Os reis dos dividendos: confira os 20 fundos imobiliários com maiores retornos com proventos em 2023
Ranking reúne os FIIs que registraram os maiores dividend yield, indicador que mede o retorno de um ativo de acordo com o pagamento dos dividendos
Um dos produtos financeiros que mais faz sucesso entre quem investe com foco em dividendos são os fundos imobiliários. Afinal, uma das características mais marcantes desses ativos é depositar mensalmente proventos na conta dos cotistas.
Mas, com mais de 500 FIIs listados na B3, não é uma tarefa fácil selecionar quais fundos devem compor uma carteira recheada de dividendos em 2024.
Uma estratégia que pode ser aplicada é conferir quais foram os maiores pagadores de 2023 com a ajuda do dividend yield (DY), indicador que mede o retorno de uma ação ou FII de acordo com o pagamento dos proventos.
O cálculo considera as distribuições feitas nos últimos 12 meses e a cotação do ativo no mercado secundário. É importante ressaltar que o DY pode ser afetado por eventos extraordinários e não recorrentes — como no caso do BCLA11, que pagará um "super dividendo" neste mês após vender um ativo com lucro.
Além disso, como a conta é feita com base em pagamentos passados, o indicador não representa uma garantia de rendimentos futuros.
Feitas as devidas ressalvas, veja abaixo um ranking dos FIIs que mais registraram retorno com dividendos em 2023, de acordo com dados da Quantum Finance:
Leia Também
| Nome | Ticker | Dividend Yield |
| RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS | RBOP11 | 21,26% |
| BLUEMACAW LOGÍSTICA | BLMG11 | 20,67% |
| DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | DEVA11 | 19,56% |
| MOGNO HOTÉIS | MGHT11 | 18,15% |
| HECTARE CE | HCTR11 | 18,04% |
| RIZA AKIN | RZAK11 | 16,97% |
| KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | KIVO11 | 16,27% |
| URCA PRIME RENDA | URPR11 | 16,20% |
| CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | CACR11 | 15,90% |
| OURINVEST LOGÍSTICA | OULG11 | 15,38% |
| OURINVEST RENDA ESTRUTURADA | OURE11 | 15,17% |
| JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | JPPA11 | 15,16% |
| CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES | CEOC11 | 15,10% |
| VALORA CRI CDI | VGIR11 | 14,96% |
| GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | GCRI11 | 14,83% |
| RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE | RBRX11 | 14,79% |
| HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS | HABT11 | 14,73% |
| SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA | SEQR11 | 14,53% |
| LIFE CAPITAL PARTNERS | LIFE11 | 14,47% |
| NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | NCHB11 | 14,43% |
O levantamento considera apenas FIIs negociados em bolsa na última quarta-feira (19) e que tiveram pelo menos uma negociação por dia entre 02 de janeiro de 15 de dezembro deste ano.
VEJA TAMBÉM: ESTE FUNDO IMOBILIÁRIO (FII) PODE TE FAZER LUCRAR ATÉ 20% EM 2024, DIZ ANALISTA
Como lucram os 'reis dos dividendos'?
O primeiro colocado na lista, RBOP11, faz parte do segmento de lajes comerciais e lucra com a locação de dois edifícios localizados no Rio de Janeiro.
De acordo com o último relatório gerencial divulgado, o fundo imobiliário projeta uma distribuição média mensal de R$ 2,90 por cota para o primeiro semestre de 2024. A cifra é superior ao guidance deste semestre, que foi de R$ 2,75 por cota.
"Ressaltamos que a projeção é composta pelo resultado recorrente acrescido da segundo parcela da multa de rescisão contratual do antigo locatário integral do fundo, o Banco Mercantil, equivalente a
aproximadamente R$ 22,50 por cota", explica a gestão.
Vale destacar que, apesar de um representante das lajes comerciais, aparecer no topo, o ranking é dominado pelos fundos de recebíveis imobiliários — ou de papel, como são mais conhecidos os FIIs que investem em títulos de crédito do setor.
As primeiras posições da lista incluem até mesmo ativos que sofreram com inadimplência no portfólio neste ano, como o DEVA11 e HCTR11, mas que ainda conseguiram entregar DYs superiores à média do mercado.
