Recurso Exclusivo para
membros SD Select.

Gratuito

O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.

Esse espaço é um complemento às notícias do site.

Você terá acesso DE GRAÇA a:

  • Reportagens especiais
  • Relatórios e conteúdos cortesia
  • Recurso de favoritar notícias
  • eBooks
  • Cursos
Renan Sousa

Renan Sousa

É repórter do Seu Dinheiro. Formado em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP) e já passou pela Editora Globo e SpaceMoney.

ANTES DA HORA

Carrefour rescinde contrato de aluguel com BRCO11 antes da hora e pagará multa; imóvel representava 7% da ocupação do FII

O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34% e passa a ter ocupação de pouco mais de 93%

Renan Sousa
Renan Sousa
16 de agosto de 2023
12:50 - atualizado às 12:44
Logo do Carrefour, empresa que rescindiu contrato com fundo imobiliário (FII) BRCO11
A saída não ficará barata para o Carrefour. - Imagem: Shutterstock

O Carrefour apareceu de malas prontas e de partida do galpão alugado do fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11), um dos mais populares da B3. Em comunicado ao mercado nesta quarta-feira (16), o locatário informou a rescisão antecipada do contrato feito com o FII no imóvel Bresco Contagem. 

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

O espaço do contrato de rescisão é uma área equivalente a 29% da área bruta locável (ABL) do imóvel, ou 20.168,00 m², o que deve impactar o BRCO11 em R$ 0,04 por cota. Entretanto, a saída não ficará barata para o Carrefour.

Isso porque o contrato ia até o final de 2028 e a rede deverá pagar uma multa equivalente a seis meses de aluguel pela desocupação antecipada.

  • Sua carteira de investimentos está adequada para o 2º semestre do ano? O Seu Dinheiro preparou um guia completo e totalmente gratuito com indicações de ativos para os próximos seis meses. Confira na íntegra, clicando aqui. 

O valor ainda será reajustado pela variação do IGP-M, desde o último reajuste até o efetivo pagamento da indenização, bem como a devolução do desconto concedido ao locatário, também corrigida pelo índice. 

Ocupação do FII

Mas a saída antecipada do Carrefour não deve impactar o guidance de rendimentos do BRCO11— que você encontra na íntegra aqui —, de acordo com o fundo. Com a saída do inquilino do galpão logístico, a ocupação do FII caiu para 93,1%. 

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

Esta não é a primeira vez no ano que um locatário suspende um contrato antes da hora. A rede Magazine Luiza (MGLU3) também pediu a rescisão parcial do contrato de aluguel junto ao BRCO11 em julho deste ano. 

Leia Também

A DINHEIRISTA — Pensão alimentícia: valor estabelecido é injusto! O que preciso para provar isso na justiça?

O que esperar do BRCO11 e dos FIIs de logística

Para Caio Nabuco de Araújo, analista de fundos imobiliários da Empiricus, a notícia não é positiva para o BRCO11. O Carrefour representava 7% da carteira do fundo e o cenário para os FIIs de logística não é dos melhores.

“O setor não está tão aquecido quanto nos últimos três anos, mas enxergamos perspectivas favoráveis no curto prazo”, diz. “Não é um evento positivo, mas é solucionável. A gestão apresenta capacidade para alugar o espaço.”

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34%. Nesta quarta-feira, por volta das 12h, o fundo com mais de 111 mil cotistas é negociado a R$ 123,69, com uma variação negativa de 0,88% e o FII apresenta um dividend yield de 7,59%.

No mesmo horário, o IFIX, índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, avançava 0,04%, aos 3.216 pontos.

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
IRPF 2026

Antecipação da restituição do imposto de renda vale a pena? Entenda como funciona esse empréstimo

22 de abril de 2026 - 19:01

Com juros mais baixos que o crédito pessoal, antecipação do IR é uma alternativa para trocar dívidas — mas pode ser armadilha em outros casos

RECOMENDAÇÕES

Itaú BBA aponta 14 ações com potencial de alta acima de 7% nesta semana; veja lista com Bradesco (BBDC4), Ânima (ANIM3) e Eztec (EZTC3)

20 de abril de 2026 - 15:08

Carteira semanal do banco reúne papéis com expectativa de valorização no curto prazo

IR 2026

Declarou o imposto de renda cedo e caiu na malha fina? Não faça nada ainda; entenda por quê

19 de abril de 2026 - 11:00

Se sua declaração de IR 2026 está na malha fina, talvez seja melhor esperar o prazo de entrega terminar

DINHEIRO DE VOLTA

IRPF 2026: veja como vai funcionar e se tem direito ao cashback da restituição automática do imposto de renda

18 de abril de 2026 - 12:18

Receita Federal pagará lote especial de “cashback” no dia 15 de julho para quem não prestou contas no ano passado

PLDO

Governo quer aumentar salário mínimo dos brasileiros para mais de R$ 2 mil em breve — isso se a regra fiscal não mudar antes

17 de abril de 2026 - 12:12

Projeções para o salário mínimo nos próximos anos constam do Projeto de Lei de Diretrizes Orçamentários (PLDO) para 2027, encaminhado ao Congresso nesta semana

RAIO-X DO INVESTIDOR

Poupança, imóvel e cripto: estes são os investimentos que o brasileiro gosta, segundo o Raio-X da Anbima

