Mesmo com Selic em alta, Caixa reduz juros do crédito imobiliário atrelado à poupança

No meio de um ciclo de alta na taxa Selic e com os contratos de juros futuros já batendo os dois dígitos no médio prazo, a Caixa Econômica Federal anunciou a redução das taxas de juros do crédito imobiliário nesta quinta-feira (16).

As simulações com as novas condições estarão disponíveis no site da Caixa a partir de 4 de outubro, e as contratações poderão ser feitas a partir de 18 de outubro.

A linha de financiamento imobiliário com juros atrelados à remuneração da poupança, que vinha perdendo atratividade devido ao aumento da Selic, passará a contar com taxas a partir de 2,95% ao ano + rentabilidade da poupança, uma queda de 0,4 ponto percentual. A taxa mínima da Caixa para essa modalidade já estava em 3,35% ao ano mais variação da poupança.

Atualmente, a rentabilidade da poupança corresponde a 70% da taxa Selic mais a Taxa Referencial (TR), que se encontra zerada. Caso a Selic volte a superar 8,50% ao ano, a remuneração da caderneta passa a ser de 0,5% ao mês mais TR, ou 6,17% ao ano, sua rentabilidade máxima.

Segundo a Caixa, com o corte, o banco passa a oferecer as melhores condições para a modalidade de crédito imobiliário atrelado à rentabilidade da poupança, com a menor taxa e o maior prazo do mercado (até 35 anos de pagamento e opção de carência de seis meses para início do pagamento das parcelas).

Encarecimento do crédito imobiliário

Recentemente, todos os bancos elevaram as taxas de juros de todas as modalidades de crédito imobiliário, inclusive a Caixa. Com isso, e com a alta da Selic - à qual a remuneração da poupança está atrelada atualmente -, a modalidade poupança perdeu atratividade frente às linhas prefixadas e corrigidas pela TR, modalidade mais tradicional de financiamento habitacional.

Já a linha corrigida pelo IPCA, oferecida somente pela Caixa, tem sido fortemente impactada pela recente escalada da inflação medida por este índice de preços, conforme já mostramos nesta matéria. Os juros desta modalidade, no entanto, não tiveram alterações anunciadas na tarde de hoje. Conheça todas as modalidades de financiamento imobiliário existentes no Brasil e veja as condições oferecidas em cada banco.

A Caixa alcançou a marca de R$ 300 bilhões em crédito imobiliário contratado e segue como o maior financiador da casa própria no país, com 67,1% de participação no mercado. A carteira de financiamento habitacional da instituição financeira tem um volume de R$ 534,6 bilhões e cerca de 5,8 milhões de contratos.

Julia Wiltgen

julia.wiltgen@seudinheiro.com @juwiltgen

Jornalista formada pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) com pós-graduação em Finanças Corporativas e Investment Banking pela Fundação Instituto de Administração (FIA). Trabalhou com produção de reportagem na TV Globo e foi editora de finanças pessoais de Exame.com, na Editora Abril. Hoje é editora-chefe do Seu Dinheiro.