Carrefour rescinde contrato de aluguel com BRCO11 antes da hora e pagará multa; imóvel representava 7% da ocupação do FII
O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34% e passa a ter ocupação de pouco mais de 93%
O Carrefour apareceu de malas prontas e de partida do galpão alugado do fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11), um dos mais populares da B3. Em comunicado ao mercado nesta quarta-feira (16), o locatário informou a rescisão antecipada do contrato feito com o FII no imóvel Bresco Contagem.
O espaço do contrato de rescisão é uma área equivalente a 29% da área bruta locável (ABL) do imóvel, ou 20.168,00 m², o que deve impactar o BRCO11 em R$ 0,04 por cota. Entretanto, a saída não ficará barata para o Carrefour.
Isso porque o contrato ia até o final de 2028 e a rede deverá pagar uma multa equivalente a seis meses de aluguel pela desocupação antecipada.
- Sua carteira de investimentos está adequada para o 2º semestre do ano? O Seu Dinheiro preparou um guia completo e totalmente gratuito com indicações de ativos para os próximos seis meses. Confira na íntegra, clicando aqui.
O valor ainda será reajustado pela variação do IGP-M, desde o último reajuste até o efetivo pagamento da indenização, bem como a devolução do desconto concedido ao locatário, também corrigida pelo índice.
Ocupação do FII
Mas a saída antecipada do Carrefour não deve impactar o guidance de rendimentos do BRCO11— que você encontra na íntegra aqui —, de acordo com o fundo. Com a saída do inquilino do galpão logístico, a ocupação do FII caiu para 93,1%.
Esta não é a primeira vez no ano que um locatário suspende um contrato antes da hora. A rede Magazine Luiza (MGLU3) também pediu a rescisão parcial do contrato de aluguel junto ao BRCO11 em julho deste ano.
Leia Também
A DINHEIRISTA — Pensão alimentícia: valor estabelecido é injusto! O que preciso para provar isso na justiça?
O que esperar do BRCO11 e dos FIIs de logística
Para Caio Nabuco de Araújo, analista de fundos imobiliários da Empiricus, a notícia não é positiva para o BRCO11. O Carrefour representava 7% da carteira do fundo e o cenário para os FIIs de logística não é dos melhores.
“O setor não está tão aquecido quanto nos últimos três anos, mas enxergamos perspectivas favoráveis no curto prazo”, diz. “Não é um evento positivo, mas é solucionável. A gestão apresenta capacidade para alugar o espaço.”
O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34%. Nesta quarta-feira, por volta das 12h, o fundo com mais de 111 mil cotistas é negociado a R$ 123,69, com uma variação negativa de 0,88% e o FII apresenta um dividend yield de 7,59%.
No mesmo horário, o IFIX, índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, avançava 0,04%, aos 3.216 pontos.
COMPARTILHAR
Desvio de finalidade: ela transformou pensão alimentícia em investimento — e se deu mal
Caso julgado em Limeira (SP) reacende debate sobre uso da pensão alimentícia e os limites entre planejamento financeiro e desvio de finalidade
Dia das Crianças — e o melhor presente que você pode dar a seus filhos não é um brinquedo
No Dia das Crianças, especialistas defendem que o melhor presente é começar cedo a ensinar educação financeira aos pequenos
Testamos o Comet, novo navegador com IA da Perplexity; veja o que ele é capaz de fazer
Com controle total sobre mouse e teclado, o Comet consegue utilizar um modo agente para navegar em qualquer página que estiver na sua tela
Como fica o imposto de renda dos investimentos agora que caducou a MP 1.303, que mudava a tributação
Regras atuais, como a tabela regressiva, alíquota de 15% para JCP e compensação de prejuízos apenas para ativos de bolsa, continuam valendo
Shows de 2025: últimos ingressos do ano ainda estão disponíveis; prepare o bolso
Abra espaço na agenda e prepare a carteira: ainda dá tempo de curtir shows inesquecíveis ainda neste ano. Veja os preços dos ingressos para os principais shows internacionais e nacionais que ainda vão acontecer no Brasil.
