Fundo imobiliário PVBI11 aumenta participação e garante controle de imóvel na Faria Lima
O FII, que já detinha 50% do edifício desde 2020, exerceu seu direito de preferência para a aquisição de uma fração extra do ativo
Quando se trata do setor de lajes corporativas, há poucos mercados mais aquecidos que o da região da Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. Por isso, o fundo imobiliário VBI Prime Properties (PBVI11) não mediu esforços para aumentar sua participação e garantir o controle de um imóvel localizado naquele que é considerado um dos centros financeiros do país.
O FII, que já detinha 50% do Edifício Faria Lima 4.440 desde 2020, comunicou ao mercado na última segunda-feira (12) que exerceu seu direito de preferência para a aquisição de uma fração adicional de 0,5% do ativo. O valor pago pela fatia extra não foi divulgado.
Além disso, o VBI Prime Properties também aumentou indiretamente sua participação no empreendimento ao subscrever cotas do FL4440 — fundo constituído no final do mês passado e indicado pelo próprio PVBI11 para a compra dos outros 49,5% do prédio por R$ 371,18 milhões.
Com a fatia extra, o PVBI11 passa a controlar o imóvel e, segundo o comunicado, continuará "com o processo ativo de gestão". De acordo com a VBI Real Estate, gestora do fundo imobiliário, o foco atual é na manutenção de 100% de ocupação do prédio e melhorias contínuas na gestão patrimonial para seguir "atraindo bons inquilinos".
De acordo com o último relatório gerencial do FII, o Edifício Faria Lima 4.440 está com a vacância física zerada, com 10 inquilinos e Área Bruta Locável (ABL) total de 22,1 mil metros quadrados. O prédio representava 27% da receita do VBI Prime Properties até o mês passado.
VEJA TAMBÉM — AÇÕES DA B3 (B3SA3) PODEM SUBIR 30%: É HORA DE COMPRAR! VEJA OUTROS 3 PAPÉIS PARA COMPRAR AGORA
Fundo imobiliário ZAVI11 loca imóvel na região
Por falar no aquecimento da demanda na região da Faria Lima, o fundo imobiliário Zavit Real Estate (ZAVI11) celebrou um novo contrato de locação para um imóvel localizado nos arredores da avenida.
Leia Também
Segundo comunicado enviado ao mercado ontem, uma empresa do ramo financeiro ocupará 50% — ou cerca de 246,2 metros quadrados — do Edifício Tabapuã pelos próximos 72 meses. A locação reduziu em 0,43% a vacância do fundo e ocorrerá na modalidade Turn-key: o FII ficará responsável por costumizar a laje para o inquilino.
- LEIA TAMBÉM: Fundo imobiliário RCRB11 fecha novo contrato de locação e volta a incrementar receita; confira a previsão de ganhos
"O contrato foi firmado com um aumento de 79% do valor de locação por metro quadrado em relação ao preço pago pelo inquilino anterior, o que reforça a tese do Turn-key e o reconhecimento e valorização dos novos locatários frente aos investimentos realizados no edifício", destaca a gestão.
Mas a cifra superior só terá impacto na receita do FII em aproximadamente 60 dias. Este é o prazo estimada para a conclusão da reforma e o início do recebimento do aluguel.
