaração de imposto de renda requerem comprovação
As bets venceram? 14% dos brasileiros fizeram aposta online em 2023 – 7 vezes o índice dos que investiram em ações, Tesouro Direto ou previdência
Pesquisa da Anbima mostra que 22 milhões de brasileiros fizeram ao menos uma aposta online; percentuais de pessoas que investiram em ações, títulos públicos ou previdência, por exemplo, não passou de 2% da população em cada ativo
Até quem já morreu precisa prestar contas ao Leão: como fazer declaração de espólio e informar herança no imposto de renda 2024
Declarar espólio é obrigatório quando este se enquadra nas regras de obrigatoriedade e quando ocorre a conclusão do processo de inventário; herdeiros também precisam informar valores recebidos nas suas declarações
Como declarar recursos e investimentos no exterior como pessoa física no imposto de renda 2024
Tem imóvel na Flórida? Investe por meio de uma corretora gringa? Bens e rendimentos no exterior também precisam ser informados na declaração de imposto de renda; veja como
Como declarar indenização de seguro no imposto de renda
Valores recebidos a título de indenização de seguros automotivos, residenciais e de vida devem ser declarados, mesmo sendo isentos de tributação. Você precisa explicar para a Receita de onde esses recursos vieram…
Como declarar a NuConta e outras contas de pagamento remuneradas no imposto de renda
Apesar de funcionarem como contas-correntes, as contas remuneradas, como a do Nubank, devem ser declaradas como aplicações de renda fixa
Deixei de pagar imposto de renda que eu deveria ter pago em 2023. Como recolher em atraso?
A Receita Federal dispõe de um programa específico para a emissão de DARFs com multa e juros por conta de atraso. Veja como utilizá-lo
Leia Também
-
‘Os shoppings vão muito bem, obrigado’: CFO da Multiplan (MULT3) detalha estratégias de expansão em meio à volatilidade de ações na B3
-
Fundos imobiliários: confira as últimas notícias de FIIs como VISC11, XPML11, BTLG11 e mais
-
Multiplan (MULT3) salta na B3 após balanço e diz por que deve seguir estratégia oposta à da rival Allos no portfólio de shoppings
Mais lidas
-
1
Iene barato com os dias contados? Moeda perde muito para o dólar e Japão dá sinais de sequência de intervenções no câmbio
-
2
Magazine Luiza (MGLU3) deixa o vermelho e quita R$ 2,1 bilhões em dívidas — logo após rival entrar em recuperação extrajudicial
-
3
O dólar já era? Campos Neto diz quem vence a disputa como moeda da vez no mundo — e não é quem você pensa