Pátria Escritório (HGRE11) não conclui venda de imóvel negociado há mais de três anos; entenda o que aconteceu

A venda de um ativo do Pátria Escritório (HGRE11), que estava em negociação desde junho de 2023, não saiu do papel. O fundo imobiliário anunciou que rescindiu o compromisso de alienação de um imóvel localizado nas ruas da Alegria e Visconde de Parnaíba, no centro de São Paulo (SP).

Segundo o comunicado, o distrato foi realizado em comum acordo com a parte contrária e chegou ao fim por conta de determinadas condições necessárias para a implementação de um empreendimento no local.

O HGRE11 informou que as exigências não foram atendidas dentro dos prazos. Entre elas, estava a obtenção das aprovações urbanísticas exigidas para o projeto.

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Impactos no HGRE11

Com a rescisão, o FII devolverá R$ 2,21 milhões, valor correspondente aos pagamentos feitos a título de sinal, já descontadas as retenções previstas em contrato.

Por outro lado, o HGRE11 manterá R$ 2,25 milhões recebidos ao longo da operação. Desse montante, R$ 750 mil são referentes à indenização pela indisponibilidade do imóvel.

Já o R$ 1,5 milhão restante correspondem à remuneração pelo prazo adicional concedido ao incorporador para obtenção das aprovações do projeto.

Com a formalização do distrato, o terreno retorna volta integralmente ao portfólio do HGRE11, ficando à livre disposição do fundo imobiliário.

O empreendimento, que foi adquirido pelo FII em 2011, é uma antiga propriedade industrial. A última ocupação do imóvel foi a de uma empresa de telemartketing.

De acordo com o fato relevante, a gestora Patria Investimentos poderá conduzir novas negociações para a venda do ativo ou avaliar alternativas de desenvolvimento no local.

*Com informações do Money Times.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.