16 de abril de 2026 - 16:58

Investir ainda é um assunto bastante abstrato para a população, que opta por produtos financeiros que oferecem mais compreensão e familiaridade

RENDA FIXA

CDB de 104,5% do CDI da MagaluPay vale a pena? Veja simulação de rendimento, quais são os riscos e as garantias da aplicação

15 de abril de 2026 - 18:32

Nova aposta da varejista oferece retorno acima da poupança e proteção do FGC; entenda se o risco de crédito compensa a rentabilidade turbinada

RENDA FIXA

Você conhece o CDI? É o indexador de ‘cofrinhos’, ‘caixinhas’ e ‘porquinhos’ — mas que o brasileiro não entende como funciona

14 de abril de 2026 - 18:16

Pesquisa mostra que a maior parte dos brasileiros já ouviu falar do CDI, mas não entende como funciona nos investimentos

MEI E AUTÔNOMOS

O uso ‘secreto’ do IR para quem não é CLT: declaração pode ser usada para comprovar renda

14 de abril de 2026 - 14:33

Instituições financeiras, de ensino, consulados e imobiliárias aceitam o Imposto de Renda como comprovante de renda por quem é trabalhador informal, autônomo e MEI; entenda como

FALHA NA RESTITUIÇÃO

O erro que impede milhares de brasileiros de receberem a restituição de imposto de renda — e como evitá-lo

11 de abril de 2026 - 10:15

Recentemente, a Receita Federal informou que, no último lote, não foi possível efetivar o pagamento de 17.744 restituições, totalizando cerca de R$ 265,6 milhões

IR 2026

A declaração de imposto de renda vai acabar? Calma. Você ainda precisa declarar o IR 2026

7 de abril de 2026 - 19:06

O ministro da Fazenda, Dario Durigan, admitiu a intenção de acabar com a declaração de imposto de renda como a conhecemos, mas não é para agora

CONTAS A PAGAR

Apesar do início do ciclo de queda da Selic, famílias endividadas batem recorde e chegam a 80,4% dos brasileiros

7 de abril de 2026 - 14:32

Enquanto o corte dos juros ainda não fez efeito, a pesquisa mostra que o endividamento aumentou entre os brasileiros de rendas mais altas

DIFÍCIL COMPETIR

É hoje! Quanto rende o prêmio de R$ 40 milhões da Dupla de Páscoa na renda fixa conservadora com a taxa Selic a 14,75% ao ano

4 de abril de 2026 - 7:14

Mesmo com o corte da taxa Selic apenas algumas semanas antes da Dupla de Páscoa, a renda fixa segue como a classe de ativos mais atrativa do momento

O MAIS CARO DE TODOS OS TEMPOS

Prepare o bolso! Com ou sem Neymar e Endrick, preencher o álbum da Copa de 2026 vai custar mais de R$ 1.000 (se você conseguir trocar todas as figurinhas)

2 de abril de 2026 - 10:18

Editora que detém os direitos para comercializar o álbum da Copa de 2026 divulga preço, quantidade de figurinhas e data de lançamento.

IR 2026

Como declarar saldos e ganhos com bets no imposto de renda 2026

30 de março de 2026 - 7:04

Prêmios em bets legalizadas e saldos deixados em contas nas casas de aposta podem ser tributados e devem ser informados na declaração de IR 2026

IMPOSTO PET

Ter um pet pesa no bolso — e pode custar ainda mais caro onde o governo impõe imposto a donos de animais de estimação

28 de março de 2026 - 10:29

Proposta de cobrar imposto sobre pets previa taxa diária para turistas com cães e gatos e multas para quem descumprisse regras de convivência

PERDÃO DE MULTAS?

Por que governo estuda perdão de multas por evasão de pedágio no free flow e como isso impacta o motorista

27 de março de 2026 - 9:43

Ainda embrionário, sistema de free flow enfrenta críticas por falta de informação e erros de cobrança de pedágio desde sua implementação, em 2023

AINDA DÁ TEMPO

Atraso na regulamentação do novo ITCMD em SP abre última janela de oportunidade para planejar herança por meio de doação em vida

26 de março de 2026 - 19:00

Estados precisam aprovar lei ordinária para as regras da reforma tributária passarem a vigorar — mas nenhum deles fez isso ainda

VERDADEIRO TESOURO

Depois de provocar a primeira crise financeira dos EUA e passar 131 anos no fundo do mar, barra de ouro de quase 30kg vai ser vendida em pedaços a quem tiver pouco mais de R$ 20 mil na mão

26 de março de 2026 - 10:25

A barra Eureka é um tijolo de ouro de 29kg que estava a bordo de um navio que naufragou em 1857 na costa dos EUA

TESTAMENTO

Não é só o dinheiro: o que mais o caso de Anita Harley, da Pernambucanas, tem em comum com Gal, Pelé e Marília Mendonça

25 de março de 2026 - 9:19

Casos de famosos semelhantes ao de Anita Harley revelam como fortuna, família e Justiça costumam se cruzar em disputas por herança

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar
Jul.ia
Jul.ia
Jul.ia

Olá, Eu sou a Jul.ia, Posso te ajudar com seu IR 2026?

FAÇA SUA PERGUNTA
Dúvidas sobre IR 2026?
FAÇA SUA PERGUNTA
Jul.ia
Jul.ia