Recurso Exclusivo para
membros SD Select.

Gratuito

O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.

Esse espaço é um complemento às notícias do site.

Você terá acesso DE GRAÇA a:

  • Reportagens especiais
  • Relatórios e conteúdos cortesia
  • Recurso de favoritar notícias
  • eBooks
  • Cursos

Agência Brasil

LINHA DE CRÉDITO

Clientes da Caixa podem dar imóvel em financiamento como garantia para mais de um empréstimo

A nova linha de crédito tem taxas de juros reduzidas e o valor do empréstimo pode chegar a 60% do valor de avaliação do imóvel

Agência Brasil
19 de julho de 2025
16:56
Imóvel e saco de dinheiro equilibrados na balança
Imagem: Shutterstock

Os clientes pessoas físicas da Caixa Econômica Federal com financiamento imobiliário ativo podem oferecer o imóvel como garantia em operações de crédito com livre destinação. 

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

O banco iniciou as contratações de uma nova linha de crédito que aceitará imóveis urbanos (residencial, comercial ou misto), quitados ou em financiamento com a Caixa.

Chamada de Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa, a linha do tipo home equity tem taxa de juros reduzida em comparação a outras modalidades de crédito pessoal. As taxas partem de 1,32% ao mês, e o valor do empréstimo pode chegar a 60% do valor de avaliação do imóvel.

Segundo a Caixa, há modalidades para diversos perfis e necessidades dos clientes. As simulações e contratações podem ser feitas nas agências físicas ou digitais do banco.

As linhas do tipo home equity representam um empréstimo de livre destinação, que têm como público-alvo clientes proprietários de imóveis que desejam ter acesso a crédito de valores mais altos, prazos mais alongados e prestações mais acessíveis que as linhas comerciais convencionais. 

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

O cliente pode usar o valor do empréstimo como desejar e o imóvel fica alienado como garantia, mas pode ser habitado normalmente, como ocorre em um financiamento habitacional.

Leia Também

Atualmente, a Caixa tem cerca de R$ 6,7 bilhões em contratos ativos na modalidade, com cerca de 54 mil contratos e 25% de participação de mercado na carteira de empréstimo com garantia de imóvel. A novidade é a autorização para que imóveis em financiamento sejam dados como garantia.

Mais de um empréstimo

Com o Novo Marco das Garantias, estabelecido pela Lei nº 14.711/2023 e regulamentado no fim do ano passado, o tomador de crédito pode oferecer um mesmo imóvel como garantia para mais de um empréstimo.

Dessa forma, quem financiou o imóvel e pagou parte da dívida pode usar o valor remanescente da garantia para ter acesso a mais crédito.

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

A nova linha de crédito da Caixa tem prazo de até 240 meses para as operações convencionais e de até 360 meses para clientes que fizerem a alienação estendida dos contratos de financiamento ativo no banco, limitado ao prazo de concessão original do financiamento imobiliário.

Por meio da alienação estendida, o cliente mantém o contrato original e contrata um novo financiamento, usando a mesma garantia.

Essa operação respeita o valor de financiamento e o prazo remanescente do contrato original, podendo liberar ao tomador um valor adicional, caso a garantia e a renda do cliente suportem.

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
RENDA FIXA

CDB de 104,5% do CDI da MagaluPay vale a pena? Veja simulação de rendimento, quais são os riscos e as garantias da aplicação

15 de abril de 2026 - 18:32

Nova aposta da varejista oferece retorno acima da poupança e proteção do FGC; entenda se o risco de crédito compensa a rentabilidade turbinada

RENDA FIXA

Você conhece o CDI? É o indexador de ‘cofrinhos’, ‘caixinhas’ e ‘porquinhos’ — mas que o brasileiro não entende como funciona

14 de abril de 2026 - 18:16

Pesquisa mostra que a maior parte dos brasileiros já ouviu falar do CDI, mas não entende como funciona nos investimentos

MEI E AUTÔNOMOS

O uso ‘secreto’ do IR para quem não é CLT: declaração pode ser usada para comprovar renda

14 de abril de 2026 - 14:33

Instituições financeiras, de ensino, consulados e imobiliárias aceitam o Imposto de Renda como comprovante de renda por quem é trabalhador informal, autônomo e MEI; entenda como

FALHA NA RESTITUIÇÃO

O erro que impede milhares de brasileiros de receberem a restituição de imposto de renda — e como evitá-lo

11 de abril de 2026 - 10:15

Recentemente, a Receita Federal informou que, no último lote, não foi possível efetivar o pagamento de 17.744 restituições, totalizando cerca de R$ 265,6 milhões

IR 2026

A declaração de imposto de renda vai acabar? Calma. Você ainda precisa declarar o IR 2026

7 de abril de 2026 - 19:06

O ministro da Fazenda, Dario Durigan, admitiu a intenção de acabar com a declaração de imposto de renda como a conhecemos, mas não é para agora

CONTAS A PAGAR

Apesar do início do ciclo de queda da Selic, famílias endividadas batem recorde e chegam a 80,4% dos brasileiros

7 de abril de 2026 - 14:32

Enquanto o corte dos juros ainda não fez efeito, a pesquisa mostra que o endividamento aumentou entre os brasileiros de rendas mais altas

