Financiamento imobiliário com FGTS Futuro ainda não decolou — e agora a Caixa tenta entender por quê
Uso do chamado FGTS Futuro entrou em vigor em abril e está disponível apenas para imóveis adquiridos dentro do programa Minha Casa Minha Vida
Os financiamentos de imóveis por meio do chamado FGTS Futuro entraram em vigor há quatro meses. Até o momento, no entanto, a modalidade não decolou.
Agora a Caixa Econômica Federal tenta entender por que isso está acontecendo.
O uso do FGTS Futuro para a compra de imóveis passou no Congresso em 2022.
A modalidade foi regulamentada pela Caixa ao longo dos meses seguintes, mas o lançamento oficial ocorreu apenas em abril de 2024.
Quem pode usar o FGTS Futuro
O FGTS Futuro possibilita o uso de recursos que ainda serão depositados no fundo do trabalhador para que ele possa complementar o financiamento de imóveis adquiridos dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
A operação está disponível apenas para pessoas que ganham até R$ 2,6 mil, elegíveis à faixa 1 do programa.
Leia Também
O objetivo é aumentar o poder de compra da população de renda mais baixa.
A expectativa inicial era de que cerca de 60 mil famílias de renda de fossem beneficiadas anualmente pela medida, de acordo com estimativa do Ministério das Cidades.
De abril até aqui, entretanto, a Caixa registrou apenas 376 contratos nessa modalidade, totalizando R$ 3,7 milhões em empréstimos, segundo dados do banco levantados a pedido do Broadcast.
O montante é ínfimo perto do total de operações na faixa 1 do MCMV neste ano, que acumula 124,7 mil contratos, movimentando R$ 20,9 bilhões.
O que está acontecendo?
A vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, disse que esse desempenho abaixo do esperado motivou o banco a iniciar uma pesquisa interna sobre os motivos dessa modalidade não ter evoluído.
"O FGTS Futuro está rodando muito pouco, e nós estamos buscando entender o porquê", afirmou, em entrevista ao Broadcast.
"Acho que as pessoas não entenderam muito bem como funciona, o que quem está vendendo aqui talvez não esteja conseguindo explicar", ponderou.
Como funciona o FGTS Futuro
No processo de contratação, a Caixa, como agente financeiro, deve informar ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros.
Havendo a opção pelo uso do FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.
A opção pelo uso do FGTS Futuro só pode ser feita no momento da contratação da operação, sem possibilidade de adesão posterior.
A modalidade, porém, também embute alguns riscos.
O principal deles é o trabalhador perder o vínculo empregatício e ter de arcar com uma parcela maior do que o originalmente previsto, comprometendo seu orçamento doméstico.
COMPARTILHAR
Loterias da Caixa voltam ao ritmo normal após feriados de novembro; Timemania sorteia R$ 51,5 milhões amanhã
Após dois feriados nacionais, as loterias da Caixa retomam o ritmo normal com uma semana marcada por grandes acumulados e prêmios que chegam a R$ 51,5 milhões.
Bolsa Família e Gás do Povo: NIS final 6 recebe pagamentos hoje (24)
O pagamento do benefício ocorre entre os dias 14 e 28 deste mês e segue ordem definida pelo último número do NIS
Esses insights já nasceram com a Geração Z, mas ele só entendeu depois de conquistar tudo e continuar infeliz
Ele conquistou tudo antes dos 30, mas descobriu que faltava o essencial — uma inquietação que também move a Geração Z
Dividendos altos não convencem, e XP mantém cautela para este fundo imobiliário
Desde sua estreia, o HABT11 acumula retorno de 78,3%, considerando valorização da cota e rendimentos distribuídos, o que equivale a IPCA +9,4% ao ano
Ozempic proibido? Anvisa barra “canetas emagrecedoras” consideradas irregulares no Brasil
Agência veta fabricação, venda, importação e propaganda de dispositivos sem registro; avanço do mercado clandestino ocorre na esteira da popularização dos agonistas de GLP-1
Loterias voltam do feriado com destaque para prêmio de R$ 5,2 milhões na Super Sete
A Super Sete lidera a rodada de hoje com prêmio estimado em R$ 5,2 milhões; Quina, Lotofácil, Lotomania e Dupla Sena completam a agenda
Curtindo o feriado? Em 2026 o calendário vai ser melhor ainda; confira as datas comemorativas em dias úteis e com possibilidade de emenda no ano que vem
Os feriados de 2026 vêm com mais datas em dias úteis e ampliam as oportunidades de emenda após um 2025 com poucos dias prolongados
Fraude do INSS: a nova regra para devolver dinheiro a herdeiros de quem já morreu
Nova regra do INSS permite que herdeiros solicitem devolução de valores descontados de beneficiários falecidos; saiba como fazer o pedido
Beneficiários com NIS final 3 já podem sacar o Bolsa Família de novembro; saiba quem mais já recebeu o benefício
A ordem de pagamento do benefício para famílias de baixa renda é definida pelo último número do NIS
Black Friday dos streamings: HBO Max derruba preços e Claro, Sky e Meli+ entram na briga por assinantes, mas oferecem um bode na sala
Com descontos de até 70% e pacotes que reúnem vários serviços em uma só fatura, operadoras e plataformas disputam quem oferece o melhor custo-benefício ao assinante
Primeira parcela do 13º cai antes do previsto; veja quando você recebe
Impostos não são cobrados na primeira parcela do benefício trabalhista previsto pela CLT
Bolsa Família 2025: Caixa faz novo pagamento nesta segunda-feira (17); veja quem recebe
O pagamento do benefício começou na semana passada e segue ordem definida pelo último número do NIS
ENEM 2025: o que pode, o que não pode e o que mais cai no segundo dia do exame
Saiba quais documentos levar, o que vestir e o que fazer com calculadoras e réguas
Da Black Friday ao Natal: o maior risco para o seu bolso não é o desconto, mas um inimigo difícil de controlar
Educação financeira, planejamento e as armadilhas que transformam promoções em dívidas de longo prazo
Governo de São Paulo divulga calendário do IPVA 2026 com possibilidade de desconto; veja como conseguir
O governo de São Paulo anunciou o calendário do IPVA 2026, com descontos e opções de parcelamento. Confira as datas e condições para evitar surpresas no pagamento
Mega-Sena adiada: Sorteio de R$ 100 milhões acontece hoje – quanto rende esse valor na renda fixa?
Vencedor da Mega-Sena pode ganhar até R$ 1 milhão por mês investindo em títulos de renda fixa; veja quanto rende no Tesouro Direto, poupança, CDB, LCA e LCI
Bolsa Família inicia pagamentos de novembro nesta sexta (14); descubra quem recebe primeiro
O pagamento do benefício ocorre entre os dias 14 e 28 deste mês e segue ordem definida pelo último número do NIS
Mega-Sena pode pagar R$ 100 milhões hoje: quanto rende esse valor na poupança, no Tesouro Direto ou em CDB, LCI e LCA?
Com a taxa Selic a 15% ao ano, um investimento de renda fixa é capaz de entregar retorno mensal de mais de R$ 1 milhão para o vencedor da Mega-Sena, mas há casos e casos
Concurso da Assembleia de Goiás abre inscrições com salário de até R$ 10 mil
São 101 vagas de nível médio e superior, com inscrições abertas até 10 de dezembro; provas terão disciplinas específicas por função
CNU 2025: resultado das provas objetivas sai hoje; veja como consultar e os próximos passos do ‘Enem dos Concursos’
Resultado define quem segue para a prova discursiva de dezembro; seleção oferece 3.652 vagas em 32 órgãos federais
