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Giovanna Figueredo

Giovanna Figueredo

Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (USP), já trabalhou com marketing e redes sociais em uma consultoria financeira e é redatora dos portais Seu Dinheiro e Money Times.

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Dividendos de Natal: 229 FIIs pagam até R$ 75,06 por cota nesta semana – MXRF11 e KNCR11 estão na lista; quais valem a pena?

Calendário de FIIs pagadores de dividendos da semana tem alguns ativos considerados os mais “premium” para investir em dezembro; analista revela quais são

Giovanna Figueredo
Giovanna Figueredo
11 de dezembro de 2024
16:00 - atualizado às 11:02
fundos imobiliários fiis dividendos de natal
Imagem: Tatiane Silva/Phaelnogueira/iStock - Montagem: Giovanna Figueredo

Uma “avalanche” de dividendos cairá na conta dos investidores de mais de 200 fundos imobiliários nesta semana. Os pagamentos começaram na segunda (9) e vão até a próxima sexta-feira (13) com grandes nomes do mercado de FIIs, como o Maxi Renda (MXRF11), o CSHG Logística (HGLG11) e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

O MXRF11, que é o maior fundo imobiliário da indústria e tem mais de 1 milhão de cotistas, entregará proventos de R$ 0,10 por cota nesta reta final do ano. Enquanto isso, o HGLG11 colocará R$ 1,10 por cota no bolso de cada investidor.

Já o KNCR11, que está entre os maiores FIIs de crédito do mercado, entregará de “presente de Natal” R$ 0,95 por cada “pedaço” do portfólio.

No entanto, quem deve pagar os dividendos mais expressivos por cota é um fundo imobiliário pouquíssimo conhecido no mercado, com apenas 89 cotistas. Os investidores do JPP Capital (JPPC11) receberão, na sexta-feira, o valor de R$ 75,06 por cota.

A lista completa de pagadores tem 229 fundos imobiliários e pode ser conferida ao final desta matéria. Cabe lembrar que os proventos serão pagos para quem tinha os FIIs em carteira entre 29 de novembro e 6 de dezembro, a depender de cada ativo.

Portanto, não seria uma escolha inteligente escolher fundos imobiliários dessa lista pensando em capturar dividendos passados. O ideal é selecionar aqueles ativos que, no cenário atual, têm capacidade para continuar entregando renda extra atrativa daqui para frente.

O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, fez exatamente essa seleção em uma carteira mensal de fundos imobiliários promissores.

O especialista em FIIs selecionou 5 ativos para compor o portfólio de dezembro e, dentre os 229 pagadores de proventos desta semana, apenas 2 fundos imobiliários estão na carteira do analista.

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Setores resilientes são os nomes da vez nos fundos imobiliários e analista diz como escolher os melhores ativos

Os fundos imobiliários naturalmente chamam a atenção de investidores que buscam renda extra recorrente. Afinal, esses ativos são obrigados por lei a distribuir 95% do lucro e esse é um pagamento totalmente isento de Imposto de Renda.

No entanto, embora alguns FIIs chamem a atenção por pagarem valores altos por cota, nem sempre isso é um sinal de que vale a pena investir.

O mais importante, na visão de Caio Araujo, é avaliar a qualidade do fundo imobiliário, o patamar de preço e as oportunidades de acordo com o cenário macroeconômico.

Por isso, em uma lista de mais de 200 fundos imobiliários com dividendos agendados para essa semana, somente 2 são considerados entre os mais “premium” do mercado.

Um deles é o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que representa 7% do Ifix. O fundo que pagará R$ 0,95 por cota na sexta-feira foi incluído em dezembro entre os FIIs mais atrativos do mercado.

O que colocou o ativo no radar do analista foi justamente a combinação de:

  • Bom histórico de gestão;
  • Fundamentos de alta qualidade; e
  • Patamar de preço de entrada excelente.

Além disso, o fundo imobiliário se destaca no cenário atual por ter a maioria do portfólio indexada ao CDI. Ou seja, em meio às perspectivas de Selic alta, o ativo tende a capturar resultados melhores e entregar mais dividendos para os cotistas.