Lotomania 2833 supera Lotofácil e paga o maior prêmio da noite nas loterias da Caixa
Aposta fatura sozinha o prêmio principal e o dinheiro reservado à faixa de zero acerto na Lotomania 2833, embolsando um total de R$ 2,6 milhões
Nova regra de isenção de IR pode render um 14º salário por ano e até R$ 10 mil em 3 anos; veja como
Simulamos quanto os trabalhadores que ganham até R$ 7.350 teriam ao final de um ano se investissem aquilo que vão deixar de pagar ao Leão após a aprovação da isenção
Mais de 48 milhões de brasileiros ainda têm dinheiro esquecido nos bancos; veja se você está entre eles — e como evitar golpes
Mais de 53 milhões de brasileiros e empresas têm dinheiro esquecido em bancos e instituições; montante chega a R$ 10,46 bilhões, segundo o BC
Saque-aniversário do FGTS tem novas regras; veja o que vai mudar
Com mudança no saque-aniversário do FGTS, governo tenta evitar abusos diante de múltiplos contratos de empréstimo e prejuízo ao equilíbrio financeiro do fundo
Xiaomi 15T vs iPhone 16: Qual deles é o melhor celular até R$ 7 mil?
De um lado, o celular mais vendido de 2025: o iPhone 16. Do outro, a ousadia do chinês Xiaomi 15T invade o pódio dos flagships. Mas afinal, qual faz mais sentido para o seu bolso até os R$ 7 mil?
Odete Roitman morre em Vale Tudo — e briga por seguro de vida daria uma novela à parte se não fosse ficção
A morte mais famosa da teledramaturgia brasileira volta à TV nesta segunda-feira (6); mas e se quem matou Odete Roitman tivesse seguro de vida?
Caiu na malha fina? 3 formas de verificar o status da sua restituição do Imposto de Renda 2025
A Receita já pagou os lotes regulares de restituição, mas o dinheiro não caiu ainda? Declarações que estão na malha fina seguem com o pagamento pendente; saiba se este é o seu caso
Dividendos serão taxados? Fizemos as contas e mostramos como ficam os proventos após a aprovação da tributação dos super-ricos
Com isenção garantida até R$ 50 mil por mês, o PL 1.087/25 mantém a maioria dos investidores livres de imposto sobre dividendos, afetando apenas quem tem posições milionárias na bolsa
Taxação dos super-ricos: como ficou a tributação das altas rendas que vai compensar a isenção de IR para quem ganha até R$ 5 mil por mês
Contribuintes que recebam mais de R$ 600 mil por ano ficarão sujeitos a alíquota mínima de IR; veja como a renda e a alíquota serão calculadas
Como vai funcionar a isenção de IR para quem ganha até R$ 5 mil ou R$ 7.350 — e quanto você vai deixar de pagar no ano
A proposta aprovada pelos deputados pode render quase um 14º salário para quem ganha R$ 5 mil
Seu iPhone faz mais do que você imagina: 7 truques escondidos que justificam (um pouco) o preço
Da maçã que funciona como botão ao recurso anti-enjoo, seu iPhone pode ir muito além do óbvio
Banco Central lança botão de contestação para fraude, golpe ou coerção pelo Pix, mas lançamento do Pix Parcelado é adiado
O novo mecanismo do Pix permite ao usuário contestar transações fraudulentas e estará disponível para os usuários a partir desta quarta-feira (1)
Lotomania 2829 desencanta, supera Lotofácil e paga o maior prêmio da noite nas loterias da Caixa
Aposta fatura sozinha o prêmio principal e o dinheiro reservado à faixa de zero acerto na Lotomania 2829, embolsando quase R$ 9 milhões
Pix fora do ar? Clientes de diversos bancos relatam problemas com transações
Problemas no sistema do Banco Central afetaram transferências e pagamentos nesta segunda (29), com usuários de Nubank, Itaú, Santander e outros bancos
Quanto custa se aposentar nas melhores cidades do Brasil para aposentados?
Se preparar para a aposentadoria não é somente sobre quanto dinheiro você terá na conta, é sobre o que esse capital precisa comprar no futuro
