Primeiro ETF do Índice de Fundos Imobiliários começa a ser negociado nesta segunda-feira

O investidor pessoa física poderá, a partir desta segunda-feira (30), apostar no mercado de fundos imobiliários como um todo, sem a necessidade de escolher um ou outro FII.

A B3 e a XP Investimentos lançam hoje o primeiro ETF (fundo de índice) do IFIX, o Índice de Fundos Imobiliários, que inclui 81 FII com cotas negociadas em bolsa.

O Trend ETF IFIX Fundo de Índice, ou simplesmente Trend IFIX, seria lançado em cerimônia no fim da tarde de hoje, que acabou cancelada; mas suas cotas já estão disponíveis para negociação, sob o código XFIX11. O lote-padrão de negociação é de uma cota, que começou a ser negociada ao preço de R$ 10.

O Trend IFIX terá os dividendos dos fundos que o compõem reinvestidos na própria carteira. Esta será rebalanceada a cada quatro meses, assim como o IFIX, de modo a refleti-lo com consistência.

Os ETF, sigla para Exchange Traded Funds, são fundos cuja carteira replica a carteira teórica de um determinado índice de mercado, tanto em composição quanto na proporção de cada ativo.

O objetivo é que o desempenho do fundo seja praticamente o mesmo do desempenho do índice. Por serem fundos passivos que apenas replicam o desempenho de um índice, os ETF costumam ter taxas de administração bem baixas. A do Trend IFIX é de apenas 0,3% ao ano.

Os ETF permitem aos investidores apostarem na alta ou na queda (quando operam vendidos) de um determinado índice e do mercado que este representa.

Por exemplo, quem quiser lucrar com uma eventual alta dos fundos imobiliários em um bom momento para este mercado pode apenas comprar o ETF Trend IFIX, em vez de comprar cada FII do índice.

Também pode ser uma boa pedida para quem quer apostar num mercado mas não sabe qual ativo escolher.

Atualmente, a maioria dos ETF disponíveis na B3 replicam índices de ações, como o Ibovespa, o IBrX-100 e o Índice Small Caps. Existem também alguns ETF de renda fixa, que replicam o desempenho de índices de renda fixa, como o IMA-B (formado por uma cesta de títulos públicos atrelados à inflação) e o IRF-M (formado por uma cesta de títulos públicos prefixados).

Hoje mesmo a B3 iniciou a negociação de BDRs de ETFs estrangeiros, isto é, recibos de fundos de índices gringos que poderão ser negociados na bolsa brasileira.

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Julia Wiltgen

julia.wiltgen@seudinheiro.com @juwiltgen

Jornalista formada pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) com pós-graduação em Finanças Corporativas e Investment Banking pela Fundação Instituto de Administração (FIA). Trabalhou com produção de reportagem na TV Globo e foi editora de finanças pessoais de Exame.com, na Editora Abril. Hoje é editora-chefe do Seu Dinheiro.