Perceba que, para chegar à escolha do KNCR11, o analista levou em conta muitos outros fatores além de apenas o pagamento de dividendos nesta semana.

E esses critérios não foram utilizados somente com o Kinea Rendimentos. Como dito anteriormente, outro FII que distribuirá proventos até sexta-feira também faz parte da seleção de top 5 fundos imobiliários para investir.

Esse outro ativo recomendado é um FII de tijolo de alta qualidade e com resiliência para atravessar as turbulências do mercado. Segundo cálculos do analista, o fundo pode valorizar até 18% e gerar renda de até 10,8% nos próximos 12 meses (veja o nome e a tese completa aqui).

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Portfólio de fundos imobiliários ‘premium’ foi disponibilizado de graça – o acesso é liberado em poucos passos

Como dito anteriormente, o KNCR11 e o fundo imobiliário de tijolo fazem parte de uma carteira completa que seleciona apenas os ativos mais atrativos do mercado.

São 5 FIIs diversificados entre crédito e tijolo e que podem entregar lucros “gordos” tanto por meio da valorização na bolsa quanto pelo pagamento de proventos atraentes.

Esse portfólio está sendo liberado de forma totalmente gratuita para qualquer leitor do Seu Dinheiro que esteja interessado em buscar renda extra com fundos imobiliários.

São fundos selecionados a dedo e que podem te ajudar a capturar um retorno bastante expressivo. Basta clicar neste link ou no botão abaixo.

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A seguir, veja o calendário completo de dividendos pagos nesta semana:

