
O que são fundos imobiliários e como investir
Indicada para quem tem perfil moderado ou agressivo e conhecida por não exigir muito capital, aplicação é uma forma alternativa de investimento em imóveis

O fundo imobiliário (FII) é uma modalidade de investimento formada pela união de diversos investidores, que se reúnem com o objetivo de investir em empreendimentos imobiliários. No mercado, os fundos imobiliários se posicionam como uma alternativa de investimento em imóveis – muito tradicional no Brasil – para investidores que desejam fazer aportes no mercado imobiliário sem optar por uma compra direta.
Além disso, os fundos imobiliários são conhecidos por permitirem que investidores com pouco capital disponível invistam no segmento imobiliário – tarefa que seria quase impossível no caso de aporte direto em um imóvel, que teria um custo de aquisição muito maior. Atualmente, é possível encontrar fundos imobiliários que permitem aportes inferiores a R$ 100,00.
A partir da compra de cotas do fundo imobiliário, os investidores têm acesso a grandes empreendimentos imobiliários de primeira linha – como shopping centers, complexos empresariais, e outros – e são remunerados de acordo com a participação que possuem nesta modalidade de investimento, seja por meio da valorização das cotas adquiridas ou por meio de recebimento do dividendo mensal, que é o rateio dos aluguéis recebidos pelos imóveis que compõem o fundo.
Para que tipo de investidor este fundo é adequado?
Em geral, os fundos imobiliários são indicados para investidores com perfil moderado ou agressivo – que têm um apetite maior aos riscos – e que desejam fazer aportes no mercado imobiliário de forma mais simples e muito mais barata. Investidores que aceitam maior exposição a riscos também podem optar pelos FIIs para diversificação da carteira de investimentos.
A possibilidade de receber uma renda frequente do investimento a partir do recebimento de aluguéis, a facilidade de compra e venda de cotas de FIIs no mercado e a chance de participar (como cotista) de grandes empreendimentos imobiliários, também chamam atenção dos investidores e podem ser consideradas algumas das vantagens de se investir em FIIs.
Antes de fazer aportes em um fundo imobiliário, entretanto, é fundamental que o investidor conheça seus objetivos pessoais e prazos para cada uma de suas metas, além do seu perfil de investidor. Se bem fundamentado, o investimento em fundos imobiliários pode se tornar mais uma alternativa para o investidor diversificar os investimentos, reduzir os riscos da carteira e montar um portfólio cada vez mais sólido.
- Abra sua conta e comece a investir em Fundos Imobiliários com corretagem zero no BTG Pactual digital
*Este conteúdo é patrocinado e de responsabilidade do BTG Pactual
Beirando os US$ 60 mil, BTG digital avalia que bitcoin é o ‘dinheiro da nova década’ com potencial de se valorizar mais; entenda
Maior banco de investimentos da América Latina avalia que desvalorização das moedas nacionais e investimentos institucionais em criptomoedas criam cenário favorável para você entrar no ativo; saiba como investir com segurança
Especialista responde: qual deve ser o prazo de investimento em Bitcoin?
Exatamente por suas características, o ativo vem se consolidando entre alocadores do mundo todo como uma alternativa viável de preservação de valor no tempo. Mas isso não significa que ele é livre de riscos.
Famoso Fundo Multimercado abre para reservas por tempo limitado no BTG Pactual digital
Em um cenário de juros baixos, os Fundos Multimercado macrotrading têm se mostrado como uma das opções mais rentáveis, tanto para investidores conservadores quanto para arrojados
Magazine Luiza (MGLU3) é uma das 5 melhores ações para 2021, segundo BTG Pactual digital
Após entregar valorizações de até 165%, banco também revela os fundos imobiliários e títulos de renda fixa com maior potencial neste ano
4 razões para você começar a investir no BTG Pactual digital
“A melhor época para plantar uma árvore foi há 20 anos atrás; o segundo melhor tempo é agora”
BTG Pactual digital revela as 5 ações mais promissoras e os dez melhores investimentos para 2021
Banco também revela os fundos imobiliários e títulos de renda fixa que mais devem se destacar no ano; não-correntistas podem acessar grupo do Telegram com análises e dicas exclusivas sobre o mercado financeiro – saiba como
Invista em uma carteira completa no exterior com apenas 100 reais
Diversificar é a chave para bons investimentos. Comece agora abrindo sua conta no BTG Pactual digital.
Previdência privada vale a pena? Conheça a estratégia multifundos que pode turbinar sua aposentadoria e reduzir o seu Imposto de Renda
Modelo permite que você tenha flexibilidade nos investimentos previdenciários, podendo modificar sua carteira com o tempo de acordo com o que dá mais rentabilidade; conheça a solução que permite aportes baixos sem taxa de carregamento
BTG Digital oferece até 99% de desconto em cursos e produtos financeiros na ‘Blue Week’
Maior banco de investimentos da América Latina entrega oportunidades de investimentos com taxas reduzidas e 10 cursos para você cuidar melhor do seu patrimônio: ‘Queremos reforçar uma relação de longo prazo com nossos clientes’
BTG Pactual digital inicia a sua Blue Week de descontos até o dia 19
Garanta descontos de até 99% em cursos selecionados.