DIFÍCIL COMPETIR

É hoje! Quanto rende o prêmio de R$ 40 milhões da Dupla de Páscoa na renda fixa conservadora com a taxa Selic a 14,75% ao ano

4 de abril de 2026 - 7:14

Mesmo com o corte da taxa Selic apenas algumas semanas antes da Dupla de Páscoa, a renda fixa segue como a classe de ativos mais atrativa do momento

O MAIS CARO DE TODOS OS TEMPOS

Prepare o bolso! Com ou sem Neymar e Endrick, preencher o álbum da Copa de 2026 vai custar mais de R$ 1.000 (se você conseguir trocar todas as figurinhas)

2 de abril de 2026 - 10:18

Editora que detém os direitos para comercializar o álbum da Copa de 2026 divulga preço, quantidade de figurinhas e data de lançamento.

IR 2026

Como declarar saldos e ganhos com bets no imposto de renda 2026

30 de março de 2026 - 7:04

Prêmios em bets legalizadas e saldos deixados em contas nas casas de aposta podem ser tributados e devem ser informados na declaração de IR 2026

IMPOSTO PET

Ter um pet pesa no bolso — e pode custar ainda mais caro onde o governo impõe imposto a donos de animais de estimação

28 de março de 2026 - 10:29

Proposta de cobrar imposto sobre pets previa taxa diária para turistas com cães e gatos e multas para quem descumprisse regras de convivência

PERDÃO DE MULTAS?

Por que governo estuda perdão de multas por evasão de pedágio no free flow e como isso impacta o motorista

27 de março de 2026 - 9:43

Ainda embrionário, sistema de free flow enfrenta críticas por falta de informação e erros de cobrança de pedágio desde sua implementação, em 2023

AINDA DÁ TEMPO

Atraso na regulamentação do novo ITCMD em SP abre última janela de oportunidade para planejar herança por meio de doação em vida

26 de março de 2026 - 19:00

Estados precisam aprovar lei ordinária para as regras da reforma tributária passarem a vigorar — mas nenhum deles fez isso ainda

VERDADEIRO TESOURO

Depois de provocar a primeira crise financeira dos EUA e passar 131 anos no fundo do mar, barra de ouro de quase 30kg vai ser vendida em pedaços a quem tiver pouco mais de R$ 20 mil na mão

26 de março de 2026 - 10:25

A barra Eureka é um tijolo de ouro de 29kg que estava a bordo de um navio que naufragou em 1857 na costa dos EUA

TESTAMENTO

Não é só o dinheiro: o que mais o caso de Anita Harley, da Pernambucanas, tem em comum com Gal, Pelé e Marília Mendonça

25 de março de 2026 - 9:19

Casos de famosos semelhantes ao de Anita Harley revelam como fortuna, família e Justiça costumam se cruzar em disputas por herança

TIGRINHO NÃO ESTÁ PAGANDO

Nem juros nem crédito: bets já são a maior causa de dívidas no Brasil, diz estudo

24 de março de 2026 - 15:20

Pesquisa mostra que as plataformas de apostas online se tornaram um fator macroeconômico relevante para as dívidas dos brasileiros

DINHEIRO DE VOLTA

FGC vai liberar R$ 4,8 bilhões aos credores do Banco Pleno — investidores já podem pedir a garantia no aplicativo

23 de março de 2026 - 15:11

Fundo irá pagar os valores devidos a 152 mil pessoas, entre investidores de CDBs e clientes que tinham conta no banco liquidado

Disputas bilionárias

Bilhões na mesa e famílias em guerra: enquanto briga por herança da Casas Pernambucanas vira série, outras disputas por fortunas ainda dão o que falar; conheça as histórias envolvendo Safra, Casas Bahia e Fiat

23 de março de 2026 - 13:04

O caso de Anita Harley, principal acionista da Pernambucanas, virou série documental, mas não é o único: outras disputas bilionárias que derem o que falar.

IR 2016

Veja a Instrução Normativa nº 2.312 da Receita Federal, que traz todas as regras do Imposto de Renda 2026

23 de março de 2026 - 12:44

Confira na íntegra o texto publicado no Diário Oficial da União com as regras do IR 2026 e orientações para a declaração

IR 2026

Prazo para a entrega da declaração de imposto de renda 2026 começa nesta segunda (23)

23 de março de 2026 - 8:00

Brasileiros terão até o dia 29 de maio para prestar contas ao Leão; baixe aqui o programa do imposto de renda

IR 2026

Deixou o Brasil em 2025? Veja como preencher a declaração de saída definitiva do país em 2026; prazo vai até 29 de maio

23 de março de 2026 - 6:31

O documento é necessário para encerrar as obrigações fiscais no país e evitar dores de cabeça com a dupla tributação e outros problemas no futuro

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar
Jul.ia
Jul.ia
Jul.ia

Olá, Eu sou a Jul.ia, Posso te ajudar com seu IR 2026?

FAÇA SUA PERGUNTA
Dúvidas sobre IR 2026?
FAÇA SUA PERGUNTA
Jul.ia
Jul.ia