FUNDO IMOBILIÁRIODIVIDENDOS POR COTAYIELD 1 MÊSDATA DE PAGAMENTO
AIEC11R$ 0,621,3809/12/2024
CACR11R$ 1,321,3809/12/2024
FVPQ11R$ 0,300,6309/12/2024
GGRC11R$ 0,10109/12/2024
INFA11R$ 0,080,809/12/2024
NVHO11R$ 0,090,7109/12/2024
PATC11R$ 0,150,4309/12/2024
PATL11R$ 0,571,2109/12/2024
QAGR11R$ 0,44109/12/2024
RBLG11R$ 0,751,1709/12/2024
VERE11R$ 2,200,5209/12/2024
VSHO11R$ 0,701,0209/12/2024
VTLT11R$ 0,931,0309/12/2024
XPIE11R$ 1,001,6209/12/2024
EDFO11BR$ 1,31N/A10/12/2024
EGAF11R$ 1,061,2110/12/2024
ELDO11BR$ 0,58N/A10/12/2024
FIIB11R$ 3,750,7610/12/2024
RMAI11R$ 0,480,6410/12/2024
SMRE11R$ 1,021,0210/12/2024
CRFF11R$ 0,610,8911/12/2024
CXRI11R$ 0,590,8611/12/2024
GRUL11R$ 0,111,3911/12/2024
HABT11R$ 1,021,3611/12/2024
ICRI11R$ 1,451,5311/12/2024
ITRI11R$ 0,801,0111/12/2024
IVCI11R$ 0,740,7611/12/2024
JMBI11R$ 1,00N/A11/12/2024
KNHF11R$ 0,901,0611/12/2024
KNUQ11R$ 1,000,9611/12/2024
PCAS11R$ 428,57N/A11/12/2024
RZLC11R$ 8,680,8611/12/2024
TMPS11R$ 1,631,9911/12/2024
HGIC11R$ 1,001,1112/12/2024
KCRE11R$ 0,080,912/12/2024
KDOL11R$ 0,520,4912/12/2024
KNCA11R$ 0,900,9812/12/2024
KNCR11R$ 0,950,9212/12/2024
KNHY11R$ 1,051,0312/12/2024
KNIP11R$ 0,90112/12/2024
KNSC11R$ 0,080,9412/12/2024
RPRI11R$ 0,951,112/12/2024
VCJR11R$ 0,901,1112/12/2024
VCRA11R$ 0,871,3112/12/2024
ZAVC11R$ 0,131,2412/12/2024
ZAVI11R$ 1,151,1112/12/2024
AZQ11R$ 0,101,3513/12/2024
AGRX11R$ 0,060,8113/12/2024
ARXD11R$ 0,101,1913/12/2024
AZPL11R$ 0,081,1813/12/2024
BBFO11R$ 0,620,9913/12/2024
BBIG11R$ 0,091,2613/12/2024
BBPO11R$ 0,981,0913/12/2024
BBRC11R$ 1,080,9913/12/2024
BCRI11R$ 0,751,213/12/2024
BIDB11R$ 0,901,113/12/2024
BIME11R$ 0,091,2913/12/2024
BLMO11R$ 0,450,6213/12/2024
BMLC11R$ 0,750,7713/12/2024
BNFS11R$ 1,361,413/12/2024
BRCO11R$ 0,870,8713/12/2024
BRCR11R$ 0,501,2213/12/2024
BRIP11R$ 32,593,5813/12/2024
BTAG11R$ 1,151,4913/12/2024
BTCI11R$ 0,091,113/12/2024
BTHI11R$ 0,410,9213/12/2024
BTML11R$ 0,810,7913/12/2024
BTSG11R$ 0,950,613/12/2024
BTWR11R$ 0,640,6113/12/2024
CBOP11R$ 0,050,2113/12/2024
CDII11R$ 1,000,9413/12/2024
CEOC11R$ 0,471,213/12/2024
CJCT11R$ 0,090,1713/12/2024
CPLG11R$ 0,151,3613/12/2024
CPTI11R$ 1,001,1713/12/2024
CRAA11R$ 0,800,9313/12/2024
CXCE11BR$ 0,431,0913/12/2024
CXCI11R$ 0,751,0913/12/2024
CXCO11R$ 0,550,9813/12/2024
CXTL11R$ 1,810,8813/12/2024
CYCR11R$ 0,101,1213/12/2024
DAMA11R$ 0,060,6313/12/2024
DCRA11R$ 0,101,4213/12/2024
DEVA11R$ 0,431,3913/12/2024
DLMT11R$ 0,01N/A13/12/2024
DPRO11R$ 0,060,8713/12/2024
DRIT11BR$ 0,66N/A13/12/2024
DVFF11R$ 0,071,0913/12/2024
ERPA11R$ 0,840,6513/12/2024
EURO11R$ 1,880,8513/12/2024
FAED11R$ 1,571,1513/12/2024
FATN11R$ 0,851,0513/12/2024
FGAA11R$ 0,111,3713/12/2024
FIGS11R$ 0,430,8913/12/2024
FIIP11BR$ 1,400,8713/12/2024
FINF11R$ 0,28N/A13/12/2024
FISC11R$ 0,500,7713/12/2024
FLCR11R$ 1,151,1913/12/2024
FLMA11R$ 1,190,913/12/2024
FLRP11R$ 13,000,6913/12/2024
FPAB11R$ 1,250,6113/12/2024
GCRA11R$ 0,581,3713/12/2024
GLOG11R$ 0,500,8913/12/2024
GRWA11R$ 0,101,1813/12/2024
GTWR11R$ 0,791,0913/12/2024
HAAA11R$ 0,080,2413/12/2024
HBCR11R$ 1,000,7413/12/2024
HBRH11R$ 0,500,5513/12/2024
HCHG11R$ 0,771,0813/12/2024
HCRA11R$ 0,420,9413/12/2024
HFOF11R$ 0,560,9613/12/2024
HGBL11R$ 0,141,3613/12/2024
HGBS11R$ 1,600,8313/12/2024
HGCR11R$ 0,950,9813/12/2024
