MXRF11 quer captar R$ 1 bilhão com nova emissão de cotas, mas não está entre os fundos imobiliários mais promissores agora, segundo analista
Para Caio Araujo, analista de fundos imobiliários da Empiricus, há outros FIIs mais promissores e em uma boa janela de entrada para investir agora; conheça as indicações
O Maxi Renda (MXRF11), o maior fundo imobiliário da bolsa brasileira em número de investidores, anunciou que quer captar R$ 1 bilhão em uma nova emissão de cotas.
Em comunicado na última quinta-feira (29), o FII convocou os cotistas para aprovarem a emissão em uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE). A captação de recursos pode ser feita em até 12 meses após a aprovação em assembleia.
A votação vai até o dia 12 de junho e o resultado deve ser divulgado em até oito dias após o encerramento da consulta formal.
Mas a pergunta que não quer calar é: será que vale a pena investir no MXRF11 agora, após o anúncio de novas cotas disponíveis no mercado?
Embora seja um FII consolidado, com mais de 1,2 milhão de investidores e valor de mercado de R$ 4,2 bilhões, ele não é um dos fundos imobiliários mais promissores para investir agora.
Pelo menos é nisso que acredita Caio Araujo, analista de fundos imobiliários da Empiricus Research. Mensalmente, Araujo “garimpa” a bolsa brasileira em busca dos FIIs com maior potencial para a carteira do investidor.
Mas, atualmente, o Maxi Renda (MXRF11) não faz parte dessa seleção. No lugar, o analista deu preferência a outros FIIs que se encontram em um bom momento de compra e oferecem possibilidade de lucros em duas frentes:
- Com o potencial de valorização das cotas na bolsa; e
- Com o pagamento recorrente de dividendos.
Em sua seleção, Araujo encontrou 5 fundos imobiliários que agora são, na visão dele, as melhores oportunidades dessa classe de ativos agora.
5 fundos imobiliários que merecem um lugar na sua carteira agora, segundo analista
O mercado imobiliário segue como um dos destaques do ano, com excelente desempenho tanto das ações do setor – o índice IMOB acumula alta superior a 30% em 2025 – quanto de boa parte dos fundos imobiliários, segundo o analista.
Um dos motores desse desempenho é o crescimento de estratégias para fortalecer o programa Minha Casa Minha Vida. Em abril, o conselho do MCMV aprovou mudanças importantes, como uma nova faixa de renda (faixa 4), e os tetos das faixas existentes tiveram atualizações, ampliando o número de possíveis beneficiários.
Além disso, a sustentabilidade do FGTS – principal fonte de financiamento do programa – teve um reforço com um aporte de R$ 18 bilhões oriundos do Fundo Social do pré-sal.
“Como consequência, os fundos imobiliários tornaram-se players fundamentais na cadeia e devem continuar ganhando relevância ao longo dos próximos anos”, de acordo com o analista.
Diante de tudo isso, Caio Araujo está priorizando a exposição da carteira em fundos imobiliários high grade (de alta qualidade) com bons descontos.
Assim, a carteira recomendada dele conta atualmente com 5 FIIs que, além de terem potencial de valorização, tem dividend yield médio de 10,9%.
Apesar de seguirem diferentes estratégias de investimento – entre FIIs de tijolo e de papel –, eles foram selecionados para compor uma carteira diversificada. Buscando, assim, ampliar o potencial de lucros e, ao mesmo tempo, minimizar o risco de perdas.
E a boa notícia é que agora você pode acessar essa carteira completa de forma totalmente gratuita.
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Gratuito: veja como liberar seu acesso à carteira recomendada de FIIs deste analista
O Seu Dinheiro, em parceria com a Empiricus, está liberando como cortesia o acesso gratuito à carteira recomendada de fundos imobiliários do Caio Araujo.
Ou seja, você não precisa pagar nada – nem assumir qualquer tipo de compromisso – para poder consultar os 5 FIIs recomendados por ele agora.
Além das indicações de quais fundos imobiliários comprar, lá também estão indicados quais os pesos de cada FII para a carteira, a expectativa de dividend yield do analista para cada indicação e as teses completas.
Para consultar, tudo o que você precisa fazer é liberar o seu acesso gratuito no botão abaixo. Em instantes, um e-mail chegará na sua caixa de entrada com a carteira completa do analista.
Portanto, sugiro que você libere seu acesso gratuito e ao menos dê uma espiada nas recomendações de Araujo. Depois, você pode decidir se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:
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