MXRF11 quer captar R$ 1 bilhão com nova emissão de cotas, mas não está entre os fundos imobiliários mais promissores agora, segundo analista
Para Caio Araujo, analista de fundos imobiliários da Empiricus, há outros FIIs mais promissores e em uma boa janela de entrada para investir agora; conheça as indicações

O Maxi Renda (MXRF11), o maior fundo imobiliário da bolsa brasileira em número de investidores, anunciou que quer captar R$ 1 bilhão em uma nova emissão de cotas.
Em comunicado na última quinta-feira (29), o FII convocou os cotistas para aprovarem a emissão em uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE). A captação de recursos pode ser feita em até 12 meses após a aprovação em assembleia.
A votação vai até o dia 12 de junho e o resultado deve ser divulgado em até oito dias após o encerramento da consulta formal.
Mas a pergunta que não quer calar é: será que vale a pena investir no MXRF11 agora, após o anúncio de novas cotas disponíveis no mercado?
Embora seja um FII consolidado, com mais de 1,2 milhão de investidores e valor de mercado de R$ 4,2 bilhões, ele não é um dos fundos imobiliários mais promissores para investir agora.
Pelo menos é nisso que acredita Caio Araujo, analista de fundos imobiliários da Empiricus Research. Mensalmente, Araujo “garimpa” a bolsa brasileira em busca dos FIIs com maior potencial para a carteira do investidor.
Mas, atualmente, o Maxi Renda (MXRF11) não faz parte dessa seleção. No lugar, o analista deu preferência a outros FIIs que se encontram em um bom momento de compra e oferecem possibilidade de lucros em duas frentes:
- Com o potencial de valorização das cotas na bolsa; e
- Com o pagamento recorrente de dividendos.
Em sua seleção, Araujo encontrou 5 fundos imobiliários que agora são, na visão dele, as melhores oportunidades dessa classe de ativos agora.
5 fundos imobiliários que merecem um lugar na sua carteira agora, segundo analista
O mercado imobiliário segue como um dos destaques do ano, com excelente desempenho tanto das ações do setor – o índice IMOB acumula alta superior a 30% em 2025 – quanto de boa parte dos fundos imobiliários, segundo o analista.
Um dos motores desse desempenho é o crescimento de estratégias para fortalecer o programa Minha Casa Minha Vida. Em abril, o conselho do MCMV aprovou mudanças importantes, como uma nova faixa de renda (faixa 4), e os tetos das faixas existentes tiveram atualizações, ampliando o número de possíveis beneficiários.
Além disso, a sustentabilidade do FGTS – principal fonte de financiamento do programa – teve um reforço com um aporte de R$ 18 bilhões oriundos do Fundo Social do pré-sal.
“Como consequência, os fundos imobiliários tornaram-se players fundamentais na cadeia e devem continuar ganhando relevância ao longo dos próximos anos”, de acordo com o analista.
Diante de tudo isso, Caio Araujo está priorizando a exposição da carteira em fundos imobiliários high grade (de alta qualidade) com bons descontos.
Assim, a carteira recomendada dele conta atualmente com 5 FIIs que, além de terem potencial de valorização, tem dividend yield médio de 10,9%.
Apesar de seguirem diferentes estratégias de investimento – entre FIIs de tijolo e de papel –, eles foram selecionados para compor uma carteira diversificada. Buscando, assim, ampliar o potencial de lucros e, ao mesmo tempo, minimizar o risco de perdas.
E a boa notícia é que agora você pode acessar essa carteira completa de forma totalmente gratuita.
GRATUITO: CONHEÇA OS 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS MAIS RECOMENDADOS PARA INVESTIR AGORA, SEGUNDO A EMPIRICUS
Gratuito: veja como liberar seu acesso à carteira recomendada de FIIs deste analista
O Seu Dinheiro, em parceria com a Empiricus, está liberando como cortesia o acesso gratuito à carteira recomendada de fundos imobiliários do Caio Araujo.