HGFF11R$ 0,700,9613/12/2024
HGLG11R$ 1,100,7213/12/2024
HGRE11R$ 0,780,7713/12/2024
HGRU11R$ 0,900,7813/12/2024
HLOG11R$ 0,400,4813/12/2024
HPDP11R$ 0,530,613/12/2024
HREC11R$ 0,08113/12/2024
HSLG11R$ 0,740,913/12/2024
HSRE11R$ 1,181,2313/12/2024
HUSC11R$ 0,900,8513/12/2024
HUSI11R$ 8,560,7113/12/2024
IAAG11R$ 0,101,1513/12/2024
IAGR11R$ 0,010,2113/12/2024
INLG11R$ 0,801,0913/12/2024
INRD11R$ 0,590,8713/12/2024
ITIP11R$ 0,640,9213/12/2024
ITIT11R$ 0,600,8713/12/2024
JFLL11R$ 0,600,8213/12/2024
JGPX11R$ 0,550,9213/12/2024
JPPA11R$ 1,051,2913/12/2024
JPPC11R$ 75,0641,0113/12/2024
JSAF11R$ 0,911,1213/12/2024
JSCR11R$ 1,001,313/12/2024
JSRE11R$ 0,480,8313/12/2024
JURO11R$ 1,00113/12/2024
KFOF11R$ 0,750,9913/12/2024
KISU11R$ 0,070,9413/12/2024
KIVO11R$ 0,901,2313/12/2024
KNRI11R$ 1,000,7613/12/2024
KORE11R$ 1,251,5113/12/2024
LGCP11R$ 0,801,0913/12/2024
LSAG11R$ 1,041,3713/12/2024
LSPA11R$ 0,923,1813/12/2024
LUGG11R$ 0,590,8713/12/2024
MALL11R$ 0,780,8113/12/2024
MAXR11R$ 6,469,5413/12/2024
MFCR11R$ 2,279,2313/12/2024
MFII11R$ 1,171,2313/12/2024
MGRI11R$ 1,422,4413/12/2024
MXRF11R$ 0,101,0713/12/2024
NCHB11R$ 0,091,1613/12/2024
NCRI11R$ 0,101,2413/12/2024
NEWL11R$ 0,950,913/12/2024
NEWU11R$ 0,070,0913/12/2024
NEXG11R$ 0,590,4713/12/2024
NVIF11BR$ 1,11N/A13/12/2024
OIAG11R$ 0,101,3513/12/2024
OUJP11R$ 0,901,1513/12/2024
PEMA11R$ 0,882,8913/12/2024
PLCA11R$ 0,921,3313/12/2024
PLCR11R$ 0,801,0213/12/2024
PMFO11R$ 0,830,9413/12/2024
PMIS11R$ 0,101,1813/12/2024
PQAG11R$ 0,460,7913/12/2024
PULV11R$ 0,100,9813/12/2024
QNTS11R$ 0,35N/A13/12/2024
RBED11R$ 0,900,8213/12/2024
RBFF11R$ 0,510,9913/12/2024
RBHG11R$ 0,851,0613/12/2024
RBHY11R$ 1,001,2113/12/2024
RBRD11R$ 0,381,0713/12/2024
RBRL11R$ 0,771,1313/12/2024
RBRP11R$ 0,541,0713/12/2024
RBVA11R$ 0,900,9613/12/2024
RCRB11R$ 1,110,9713/12/2024
RECD11R$ 0,181,5613/12/2024
RECM11R$ 0,080,8513/12/2024
RECR11R$ 0,961,3213/12/2024
RECT11R$ 0,361,2913/12/2024
RELG11R$ 0,801,4213/12/2024
RENV11R$ 0,070,7213/12/2024
RFOF11R$ 0,691,1213/12/2024
RNDP11R$ 0,691,5913/12/2024
RNGO11R$ 0,380,8613/12/2024
RRCI11R$ 0,851,2413/12/2024
RZAG11R$ 0,111,3913/12/2024
SADI11R$ 0,09113/12/2024
SAPI11R$ 0,091,113/12/2024
SARE11R$ 0,020,5613/12/2024
SEED11R$ 1,101,113/12/2024
SEQR11R$ 0,581,1813/12/2024
SHPH11R$ 4,000,4913/12/2024
SPVJ11R$ 0,27N/A13/12/2024
SPXS11R$ 0,101,1813/12/2024
TEPP11R$ 0,780,9413/12/2024
TGAR11R$ 1,151,1913/12/2024
TRBL11R$ 0,620,8513/12/2024
TRXB11R$ 5,003,8213/12/2024
TRXF11R$ 0,930,9113/12/2024
TSER11R$ 0,980,9813/12/2024
TVRI11R$ 0,981,0913/12/2024
URHF11R$ 1,201,213/12/2024
URPR11R$ 0,881,4413/12/2024
VCRI11R$ 0,091,1413/12/2024
VCRR11R$ 0,600,9613/12/2024
VIFI11R$ 0,070,9913/12/2024
VILG11R$ 0,620,813/12/2024
VINO11R$ 0,05113/12/2024
VISC11R$ 0,800,8313/12/2024
VIUR11R$ 0,071,1413/12/2024
VJFD11R$ 0,750,4813/12/2024
VOTS11R$ 0,700,9613/12/2024
VRTA11R$ 0,800,9913/12/2024
VRTM11R$ 0,091,2513/12/2024
VSLH11R$ 0,041,2113/12/2024
VVMR11R$ 0,500,5513/12/2024
WHGR11R$ 0,101,1313/12/2024
WPLZ11R$ 0,290,5413/12/2024
WSEC11R$ 0,101,213/12/2024
XPCA11R$ 0,040,6413/12/2024
XPCI11R$ 0,811,0413/12/2024
XPHT11R$ 0,410,9213/12/2024
XPLG11R$ 0,780,8313/12/2024
XPPR11R$ 0,070,4913/12/2024
XPSF11R$ 0,071,0813/12/2024
Fonte: Money Times