COMPARTILHAR
Disclaimer nas bolsas: Wall Street ganha uma ajudinha da inteligência artificial, enquanto mercado aguarda corte de juros na Europa
Durante o pregão regular de ontem (11), a Nvidia, joia da coroa do setor, chegou a saltar mais de 8% e animou os índices internacionais nesta quinta-feira
CVM abre consulta pública para regras que facilitam o acesso de empresas de menor porte à bolsa e ao mercado de emissão de dívida
Por meio do FÁCIL – Facilitação do Acesso a Capital e de Incentivo a Listagens – autarquia quer aumentar o acesso de empresas com faturamento até R$ 500 milhões ao mercado de capitais
CEO da Raízen (RAIZ4): Brasil tem condição única para vencer transição energética — mas união entre agro e setor elétrico é essencial
Na avaliação de Mussa, o etanol será fundamental para a transição — e o Brasil é o “lugar certo” para um hub de produção de combustível sustentável de aviação (SAF)
Esta construtora vai pagar milhões em dividendos após lucrar em operações com ações
A empresa em questão fará um distribuição de R$ 79,6 milhões, ou R$ 0,46 por papel, para quem estiver em sua base acionária na próxima semana
Raízen (RAIZ4): CEO diz por que empresa está há mais de três anos sem fazer grandes aquisições — e deve continuar assim
Em evento, Ricardo Mussa avaliou que atualmente não há “nenhum grande benefício” para ir a mercado em busca de novas aquisições
Em crise, Infracommerce (IFCM3) negocia financiamento de até R$ 70 milhões e anuncia novo responsável por operação no país
Infracommerce firmou memorando de entendimentos não vinculante com a Geribá Investimentos para reforçar o capital de giro; ações sobem na B3
Azul (AZUL4): banco corta preço-alvo, mas ações ensaiam reação e ficam entre as maiores altas do Ibovespa
Pela manhã, os papéis da companhia aérea chegaram a saltar mais de 6% após iniciarem a semana em queda; empresa enfrenta rumores de recuperação judicial
Petrobras (PETR4) volta ao ranking das maiores pagadoras de dividendos do mundo — e outras cinco brasileiras estão na lista
Os dividendos globais atingiram um novo recorde no segundo trimestre de 2024, com pagamentos combinados de US$ 606,1 bilhões, segundo a Janus Henderson
Fundo imobiliário pioneiro em energias limpas salta 21% no ano lidera lista de maiores altas dos FIIs em 2024
O percentual fica muito acima do IFIX, índice que reúne os principais FIIs da B3 e avançou 2,14% até agora
O Inter (INBR32) ficou caro? Por que a XP rebaixou o banco digital após lucro recorde no 2T24 — e o que esperar das ações
Na avaliação da XP, depois de mais do que dobrar de valor na B3 em um ano, o Inter agora confere uma “vantagem limitada” para quem quer investir na fintech
Ameaça chinesa apertou para a Apple: principal rival na China lança celular para bater de frente com o novo iPhone 16
Com preços equivalentes a mais que o dobro do iPhone 16 Pro Max, o novo Mate XT da Huawei de “dobra tripla” também chega ao mercado com recursos de inteligência artificial
‘It’s time!’: O tão aguardado dia do debate da eleição americana entre Donald Trump e Kamala Harris finalmente chegou
Antes da saída de Biden, muitos consideravam Kamala Harris uma candidata menos competitiva frente a Trump, mas, desde então, Harris surpreendeu com um desempenho significativamente melhor
Ações da dona da Hello Kitty sobem 99% no Japão, e o motivo é uma onda de calor em Tóquio; entenda
Clima extremo no verão da capital japonesa atrai mais visitantes para parques em ambiente fechado, como é o caso dos parques da Sanrio
Trabalho em um escritório da WeWork: posso ser despejado? Saiba o que acontece com usuários de coworking em casos de inadimplência
O questionamento surgiu pois um dos FIIs que cobra pagamentos da companhia afirmou ter obtido uma liminar na Justiça.
Stuhlberger pessimista com a bolsa. Por que o fundo Verde reduziu exposição a ações brasileiras ao menor nível desde 2016 depois da pernada do Ibovespa em agosto
Para a gestora do lendário fundo, a situação fiscal do Brasil encontra-se na “era da política pública feita fora do Orçamento”
Fundo imobiliário dispara mais de 6% na bolsa e gestor conta por que as cotas estão subindo
Como são negociadas em bolsa, nem sempre é possível descobrir porque as cotas de um fundo imobiliário estão subindo ou caindo, mas a gestora do SHPH11 tem uma hipótese
Por que o Leão da Receita Federal foi atrás do Grupo Mateus (GMAT3) com cobrança de mais de R$ 1 bilhão contra a gigante do varejo
A gigante do varejo recebeu um auto de infração contra a Armazém Mateus, com questionamentos sobre as exclusões de créditos presumidos do ICMS
Round 2 da bolsa: Ibovespa acompanha inflação dos EUA em preparação para dados do IPCA
Nos EUA, aumentam as apostas por um corte de juros maior; por aqui, inflação persistente sinaliza aumento das taxa Selic
Depois de ‘comer poeira’ da Localiza (RENT3), o jogo virou para a Movida (MOVI3)? Gestores revelam o que esperar das locadoras daqui para frente
Na avaliação de analistas e gestores, o principal risco para as locadoras é o futuro do mercado de seminovos e da depreciação
Usucapião: quando é possível obter, como impedir e como retirar invasores de um imóvel
A Dinheirista responde às suas principais dúvidas sobre invasão de imóveis e usucapião, incluindo de bens herdados por mais de uma pessoa
