Tellus Properties (TEPP11) incorpora escritórios de SP por mais de R$ 10 milhões; confira os detalhes da operação

O Tellus Properties (TEPP11) voltou a encher o carrinho. Depois de ter adicionado conjuntos comerciais do Edifício Parque Cultural Paulista no portfólio, o fundo imobiliário agora adquiriu mais dois ativos localizados na capital paulista.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o FII celebrou um compromisso para a compra de conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, localizado em São Paulo (SP), em uma operação de R$ 10,77 milhões.

Os imóveis correspondem às salas 171 e 172 e já estão locados para a International Finance Corporation (IFC), braço do Grupo Banco Mundial, e para a Nexmuv Tecnologia e Inovação, que atua no setor de tecnologia da informação e telecomunicações.

O primeiro contrato tem validade até 31 de dezembro de 2026, enquanto a segunda locação vence em 30 de junho de 2027.

Os detalhes da aquisição do TEPP11

De acordo com o fundo, os dois aluguéis geram uma receita mensal agregada de aproximadamente R$ 86 mil, o que equivale a um cap rate (taxa de capitalização) de 9,6%.

A conclusão da aquisição, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes previstas em contrato.

O pagamento e a transferência da propriedade ocorrerão somente na data de liquidação da transação, juntamente à lavratura da escritura definitiva.

Como parte da estrutura da negociação, o vendedor ainda concedeu ao TEPP11 um mecanismo de garantia de renda referente ao conjunto ocupado pela Nexmuv, assegurando o recebimento da receita contratada até 30 de junho de 2027, nas hipóteses previstas no contrato de compra.

*Com informações do Money Times.

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Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.