Mesmo com a volatilidade dos mercados, os leitores do SD Premium - área vip do Seu Dinheiro com informações exclusivas sobre o mercado por R$ 5 mensais - seguem recebendo  as melhores sugestões de investimentos em meio à pandemia, com indicações seguras e com boas previsões de crescimento.

Embora o Ifix (índice da Bolsa para fundos imobiliários) tenha fechado o mês de julho com queda de 2,61% e influenciado na desvalorização de alguns FIIs, em partes devido à discussão do governo federal sobre tributação de dividendos, ainda é possível encontrar ativos dessa modalidade de investimento com perspectivas positivas.

Muitos fundos imobiliários chegaram na crise do coronavírus com um caixa robusto e não foram tão impactados em questão orçamentária quanto as ações de empresas, sobretudo os de papel, que geram recursos a partir de investimentos em renda fixa, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou aplicando em outros fundos. 

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Ou seja, mesmo com as agitações do mercado, ainda é possível garimpar, no meio de tantos FIIs, oportunidades boas e com preços descontados para valorizar seu patrimônio.

Nesse sentido, nossa equipe especialista em finanças e economia publica mensalmente o quadro FII do mês, que traz um pente fino das inúmeras indicações e carteiras de corretoras e bancos divulgadas publicamente, com o objetivo de filtrar os melhores.

Afinal, não interessa para o Seu Dinheiro apenas replicar as vastas listas dessas instituições financeiras. Isso é muito vago. Preferimos seleciona para você o filé mignon dessas carteiras e fazer um cruzamento de dados e uma análise detalhada das indicações.

Assim, entre os mais de 200 FIIs listados na Bolsa, nossos repórteres filtraram 14 que atualmente são os queridinhos do mercado, com perspectiva de continuarem resilientes à crise e pagando bons dividendos mensais. E ainda montou um ranking com os três melhores fundos imobiliários para agosto.

Para ler esse levantamento publicado nesta quarta-feira, 12, e o de ações basta acessar o SD Premium por 30 dias gratuitos (clique aqui). 

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Por que é uma boa ideia ter FIIs na carteira?

Antes que você se empolgue com o potencial de fundos imobiliários, devo te dar um alerta. Nem todo FII é bom e não basta você olhar para os retornos deles para escolhê-los. Muitos têm más gestões, contratos vulneráveis, concentração de risco em um só ativo ou inadimplência e vacância. 

Por isso que entregamos essa análise detalhada aos nossos assinantes. Há muitas vantagens de tê-los na carteira caso você receba análises técnicas e atualizações, igual ao que o Seu Dinheiro entrega para os leitores premiums (acesse aqui).

Além de os dividendos pingarem na conta todo mês (o que pode ajudar a incrementar sua renda mensal no longo prazo), os fundos imobiliários trazem ao investidor a previsibilidade de receita, visto que os gestores são obrigados a distribuir por lei 95% dos lucros semestrais aos cotistas. 

Alguns, inclusive, já entregaram um dividend yield anual acima de 8% - algo muito bom de se ver caindo na conta mensalmente e bem maior que o rendimento de muitos títulos de renda fixa, sobretudo agora com a Selic em 2% ao ano.

Aliás, uns desses fundos já estiveram no radar dos assinantes premiums. Lembrando que ganhos passados não são garantias de ganhos futuros e olhar apenas para o lucro deles é um erro grave.

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Bicampeão no ranking

Dentre os 14 melhores FIIs da Bolsa, o preferido do mercado pelo segundo mês consecutivo é um fundo de fundos (FoF) - ou seja, que investe em outros fundos e não em diretamente em imóveis.

Com um retorno historicamente em torno de 6% a 7% ao ano, um patrimônio líquido de quase R$ 2 bilhões e com mais de 60 FIIs na carteira - o que o torna mais seguro que muitos outros fundos devido à diversificação -, ele é um dos maiores destaques de performance em meio à pandemia. 

No mês de março, quando os mercados entraram em pânico, seu caixa robusto lhe permitiu comprar cotas a preços absurdamente descontados, o que deve trazer um bom ganho de capital nos próximos meses, segundo analistas consultados pelo Seu Dinheiro.

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As ações preferidas para agosto

Além desse FII, outros 12 esperam por você, e as ações exclusivas do mês de agosto também. Em julho, 96% das nossas indicações de ações trouxeram lucros, com destaque para as units do Banco Inter (BIDI11), Via Varejo (VVAR3) e Sinqia (SQIA3), que entregaram a nossos leitores lucros de 45%, 25% e 23% respectivamente.

A boa qualidade do serviço não vem à toa. Com uma equipe especializada em finanças e economia, nós temos o compromisso de apurar, explicar o porquê e ajudar na sua saúde financeira, com investimentos seguros e responsáveis. 

E por isso estou convidando você para ser leitor do SD Premium por 30 dias gratuitos. Você vai receber:

• Ação do Mês: a lista das 3 ações preferidas da carteira recomendada de cerca de 15 corretoras
• FII do Mês: o fundo imobiliário preferido dos analistas todo mês.
• A Boa da Bolsa: um papel para comprar por mês selecionado pelo analista Alexandre Mastrocinque
• Os Segredos da Bolsa: um panorama semanal exclusivo do que deve mexer com os mercados
• Crônicas do Ivan Sant’Anna: um texto exclusivo do autor de “1929” e “Mercadores da Noite”.
• Lupa dos Fundos: um fundo selecionado por bimestre para você investir
• Comentários em áudio exclusivos da Equipe do Seu Dinheiro todos os dias.

Nos 30 dias, você terá acesso liberado a tudo isso para otimizar os seus investimentos e só depois decidir se quer continuar com a gente por R$ 5 mensais - valor insignificante perto do que você pode ganhar com nossas análises. 

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