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HSML11 aumenta participação em shopping na Grande São Paulo; vale a pena investir agora?
HSI Malls (HSML11) ainda planeja uma nova aquisição no mesmo ativo, além de outro no interior do estado; confira o que diz analista da Empiricus Research
Imagem: Montagem no Canva Pro
Quem sai da Rodovia Castello Branco para entrar no Centro de Osasco, município da Grande São Paulo, passa na frente do SuperShopping, que é parte de um grande centro comercial. Se a pessoa também investe no fundo imobiliário HSI Malls (HSML11), ela pode ser considerada proprietária de uma parte do empreendimento.
E agora, de uma parte maior, pois o FII acaba de adquirir mais 3,01% do ativo, de acordo com informações de fato relevante divulgado ao mercado. O fundo desembolsou R$ 8,78 milhões pela compra de 542 m² de área bruta locável (ABL), o equivalente a R$ 16.180 por metro quadrado.
Foi divulgado ainda o plano para aquisição de mais uma parte do empreendimento, com o HSML11 podendo chegar a 10,02% de participação no negócio.
Vale a pena investir no HSML11?
O HSI Malls está em negociação desde 2019 e é gerido pela HSI Investimentos. O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, explica que o foco deste FII é gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em shopping centers: “tanto na exploração quanto na negociação deles”, completa.
Atualmente o HSML11 é dono de sete ativos que somam 180 mil m² de área bruta locável. “Todos os empreendimentos possuem mais de dez anos de funcionamento, o que demonstra maturidade do negócio”.
O portfólio está distribuído entre as regiões norte, nordeste e sudeste.
Além do interesse pela aquisição de mais uma fatia adicional do SuperShopping Osasco, o fundo planeja comprar 25% do Pátio Cianê Shopping, em Sorocaba, no interior de São Paulo.
Araujo explica que o valor de mercado do HSML11 está na casa de R$ 1,7 bilhão e o dividend yield dos últimos 12 meses foi de 10,9%.
[GRÁTIS] CONFIRA NA ÍNTEGRA A CARTEIRA RECOMENDADA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) DA EMPIRICUS RESEARCH
FII faz parte de carteira recomendada pela Empiricus Research
Caio Araujo é analista da Empiricus Research e, todos os meses, ele atualiza uma carteira recomendada gratuita de FIIs. O portfólio escolhido por Araujo acumula alta de 17,8% desde o início das recomendações, em novembro de 2023. No mesmo período, o Ifix subiu apenas 8,89%.
Isso mostra que a carteira rendeu o dobro que o principal índice de FIIs no período.
Para o mês de agosto, o analista recomendou a troca das cotas de RBR Alpha (RBRF11) para HSML11.
Ou seja: o analista acredita que é hora de adicionar o fundo imobiliário HSML11 à carteira de investimentos.
No total, o portfólio recomendado conta com cinco fundos, cada um ocupando 20% da carteira.
“Se a gente olhar para os proventos pagos por cada FII ao longo dos últimos 12 meses, a taxa média de dividendos desta seleção é de 10,8%”, explica.
SAIBA MAIS: Conheça na íntegra a carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) que já rendeu o dobro do Ifix
Cinco FIIs para investir em agosto
Mais quatro fundos imobiliários acompanham o HSML11 na carteira recomendada por Araujo. na Empiricus Research.
Esta é a seleção que gerou mais de 10% em dividendos somente nos últimos 12 meses e que agora conta com o HSI Malls na busca por continuar a entrega de bons resultados aos investidores.
A carteira tem a grande vantagem de ser totalmente gratuita e, ao acessar o conteúdo, o leitor conhece todos FIIs escolhidos por Araujo para o portfólio. Ele ainda entrega análises sobre cada ativo e aborda o cenário atual desse tipo de investimento.
Caio Araujo também participou do “Onde Investir em Agosto” e compartilhou suas visões sobre mercado e alocação durante o evento organizado pelo Seu Dinheiro.
Ao clicar no link abaixo você pode conferir a participação do analista no evento, além de conhecer todos os ativos que compõem a carteira recomendada gratuita de FIIs.
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