Fundos imobiliários: carteira que superou o Ifix 5 vezes seguidas em 2025 revela onde investir em julho

O mercado de fundos imobiliários tem mostrado força em 2025. Com valorização acumulada de mais de 10% no ano, o Ifix, principal índice que acompanha os FIIs mais negociados da bolsa, tem se destacado entre os ativos do mercado.

Esse movimento também desperta o interesse de muitos investidores que buscam renda passiva e valorização de longo prazo. Mas, com tantas opções disponíveis, surge uma dúvida comum: em quais FIIs realmente vale a pena investir agora?

Afinal, embora o IFIX funcione como uma boa referência do mercado, ele não seleciona os fundos com maior potencial de retorno, apenas os mais negociados, o que não significa, necessariamente, melhor desempenho.

Nesse sentido, a carteira de fundos imobiliários recomendada por Caio Araujo, analista da Empiricus, é um bom exemplo de como a seleção criteriosa de ativos pode “turbinar” o retorno dos investidores. 

Para se ter uma ideia, só no primeiro semestre deste ano o portfólio comandado pelo analista superou por 5 meses seguidos o Ifix. E para a segunda metade de 2025 Araujo selecionou 5 apostas para continuar buscando superar o índice. 

Você poderia ter lucrado até R$ 1.959 seguindo às recomendações de Araujo

A performance da carteira recomendada pela Empiricus Research no primeiro semestre de 2025 reforça a qualidade da estratégia adotada. 

(Fonte: Empiricus Research)

Mesmo diante de um cenário econômico desafiador, os resultados superaram com folga o desempenho do Ifix.

Como é possível observar, enquanto o Ifix acumulou uma valorização de 0,63% em junho, a carteira recomendada avançou 2,16% no mesmo período, um desempenho 242% superior ao do índice. 

No acumulado, o retorno da carteira desenvolvida por Caio Araujo foi de 19,59% no semestre, contra 10,40% do índice. Ou seja, quase o dobro da performance em um ano desafiador para a renda variável.

Logo, para quem investiu R$10.000 e seguiu todas as recomendações, pôde acumular aproximadamente R$11.959 ao final do semestre, um ganho de R$1.959 em 5 meses.

Essa sequência de bons resultados mostra o quanto uma carteira bem construída pode fazer diferença e por que vale a pena reavaliar sua estratégia diante do novo cenário.

Assim, com a chegada do segundo semestre, é hora de fazer os ajustes necessários na sua alocação. A economia ainda lida com juros altos, incertezas fiscais e o debate sobre a possível tributação dos fundos imobiliários.

Apesar disso, há oportunidades claras no mercado, principalmente em ativos que seguem negociados com desconto e em setores com maior capacidade de geração de renda. Pensando nisso, o Seu Dinheiro/ Money Times, em parceria com a Empiricus, acaba liberando como cortesia o acesso à nova seleção com cinco fundos imobiliários para investir em julho.

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Confira os 5 fundos imobiliários para buscar superar o Ifix neste mês

Com uma estratégia que equilibra rendimento, diversificação e potencial de valorização, a nova carteira foi desenhada para quem deseja poder continuar colhendo bons resultados mesmo diante da volatilidade dos próximos meses.

Entre as indicações de julho, está o Bresco Logística (BRCO11). Trata-se de um fundo do segmento logístico que possui 12 galpões de alto padrão (A+), distribuídos em seis estados do Brasil.

Cerca de 69% da área total está localizada na região Sudeste, sendo 34% da receita gerada em um raio de 25 km da cidade de São Paulo, principal polo logístico do país.

Segundo o analista, o BRCO11 se destaca pela qualidade dos imóveis, baixa vacância histórica e boa gestão. Mesmo com desocupações pontuais previstas, o fundo deve manter uma performance sólida. 

Nesse cenário, projeta-se um potencial de valorização de 9% nas cotas, além de dividendos de até 9,5% nos próximos 12 meses.

Entretanto, o BRCO11 é só um dos 5 ativos da carteira. A boa notícia é que você pode conhecer todos os FIIs recomendados para julho de graça, como uma cortesia da Empiricus Research, empresa do Grupo BTG Pactual.

Para conhecer a carteira completa de fundos imobiliários para investir em julho, basta clicar no botão abaixo e seguir as instruções. Ao realizar seu cadastro, você poderá receber as atualizações mensais desta carteira de graça.