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Micaela Santos
Micaela Santos
É repórter do Seu Dinheiro. Formada pela Universidade São Judas Tadeu (USJT), já passou pela Época Negócios e Canal Meio.
MOVIMENTANDO O PORTFÓLIO

HGRU11 fecha acordo milionário e compra de 23 novos imóveis ocupados por varejista

Novo contrato prevê a aquisição de todas as ações de uma sociedade de propósito específico (SPE), pelo valor de R$ 223 milhões

Micaela Santos
Micaela Santos
28 de junho de 2024
14:17 - atualizado às 12:58
Miniatura de casa e moedas representando o investimento e os dividendos de fundos imobiliários
Imagem: Freepik

Atenção, cotistas: o portfólio do CSHG Renda Urbana (HGRU11) vai aumentar. Isso porque o fundo imobiliário anunciou na quinta-feira (27) um novo contrato de compra e venda para adquirir todas as ações de uma sociedade de propósito específico (SPE) por R$ 223 milhões.

Essa sociedade detém a propriedade de 23 imóveis ocupados atualmente pela varejista Pernambucanas.

A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes estabelecidas no SPE, segundo o FII. Entre elas, a conclusão de diligências jurídica, técnica e ambiental que estão sendo realizadas nos imóveis.

No entanto, o HGRU11 já realizou o pagamento do sinal, de R$ 66 milhões. 

Após o cumprimento das condições e da assinatura do contrato definitivo, HGRU11 fará o pagamento de uma parcela de confirmação, no valor de R$ 113 milhões.

O valor restante, de R$ 44 milhões, será quitado em duas prestações, com vencimento para 12 e 14 meses.

Imóveis são ocupados pela Pernambucanas

Atualmente, a Pernambucanas já é uma das principais inquilinas do grupo HGRU11, com 44 lojas e 17% da receita, de acordo com o relatório gerencial.

Os novos imóveis adquiridos pelo fundo estão situados em São Paulo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná.

O valor dos aluguéis terá uma quantia fixa de pelo menos R$ 1,657 milhão por mês, além de uma outra quantia variável.

O impacto projetado pela gestão é de R$ 0,09 por cota nos dividendos do HGRU11. O valor considera a quantidade total de cotas do fundo, que atualmente é de 18.406.458 milhões.

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