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João Piccioni é um dos convidados do painel sobre macroeconomia e estratégia do evento ‘Onde Investir no 2º Semestre’, organizado pelo Seu Dinheiro; veja como participar

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Selic a 15% ao ano é um ‘alerta’ para os investidores que querem poder ‘travar’ retornos de dois dígitos na renda fixa; confira 5 alternativas

26 de junho de 2025 - 16:00

O mercado acredita que a Selic chegou ao seu pico e as expectativas é de queda nos prêmios da renda fixa – veja como aproveitar algumas das últimas oportunidades

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Novas formas de pagamento vêm aí? Amazon e Walmart estudam criar stablecoins; Visa e Mastercard adiantam movimentos

26 de junho de 2025 - 10:00

Bastou o Wall Street Journal (WSJ) noticiar que Walmart (WALM34) e Amazon (AMZO34) discutem a criação de suas próprias stablecoins, que as ações de Visa (VISA34), Mastercard (MSCD34), American Express (AXPB34), PayPal (PYPL34) e Block (XYZ, na NYSE) caíram de 2% a 6% na bolsa de Nova York (NYSE) e na Nasdaq. O movimento ocorreu […]

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Onde investir no 2º semestre: Lucas Tambellini, da Lifetime, aponta tendências de alocação para o resto do ano

25 de junho de 2025 - 14:00

Lucas Tambellini estará à frente do painel de Alocação do Onde Investir no 2º Semestre; veja como acompanhar o evento completo

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Quais ações comprar no 2º semestre? Lucas Stella, do Santander Asset, aponta oportunidades em evento online e gratuito

24 de junho de 2025 - 10:00

Especialista em análise de ações, Lucas Stella discute o que esperar da renda variável brasileira em evento online e gratuito promovido pelo Seu Dinheiro; inscreva-se para acompanhar

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Ação do agronegócio deixada ‘de lado’ pode surpreender com dividendos e valorização, diz analista

23 de junho de 2025 - 10:00

Confira qual é a ação do agronegócio que pode gerar renda e valorização para investidor, agora e no longo prazo, segundo analista

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Como investir em FIIs daqui até o fim do ano? Gabriel Barbosa, sócio e diretor de gestão da TRX, explica no ‘Onde Investir no 2º Semestre’

22 de junho de 2025 - 10:00

Especialista em fundos imobiliários participa de painel sobre o mercado de FIIs no segundo semestre e comenta em quais investir na busca pelos melhores resultados

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Criptomoedas favoritas para investir agora: especialistas recomendam ter Bitcoin e outros 15 ativos na carteira; veja quais são

