BTG Pactual aumenta a posição em BTLG11, MCCI11, KNIP11 e recomenda mais 14 FIIs para investir em janeiro; confira

Há poucos dias, o BTG Pactual divulgou a sua carteira recomendada de fundos imobiliários.

E, para janeiro, os analistas ajustaram a carteira em relação ao mês anterior, buscando aproveitar os ganhos acumulados ao longo de 2025.

Assim, o BTG Pactual decidiu aumentar a exposição em BTLG11 (+3%), MCCI11 (+1,5%) e KNIP11 (+1,5%), reduzindo KNCR11, HGRU11 e BTHF11 em 1,5% cada um. 

Segundo os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, com as alterações, a “carteira agora conta com 17 ativos, com liquidez média diária ponderada de R$ 7,7 milhões e dividend yield médio ponderado de 11,5%”. 

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A estratégia por trás da seleção de 17 FIIs para janeiro

Em 2025, o mercado de fundos imobiliários viveu um ano com desempenho positivo. 

Segundo o BTG Pactual, o bom momento dessa classe de ativos se deu por três vetores principais: 

1. Preços atrativos no início do ano: muitos FIIs começaram 2025 sendo negociados com descontos relevantes em relação ao valor patrimonial, o que abriu espaço para valorização ao longo do período. 

2. Melhora dos resultados operacionais: os indicadores dos fundos tiveram avanço consistente, principalmente nos fundos de tijolo, impulsionados pela maior ocupação, reajustes de aluguel e maior estabilidade dos imóveis. 

3. Segurança regulatória para o investidor: com a manutenção da isenção de imposto de renda para pessoas físicas, há a possibilidade de maior previsibilidade e atratividade. 

Na visão dos analistas do banco, o desempenho ao longo de 2025 foi relativamente equilibrado entre os fundos. 

Porém, houve maior destaque para os fundos de tijolo, especialmente nos segmentos de agronegócio, galpões logísticos e shoppings centers. 

Agora, com a expectativa do início do ciclo de corte da taxa Selic, os analistas esperam um ambiente macroeconômico mais favorável para 2026.

Logo, para 2026, a estratégia do BTG Pactual é elevar gradualmente a exposição aos fundos de tijolo, evitando movimentos abruptos e focando na qualidade dos ativos, localização consolidada e previsibilidade do fluxo de caixa.

Diante desse cenário, você, investidor, deve se questionar: como descobrir quais são todos os 17 fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual para investir em janeiro? 

Confira os 17 FIIs recomendados pelo BTG Pactual

Todos os meses, a equipe de análise do BTG Pactual revisa a carteira recomendada de fundos imobiliários.

O objetivo da carteira é equilibrar o portfólio com fundos que tenham estratégias complementares, proporcionando, além da diversificação setorial, exposição a diferentes regiões do país. 

Além disso, a carteira conta com: 

• Premissas macroeconômicas do time do BTG;  

• Análises individualizadas de cada fundo imobiliário;  

• Performance histórica e resultados no último mês;  

• Análises das gestoras por trás dos FIIs;  

• E muito mais. 

Agora, a boa notícia é que você, investidor, pode conferir esse conteúdo completo de forma gratuita. 

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