Ou seja, você não precisa pagar nada – nem assumir qualquer tipo de compromisso – para poder consultar os 5 FIIs recomendados por ele agora.
Além das indicações de quais fundos imobiliários comprar, lá também estão indicados quais os pesos de cada FII para a carteira, a expectativa de dividend yield do analista para cada indicação e as teses completas.
Para consultar, tudo o que você precisa fazer é liberar o seu acesso gratuito no botão abaixo. Em instantes, um e-mail chegará na sua caixa de entrada com a carteira completa do analista.
Portanto, sugiro que você libere seu acesso gratuito e ao menos dê uma espiada nas recomendações de Araujo. Depois, você pode decidir se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:
É amanhã: o que esperar da Selic após o Copom desta quarta-feira (30)? Acompanhe análise ao vivo
Saiba o que esperar da economia e dos seus investimentos pós-Copom com análise completa do Giro do Mercado, programa do Money Times – portal parceiro do Seu Dinheiro –, ao vivo amanhã a partir das 18h30
Felipe Miranda, CIO da Empiricus Research, é convidado para comentar a decisão do Copom dia 30 de julho; veja como acompanhar
Felipe Miranda é o convidado do Giro do Mercado especial sobre o Copom, programa produzido pelo Money Times, portal de notícias parceiro do Seu Dinheiro
FIIs de lajes corporativas brilharam em 2024, mas ainda têm fôlego para render até o final de 2025? Analista da Empiricus dá o veredito
Com tributação à vista, Ifix em queda e Selic nas alturas, o momento parece desfavorável para os fundos imobiliários, mas analista revela como buscar lucros
A ‘estrela’ do Bradesco (BBDC4) vai ‘brilhar’ novamente no 2T25? BTG Pactual antecipa projeções dos resultados
Após surpreender no primeiro trimestre, o Bradesco (BBDC4) vai divulgar os resultados do 2T25 nesta quarta (30); guia gratuito traz estimativas completas para 130 empresas
Temporada de balanços: varejo e incorporadoras devem ser as estrelas do 2T25, mas analista faz alerta sobre um ‘vilão’
Analista destaca o crescimento do setor varejista e das construtoras de baixa renda; entenda o que esperar dos resultados e como se posicionar
Às vésperas do resultado do 2T25, mercado acende o ‘sinal amarelo’ para Santander (SANB11); hora de vender as ações do ‘bancão’?
Guia de Resultados do 2T25 do BTG Pactual aponta o que esperar do balanço do Santander (SANB11) e de outros 6 bancos listados na bolsa — veja como acessar
Gerdau (GGBR4), Vale (VALE3), Petrobras (PETR4) e mais outras 24 empresas: o que esperar das commodities no 2T25? Guia do BTG Pactual aponta o que está em jogo para essas empresas nesta temporada
Embora a projeção seja de resultados mais fracos para as commodities, analistas do BTG Pactual apontam que há oportunidades em alguns setores
Varejistas podem surpreender no 2T25 e BTG Pactual recomenda compra de 13 ações do setor; saiba quais
Temporada de balanços do 2T25 vai começar e Guia de Resultados do BTG Pactual aponta o que esperar dos números de 17 varejistas; confira
Weg (WEGE3) não é mais ‘queridinha’? Ação despenca após resultado fraco no 2T25 e analistas dizem onde investir na temporada
A ação da Weg sofreu queda de 8% após um balanço com lucro e receita abaixo das expectativas do mercado; o que fazer com o papel agora?
