O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
ANTES DA HORA
Carrefour rescinde contrato de aluguel com BRCO11 antes da hora e pagará multa; imóvel representava 7% da ocupação do FII
O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34% e passa a ter ocupação de pouco mais de 93%
A saída não ficará barata para o Carrefour. - Imagem: Shutterstock
O Carrefour apareceu de malas prontas e de partida do galpão alugado do fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11), um dos mais populares da B3. Em comunicado ao mercado nesta quarta-feira (16), o locatário informou a rescisão antecipada do contrato feito com o FII no imóvel Bresco Contagem.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
O espaço do contrato de rescisão é uma área equivalente a 29% da área bruta locável (ABL) do imóvel, ou 20.168,00 m², o que deve impactar o BRCO11 em R$ 0,04 por cota. Entretanto, a saída não ficará barata para o Carrefour.
Isso porque o contrato ia até o final de 2028 e a rede deverá pagar uma multa equivalente a seis meses de aluguel pela desocupação antecipada.
- Sua carteira de investimentos está adequada para o 2º semestre do ano? O Seu Dinheiro preparou um guia completo e totalmente gratuito com indicações de ativos para os próximos seis meses. Confira na íntegra, clicando aqui.
O valor ainda será reajustado pela variação do IGP-M, desde o último reajuste até o efetivo pagamento da indenização, bem como a devolução do desconto concedido ao locatário, também corrigida pelo índice.
Ocupação do FII
Mas a saída antecipada do Carrefour não deve impactar o guidance de rendimentos do BRCO11— que você encontra na íntegra aqui —, de acordo com o fundo. Com a saída do inquilino do galpão logístico, a ocupação do FII caiu para 93,1%.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Esta não é a primeira vez no ano que um locatário suspende um contrato antes da hora. A rede Magazine Luiza (MGLU3) também pediu a rescisão parcial do contrato de aluguel junto ao BRCO11 em julho deste ano.
Leia Também
A DINHEIRISTA — Pensão alimentícia: valor estabelecido é injusto! O que preciso para provar isso na justiça?
O que esperar do BRCO11 e dos FIIs de logística
Para Caio Nabuco de Araújo, analista de fundos imobiliários da Empiricus, a notícia não é positiva para o BRCO11. O Carrefour representava 7% da carteira do fundo e o cenário para os FIIs de logística não é dos melhores.
“O setor não está tão aquecido quanto nos últimos três anos, mas enxergamos perspectivas favoráveis no curto prazo”, diz. “Não é um evento positivo, mas é solucionável. A gestão apresenta capacidade para alugar o espaço.”
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34%. Nesta quarta-feira, por volta das 12h, o fundo com mais de 111 mil cotistas é negociado a R$ 123,69, com uma variação negativa de 0,88% e o FII apresenta um dividend yield de 7,59%.
No mesmo horário, o IFIX, índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, avançava 0,04%, aos 3.216 pontos.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
MAIS DE R$ 1 MILHÃO POR MÊS
Mega-Sena está acumulada em R$ 160 milhões; veja quanto rende essa bolada na renda fixa conservadora
2 de março de 2026 - 13:16
Largado em uma caderneta de poupança, o prêmio estimado para o concurso 2979 da Mega-Sena renderia mais de R$ 1 milhão já no primeiro mês — mas essa está longe de ser a melhor opção de investimento na renda fixa.
DÁ PARA VIVER DE RENDA
Mega-Sena acumulada vai a R$ 145 milhões; veja quanto rende essa bolada na renda fixa conservadora
27 de fevereiro de 2026 - 13:39
Largado em uma caderneta de poupança, o prêmio estimado para o concurso 2978 da Mega-Sena renderia mais de R$ 970 mil já no primeiro mês — mas essa está longe de ser a melhor opção de investimento na renda fixa
PLANEJAMENTO FINANCEIRO
Com nova tributação sobre o aluguel de imóveis, vale a pena constituir holding para pagar menos imposto?
