Enquanto investir em imóveis físicos rende abaixo da inflação, grupo de investidores acessa oportunidades de até IPCA + 10% ao ano; saiba como

Investir em imóveis físicos continua sendo uma das escolhas mais tradicionais e populares entre os brasileiros.

Para muitos, comprar um imóvel não é apenas uma forma de investimento, mas também um símbolo de status e segurança. A confiança de que os imóveis sempre se valorizarão, transmitida por gerações, ainda é forte.

Porém, será que esta é a estratégia mais rentável?

Apesar da crença popular, investir em imóveis físicos é uma estratégia que envolve uma série de riscos — que nem sempre estão claros — que podem comprometer sua rentabilidade real. 

A prova disso, está num levantamento feito pela Fipezap que constatou que, nos últimos 5 anos, a média do retorno dos investimentos tradicionais em imóveis ficou abaixo da inflação. 

Ativo que pode entregar retorno de 19% a 35% acima do investimento em imóveis físicos

Investir em imóveis físicos vai muito além do que simplesmente comprar e esperar que os preços subam. 

Além do alto capital inicial, os imóveis têm liquidez baixa. Ou seja, a venda pode levar meses ou até anos, dependendo do mercado e da demanda. 

E não há garantia de que você encontrará um comprador disposto a pagar o valor que você espera ou mesmo que compense o seu investimento. 

Para se ter uma ideia, de fevereiro de 2020 a fevereiro de 2025, a valorização média nacional dos imóveis foi de 32,7%, enquanto a inflação (IPCA) no mesmo período foi de 35,1%, segundo a pesquisa da Fipezap.

Isso significa que, em termos reais, o retorno com a venda de imóveis ficou abaixo da inflação.

O mesmo foi observado nos aluguéis. A média nacional no período foi de IPCA+3,4%. Entretanto, vale destacar que esse retorno não inclui os custos com impostos, manutenção e risco de vacância. Fatores que diminuem ainda mais a rentabilidade.

É claro que em algumas regiões tiveram retorno acima da inflação bem interessante. 

Em Balneário Camboriú, por exemplo, a venda de imóveis apresentou uma valorização de 92,74%. Ou seja, o equivalente a IPCA+7,36% ao ano. Já em Curitiba, o retorno anual médio com aluguel foi de IPCA+8,36%.  

Mas o fato é que, mesmo nas regiões em que o retorno foi consideravelmente positivo, a rentabilidade do investimento em imóveis físicos ficou abaixo das oportunidades encontradas na renda fixa. 

Uma delas foi encaminhada recentemente pelo time da EQI em um grupo exclusivo: IPCA + 10% e mais, isento de IR. 

Ou seja, uma rentabilidade de 19% a 35% maior em comparação com o retorno médio das estratégias de venda e aluguel de imóveis físico. 

SAIBA COMO RECEBER OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOS QUE SUPERAM A INFLAÇÃO

Grupo exclusivo da EQI compartilha oportunidades ‘fora da vitrine’

Diferentemente dos imóveis, os títulos de renda fixa podem oferecer mais previsibilidade de retorno. 

O investidor sabe, desde o início, o potencial de rendimento ao final do prazo, seja com valores prefixados ou atrelados à inflação, ou ao CDI.

Além disso, é possível se expor à rentabilidade desses ativos com um menor capital inicial. Sem falar que eles contam com maior liquidez. 

E o melhor de tudo: existem títulos que oferecem retornos de até IPCA+10% ao ano.

No grupo exclusivo da EQI Investimentos, você pode ter acesso a oportunidades “fora da vitrine”, como o título de renda fixa com retorno-alvo de IPCA+10% compartilhado recentemente com os participantes do grupo.

Com mais de R$40 bilhões sob custódia e uma estrutura robusta, a EQI Investimentos é capaz de oferecer uma curadoria de ativos exclusivos, que não aparecem em qualquer lugar. 

Elas são compartilhadas exclusivamente com os membros do grupo, e você pode acessá-lo de forma 100% gratuita.

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