Fundo imobiliário dispara mais de 15% na B3 após anunciar dividendos quatro vezes maiores aos cotistas

Quem procurar pelas maiores altas da B3, a bolsa brasileira, nesta segunda-feira (10) verá que um fundo imobiliário está nas primeiras posições da lista. O Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) chegou a disparar mais de 15% hoje após anunciar um aumento nos dividendos.

Por volta das 12h15, o FII operava em alta de 10,21%, a R$ 110. Mas vale destacar que, por ser um fundo de menor porte — com 1.404 cotistas de acordo com o último informe mensal — a liquidez é reduzida e as cotas do BLMC11 estão sujeitas à maior volatilidade.

A performance de hoje é impulsionada pelo anúncio de que o FII pagará proventos mais de quatro vezes maiores aos cotistas após receber o pagamento pela venda de dois pavimentos do edifício que o nomeia, o Brascan Century Corporate.

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O negócio rendeu R$ 18,17 milhões ao caixa. Do total, R$ 2,6 milhões representam o lucro líquido obtido com a operação.

Com isso, o BMLC11 distribuirá um total de R$ 3,59 por cota neste mês, dos quais R$ 2,65 são advindos da venda e outros R$ 0,94 foram gerados pelos demais rendimentos do portfólio. Em junho, o fundo pagou dividendos R$ 0,80 por cota, o que representa uma alta de cerca de 348%.

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Dividendos maiores, carteira menor

Os dividendos cresceram com a venda, mas o portfólio do fundo diminuiu. É importante relembrar que o Brascan Lajes Corporativas era um dos únicos ativos na carteira do BMLC11.

Com a conclusão do negócio, o FII deixará de receber o aluguel do espaço — a gestão calcula um impacto negativo de cerca de R$ 0,0633 ao mês nos dividendos — e permanecerá apenas com quatro andares da Torre Rio Sul, no Rio de Janeiro.

A proposta para a aquisição foi recebida em abril deste ano e analisada em assembleia convocada para o mês seguinte. Com a aprovação dos cotistas, o fundo imobiliário assinou em junho o contrato de compra e venda.

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).