27 de fevereiro de 2026 - 11:32
IBS, CBS, imposto de renda, com tantos impostos, especialistas indicam em quais casos criar uma pessoa jurídica pode facilitar a vida do proprietário
IR 2026
Informes de rendimentos para o IR 2026 devem estar disponíveis até esta sexta (27); veja quem precisa enviar e o que fazer caso não os receba
27 de fevereiro de 2026 - 9:02
Saiba que informes de rendimentos você deve esperar receber; documento é essencial para preencher declaração de imposto de renda e comprovar informações junto à Receita Federal
RENDA MILIONÁRIA
Mega-Sena promete R$ 130 milhões hoje: quanto rende essa fortuna na renda fixa conservadora
26 de fevereiro de 2026 - 10:32
Largado em uma caderneta de poupança, o prêmio estimado para o concurso 2977 da Mega-Sena renderia mais de R$ 870 mil já no primeiro mês — mas essa está longe de ser a melhor opção de investimento na renda fixa
O MELHOR DO SEU DINHEIRO
A nova sopa de letrinhas do aluguel, os resultados da Nvidia, e o que mais movimenta o mercado hoje
26 de fevereiro de 2026 - 8:28
O proprietário de imóveis terá 2026 para se adaptar à cobrança de novos impostos sobre a renda do aluguel; confira tudo o que muda com o pagamento de CBS e IBS
IR 2026
Você já pode se preparar para o IR 2026! Veja os documentos que você precisa reunir para declarar imposto de renda
26 de fevereiro de 2026 - 7:21
Termina nesta sexta (27) o prazo para as empresas enviarem os informes de rendimentos para a declaração de IR 2026. Reunir a documentação é o primeiro passo para preenchê-la
NOVAS REGRAS, MAIS IMPOSTO
IBS e CBS no aluguel de imóveis: quem está sujeito aos novos impostos sobre a locação criados na reforma tributária
26 de fevereiro de 2026 - 6:02
Imposto adicional, nota fiscal eletrônica, redutor social e uma série de novas regras desafiam os proprietários de imóveis e valem já a partir de 2026
IR 2026
Informe de rendimentos do INSS para o IR 2026 já está disponível; veja como baixar
25 de fevereiro de 2026 - 16:07
Documento serve como comprovação do recebimento de benefícios da Previdência Social em 2025
BALANÇO DA ANBIMA
Super-ricos compram títulos isentos e ações; mas, para o ‘povão’, os CDBs são a nova poupança — veja como investiram os brasileiros em 2025
24 de fevereiro de 2026 - 19:42
O volume total de investimentos dos brasileiros atingiu R$ 8,59 trilhões no ano passado, impulsionado pelo crescimento da alocação da alta renda
IR 2026
Mudou-se para o exterior em 2025? Prazo de entrega da Comunicação de Saída Definitiva termina nesta sexta (27); veja como enviar
24 de fevereiro de 2026 - 17:13
Quem se mudou do Brasil no ano passado tem até 27 de fevereiro para enviar documento que avisa a Receita Federal que contribuinte não é mais residente fiscal no país
IR 2026
O que a Receita Federal quer de mim, afinal? Entenda a lógica da declaração de imposto de renda para não errar nunca mais
23 de fevereiro de 2026 - 16:01
Entenda quais informações devem de fato constar na declaração de imposto de renda e por que a Receita quer que você as declare
UMA PECHINCHA
Até 99% de desconto: Mutirão para limpar o nome começa hoje (23); veja como participar
23 de fevereiro de 2026 - 13:15
Feirão Serasa Limpa Nome, que segue até 1º de abril, ajuda consumidores a sair do vermelho
TÁ GARANTIDO
Até onde vai a garantia do FGC: mesmo com R$ 52 bilhões a menos, o fundo ainda pode proteger os investidores?
19 de fevereiro de 2026 - 16:21
Com Master, will bank e Pleno na conta, o FGC enfrenta uma prova dura, mas tudo indica que a rede de proteção continua firme
ACIONADO DE NOVO
FGC: quais são as garantias para correntistas e investidores após a liquidação do Banco Pleno?
18 de fevereiro de 2026 - 13:25
Segundo o fundo garantidor, 160 mil clientes são elegíveis ao reembolso, que vai custar R$ 4,9 bilhões
HORA DE AGIR
Perdeu o cartão ou o celular no Carnaval? Veja o passo a passo do que fazer para não ter um prejuízo ainda maior
16 de fevereiro de 2026 - 13:11
Depois que o estrago está feito, o jeito é correr atrás para minimizar os danos e as perdas, confira como
ATENÇÃO, FOLIÕES
7 golpes comuns no Carnaval — e como proteger o seu dinheiro em meio à folia
15 de fevereiro de 2026 - 12:09
Golpe da maquininha, do Pix, clonagem de cartão, as opções são diversas e é preciso estar atento para a festa não virar pesadelo
ATENÇÃO, CONTRIBUINTE
IRPF 2026: Prazo para entrega dos informes está acabando; erros podem atrasar restituição e levar à malha fina
12 de fevereiro de 2026 - 18:26
Bancos, planos de saúde, empregadores, INSS e outros tem até 27 de fevereiro para entregar os informes de rendimentos para a declaração do IRPF 2026
ALERTA AOS DESAVISADOS
Você novamente pode atualizar o valor do seu imóvel na declaração de imposto de renda; vale a pena aderir desta vez?
11 de fevereiro de 2026 - 6:10
Contribuintes têm até 19 de fevereiro para optar pela atualização de valores de imóveis pelo preço de mercado. Medida é boa demais para ser verdade?
O PESO DOS TRIBUTOS
Quer economizar com o IPVA 2026? Desconto de 15% vai só até amanhã neste estado
9 de fevereiro de 2026 - 14:31
Apesar do desconto ser alto, os motoristas precisam tomar cuidado para ver se realmente vale a pena
SIGA O SD NO WHATSAPP