Banco do Brasil (BBAS3), Petrobras (PETR4), Vale (VALE3), Fleury (FLRY3): os ganhadores e os perdedores dos balanços do 2T25, segundo o BTG Pactual
O BTG Pactual disse o que esperar dos resultados de mais de 100 empresas listadas na bolsa no 2º trimestre do ano – veja em quais ações vale a pena investir agora
Empresa de tesouraria de bitcoin: veja o que levou a Trump Media a acumular US$ 2 bilhões em BTC
Estratégia tem sido cada vez mais adotada por companhias internacionais e brasileiras; entenda o que é uma empresa de tesouraria de bitcoin, como a Trump Media, e qual mensagem elas passam para o investidor pessoa física
Gatilho foi acionado: após ‘Semana Cripto’, Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) e outros ativos engatam alta – veja o que esperar agora
Genius Act é sancionado na Crypto Week e abre caminho para novas regulações; projetos Clarity Act e Anti-CBDC ainda tramitam no Congresso – o que saber para buscar lucros?
Vale (VALE3), Usiminas (USIM5) ou Gerdau (GGBR4)? Para o BTG Pactual, apenas uma ação é compra às vésperas dos balanços do 2T25
O BTG Pactual disse o que esperar dos resultados de mais de 100 empresas listadas na bolsa e quais ações o investidor deveria comprar, vender ou ficar neutro; confira
Selic se manterá em 15% ao ano? Veja o que esperar da reunião do Copom do próximo dia 30 de julho
Programação especial produzida pelo Money Times, portal parceiro do Seu Dinheiro, acompanhará decisões do Copom e do Fed ao vivo e trará análises sobre o que esperar da economia; confira
Temporada de balanços do 2T25 à vista: veja o que esperar dos resultados de Vale (VALE3), Petrobras (PETR4), Itaú (ITUB4) e outras gigantes no guia gratuito do BTG Pactual
Guia de Resultados do BTG Pactual revela quais as projeções para o balanço de mais de 130 empresas da bolsa brasileira; confira
Bitcoin e ethereum? Que nada: outra criptomoeda ‘rouba a cena’ e entra no pódio mundial durante a crypto week
Criptomoeda ligada à infraestrutura de liquidação de pagamentos se torna a terceira maior do mundo; confira o que aconteceu e saiba em quais criptos investir agora
Analistas dizem como se preparar para evento que pode movimentar o Ibovespa – não é o Copom, IOF e nem o tarifaço de Trump
Este evento se estenderá até a metade de agosto e pode mostrar boas oportunidades para buscar lucros na bolsa brasileira; veja como se preparar
Tchau, ações do Banco do Brasil (BBAS3)? BB pode ver o lucro despencar até 32% no 2T25 e BTG indica investir em outro papel do setor
Pessimismo domina as ações do Banco do Brasil (BBAS3) em meio às expectativas para o balanço do 2º trimestre de 2025; analistas do BTG dizem o que fazer agora
BTG Pactual recomenda 50 fundos de investimento para se posicionar em renda fixa, ações, fundos imobiliários e ativos internacionais de forma descomplicada
Analistas do BTG Pactual selecionaram os 50 top fundos de investimentos para investir agora; confira a lista
Cyrela (CYRE3), Cury (CURY3), Direcional (DIRR3): o que esperar das principais construtoras no 2T25, segundo o BTG Pactual
Prévias operacionais recentes revelam pistas sobre a próxima temporada de balanços para as gigantes da construção civil; saiba o que esperar do 2T25 neste guia gratuito
Taesa (TAEE11), Auren (AURE3) ou CPFL Energia (CPFE3)? Para o BTG Pactual, apenas uma ação é compra às vésperas dos balanços do 2T25
O BTG Pactual disse o que esperar dos resultados de mais de 100 empresas listadas na bolsa e quais ações o investidor deveria comprar, vender ou ficar neutro; confira
Itaú vê corte da Selic só em 2026, mas aponta 2 fatores que podem antecipar a queda dos juros para esse ano; o que esperar do Copom no dia 30?
Grande parte do mercado acredita que o início do ciclo de afrouxamento monetário deve ter início em 2026 – no entanto, o Itaú aponta 2 fatores que podem fazer o BC mudar de ideia