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O alinhamento dos astros está favorável para os investimentos em imóveis
Pandemia aumentou desejo por imóveis maiores e com escritório; juro baixo estimula segmento.
Depois de alguns meses trancafiados, parece que estamos chegando perto do fim da quarentena. Neste período de confinamento para a maioria da população, é verdade que alguns ainda continuaram saindo de casa, trabalhando mais do que antes e em condições ainda mais arriscadas – aliás, muito obrigado aos bravos profissionais da saúde.
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Mas para a turma que teve que ficar em casa, o saldo da quarentena foi bem distinto. Algumas famílias, apesar de mudanças na rotina, um estresse aqui, ou uma ansiedade extra ali, conseguiram encarar o confinamento numa boa.
Aqui em casa, por exemplo, como eu e a Paloma não temos filhos, conseguimos transformar o quartinho das tranqueiras em um projeto de "escritório" e ainda sobrou espaço para exercícios físicos e para as aulas online de ballet dela.
Infelizmente, o mesmo não aconteceu para uma grande parcela das famílias. Com os filhos dentro de casa em tempo integral e a falta de um cantinho para trabalhar ou mesmo relaxar, a quarentena para elas se resumiu a uma frase: "precisamos de um lugar mais espaçoso para morar, urgente!"
Não à toa, a procura por empreendimentos de metragem maior aumentou bastante nas últimas semanas, ao contrário da tendência que estávamos acompanhando nos últimos anos.
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Vários portais de busca de imóveis já relataram, inclusive, um expressivo crescimento no interesse por casas com quintais e apartamentos com mais de dois quartos e varanda na comparação com o período pré-pandemia.
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Como se essa "necessidade" por apartamentos maiores criada pela pandemia não fosse boa o bastante para as construtoras, outros fatores inéditos têm ajudado bastante o setor.
Você já deve ter visto que hoje desfrutamos da menor taxa Selic da história: 2,25% ao ano.
Além de atrapalhar bastante os planos dos rentistas que adoravam ver o dinheiro aplicado a taxas de dois dígitos sem risco algum, isso tem levado vários deles a se perguntar: onde é que eu vou colocar o meu dinheiro agora?
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Fonte: Banco Central do Brasil. Elaboração: Empiricus
Para muita gente, a resposta está sendo justamente a compra de imóveis, que – também por causa da queda da Selic – tem visto a taxa de financiamento despencar nos últimos meses.
Você não está aqui para isso
Apesar de parecer, eu não estou querendo te empurrar um apartamento. Fique tranquilo! Eu não sou corretor e este também não é um site de imóveis.
Mas se você chegou até aqui porque gosta de dicas de investimento, esse tema tem tudo a ver com a bolsa.
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Com a procura por imóveis em alta mesmo na quarentena – seja por causa da falta de espaço, pelo rendimento pífio da poupança, pelas taxas de financiamento baixas ou pela combinação de todos esses fatores – o bom momento vivido pelas construtoras e incorporadoras nos últimos trimestres deve se manter mesmo com a economia ainda capenga.
Na Empiricus, temos preferido as companhias do segmento de média e alta renda de um modo geral, cujos clientes são justamente aqueles que estavam com uma grana parada (rendendo quase nada) e que podem arcar com um upgrade neste momento. Uma dessas companhias, inclusive, é figurinha carimbada na série as Melhores Ações da Bolsa.
Muito mais do que ações
Mas é óbvio que, quando se trata de imóveis, existem muito mais possibilidades do que apenas investir em ações de incorporadoras.
O Rodolfo Amstalden, sócio-fundador da Empiricus, elaborou um curso para ensinar como ganhar dinheiro justamente com essa categoria de ativos, sem precisar ser um expert em análise de ações.
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Para os que gostam de investir em imóveis físicos, além de mostrar as tendências de mercado e os riscos a evitar, ele também apresenta técnicas bastante simples capazes de agregar muito valor aos seus empreendimentos.
Ah, mas você ainda não tem o montante ou o tempo necessário para investir em imóveis físicos?
Sem problemas, porque o Rodolfo também ensina como investir de maneira inteligente em fundos imobiliários, que na minha opinião representam a maneira mais fácil e barata para você investir no setor e ainda receber bons rendimentos mensais por isso.
Deixo aqui o convite, caso tenha interesse em conhecer o curso.
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Um grande abraço e até a próxima!
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