COMPARTILHAR
Um novo segmento para os fundos imobiliários? Com avanço da inteligência artificial, data centers entram na mira dos FIIs — e cotistas podem lucrar com isso
Com a possibilidade de o país se tornar um hub de centros de processamento de dados, esses imóveis deixam de ser apenas “investimentos diferentões”
O pior está por vir? As ações que mais apanham com as tarifas de Trump ao Brasil — e as três sobreviventes no pós-mercado da B3
O Ibovespa futuro passou a cair mais de 2,5% assim que a taxa de 50% foi anunciada pelo presidente norte-americano, enquanto o dólar para agosto renovou máxima, subindo mais de 2%
A bolsa brasileira vai negociar ouro a partir deste mês; entenda como funcionará o novo contrato
A negociação começará em 21 de julho, sob o ticker GLD, e foi projetada para ser mais acessível, inspirada no modelo dos minicontratos de dólar
Ibovespa tropeça em Galípolo e na taxação de Trump ao Brasil e cai 1,31%; dólar sobe a R$ 5,5024
Além da sinalização do presidente do BC de que a Selic deve ficar alta por mais tempo do que o esperado, houve uma piora generalizada no mercado local depois que Trump mirou nos importados brasileiros
FII PATL11 dispara na bolsa e não está sozinho; saiba o que motiva o bom humor dos cotistas com fundos do Patria
Após encher o carrinho com novos ativos, o Patria está apostando na reorganização da casa e dois FIIs entram na mira
O Ibovespa está barato? Este gestor discorda e prevê um 2025 morno; conheça as 6 ações em que ele aposta na bolsa brasileira agora
Ao Seu Dinheiro, o gestor de ações da Neo Investimentos, Matheus Tarzia, revelou as perspectivas para a bolsa brasileira e abriu as principais apostas em ações
A bolsa perdeu o medo de Trump? O que explica o comportamento dos mercados na nova onda de tarifas do republicano
O presidente norte-americano vem anunciando uma série de tarifas contra uma dezena de países e setores, mas as bolsas ao redor do mundo não reagem como em abril, quando entraram em colapso; entenda por que isso está acontecendo agora
Fundo Verde, de Stuhlberger, volta a ter posição em ações do Brasil
Em carta mensal, a gestora revelou ganhos impulsionados por posições em euro, real, criptomoedas e crédito local, enquanto sofreu perdas com petróleo
Ibovespa em disparada: estrangeiros tiveram retorno de 34,5% em 2025, no melhor desempenho desde 2016
Parte relevante da valorização em dólares da bolsa brasileira no primeiro semestre está associada à desvalorização global da moeda norte-americana
Brasil, China e Rússia respondem a Trump; Ibovespa fecha em queda de 1,26% e dólar sobe a R$ 5,4778
Presidente norte-americano voltou a falar nesta segunda-feira (7) e acusou o Brasil de promover uma caça às bruxas; entenda essa história em detalhes
Em meio ao imbróglio com o FII TRBL11, Correios firmam acordo de locação com o Bresco Logística (BRCO11); entenda como fica a operação da agência
Enquanto os Correios ganham um novo endereço, a agência ainda lida com uma queda de braço com o TRBL11, que vem se arrastando desde outubro do ano passado
De volta ao trono: Fundo imobiliário de papel é o mais recomendado de julho para surfar a alta da Selic; confira o ranking
Apesar do fim da alta dos juros já estar entrando no radar do mercado, a Selic a 15% abre espaço para o retorno de um dos maiores FIIs de papel ao pódio da série do Seu Dinheiro
Ataque hacker e criptomoedas: por que boa parte do dinheiro levado no “roubo do século” pode ter se perdido para sempre
Especialistas consultados pelo Seu Dinheiro alertam: há uma boa chance de que a maior parte do dinheiro roubado nunca mais seja recuperada — e tudo por causa do lado obscuro dos ativos digitais
Eve, subsidiária da Embraer (EMBR3), lança programa de BDRs na B3; saiba como vai funcionar
Os certificados serão negociados na bolsa brasileira com o ticker EVEB31 e equivalerão a uma ação ordinária da empresa na Bolsa de Nova York
Quem tem medo da taxação? Entenda por que especialistas seguem confiantes com fundos imobiliários mesmo com fim da isenção no radar
Durante o evento Onde Investir no Segundo Semestre de 2025, especialistas da Empiricus Research, da Kinea e da TRX debateram o que esperar para o setor imobiliário se o imposto for aprovado no Congresso
FIIs na mira: as melhores oportunidades em fundos imobiliários para investir no segundo semestre
Durante o evento Onde Investir no Segundo Semestre de 2025, do Seu Dinheiro, especialistas da Empiricus Research, Kinea e TRX revelam ao que o investidor precisa estar atento no setor imobiliário com a Selic a 15% e risco fiscal no radar
Ibovespa sobe 0,24% e bate novo recorde; dólar avança e termina dia cotado em R$ 5,4248
As bolsas norte-americanas não funcionaram nesta sexta-feira (4) por conta de um feriado, mas o exterior seguiu no radar dos investidores por conta das negociações tarifárias de Trump
Smart Fit (SMFT3) falha na série: B3 questiona queda brusca das ações; papéis se recuperam com alta de 1,73%
Na quarta-feira (2), os ativos chegaram a cair 7% e a operadora da bolsa brasileira quis entender os gatilhos para a queda; descubra também o que aconteceu
Ibovespa vale a pena, mas vá com calma: por que o UBS recomenda aumento de posição gradual em ações brasileiras
Banco suíço acredita que a bolsa brasileira tem espaço para mais valorização, mas cita um risco como limitante para alta e adota cautela
Da B3 para as telinhas: Globo fecha o capital da Eletromidia (ELMD3) e companhia deixa a bolsa brasileira
Para investidores que ainda possuem ações da companhia, ainda é possível se desfazer delas antes que seja tarde; saiba como