21 de junho de 2025 - 10:00

Mesmo em meio a turbulências no cenário global, as criptomoedas têm mostrado força em 2025. Com a recente trégua na guerra comercial entre os Estados Unidos e a China, os ativos ganharam novo fôlego e os retornos têm chamado atenção. O Bitcoin, principal criptoativo do mercado, já valorizou mais de 12% desde o início do […]

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‘Ainda está muito barato e abaixo da média histórica’ diz analista sobre o Ibovespa – veja 3 gatilhos que podem fazer a bolsa decolar e 10 ações para investir

21 de junho de 2025 - 8:00

Durante sua participação no Onde Investir, programa mensal do Seu Dinheiro, Larissa Quaresma, da Empiricus Research, avaliou que o Ibovespa ainda tem muito espaço para subir

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O que esperar da renda fixa com a Selic a 15% a.a.? Reinaldo Le Grazie, ex-diretor do Banco Central, vai apontar oportunidades no ‘Onde Investir no 2º Semestre’

20 de junho de 2025 - 12:00

Ex-BC e sócio da Panamby Capital, Reinaldo Le Grazie vai compartilhar as perspectivas para a renda fixa em evento online e gratuito do Seu Dinheiro

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 Decisão do Copom pode ter sido ‘gatilho’ para as ações, mas ‘é legal se antecipar e se posicionar antes do corte da Selic’, recomenda analista

20 de junho de 2025 - 8:41

Selic a 15% ao ano marca o pico do ciclo de juros e analista vê o momento como oportuno para se posicionar em ativos de risco

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É hoje: Copom define os rumos da taxa Selic nesta quarta (18); acompanhe análise ao vivo após a decisão de juros

18 de junho de 2025 - 10:00

O Giro do Mercado, programa produzido pelo Money Times, entrará ao vivo para comentar o que esperar da economia após a ‘Super Quarta’ hoje (18), às 18h30

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Para onde vai a Selic nesta quarta-feira (18)? Às vésperas do Copom, o mercado está ‘dividido’ – veja o que esperar e onde investir após a reunião

16 de junho de 2025 - 14:00

O Money Times, portal de notícias parceiro do Seu Dinheiro, organizou uma programação especial para os investidores saberem como se posicionar após as decisões de juros no Brasil e nos EUA; confira

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CVM aprova recompra de cotas em FIIs: veja 5 fundos imobiliários para comprar e aproveitar a medida agora, segundo analista

16 de junho de 2025 - 8:00

Caio Araujo, analista de fundo imobiliários da Empiricus Research, detalhou o novo mecanismo e seus benefícios durante o programa Onde Investir em Junho, do Seu Dinheiro

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Rodrigo Azevedo, gestor do fundo que antecipou a escalada de juros global e entregou 321,53% de retorno, é um dos convidados do ‘Onde Investir no 2º semestre’

16 de junho de 2025 - 7:00

Ex-diretor do Banco Central vai participar do painel macroeconômico do evento “Onde Investir no 2º Semestre”, organizado pelo Seu Dinheiro

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Onde investir no 2º semestre? Andressa Durão, do ASA, aponta perspectivas para os ativos internacionais em evento gratuito 

13 de junho de 2025 - 16:00

Após primeiro semestre turbulento nos mercados globais, especialista em mercado internacional discute o que esperar dos próximos meses; veja como acompanhar

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Maior que a Weg: Gol (GOLL53; GOLL54) estreia com novo ticker na bolsa e atinge R$ 240 bilhões de valor de mercado – ‘algo claramente está fora do lugar’, avalia o BTG Pactual

13 de junho de 2025 - 15:28

A Gol iniciou mudanças decorrentes do aumento de capital da companhia na última quinta-feira (12) e levantou uma “pulga atrás da orelha” do mercado; entenda

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Com Selic no pico, analista revela ‘ação de ataque’ para poder capturar a virada dos juros

13 de junho de 2025 - 10:00

Larissa Quaresma, analista de ações da Empiricus, destaca uma ação alavancada para focar em capturar os benefícios do fim do ciclo de alta da Selic

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