BTG Pactual recomenda 18 fundos imobiliários para buscar um dividend yield de até 12% ao ano
Com o fim do ciclo de altas da Selic, expectativa é de que os fundos imobiliários continuem com boa performance esse ano
Apesar dos juros altos e inflação acima da meta, os fundos imobiliários estão apresentando um bom desempenho. Em abril, o Ifix, índice que reúne os principais FIIs da bolsa, registrou alta de 3%.
Já no acumulado dos quatro primeiros meses de 2025, a valorização do Ifix chegou aos +9,51%.
Contudo, o retorno do índice no ano ainda está abaixo do que a carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual entregou para os investidores que seguiram à risca as recomendações. Entre janeiro e abril, o portfólio do banco teve um retorno 8% acima do Ifix (+10,22%).
Assim, para este mês os analistas do BTG fizeram alguns ajustes na carteira para continuar buscando superar o índice e ter a chance de receber um dividend yield de até 12% em 2025.
Entenda as principais alterações na carteira recomendada de FIIs
Na última quarta-feira (7), o Banco Central aumentou em 50 pontos percentuais a taxa básica de juros, elevando a Selic para 14,75% ao ano.
Para parte do mercado, esta deve ser a taxa terminal de juros em 2025, contudo, os analistas do BTG discordam. A equipe de economistas do banco projeta mais uma alta de 50 bps em junho, levando a taxa Selic para 15,25% ao ano.
Nesse sentido, os analistas destacam que a estratégia para a carteira de fundos imobiliários do mês de maio foi “reforçar nosso posicionamento no segmento de recebíveis, em especial, a ativos indexados ao CDI.”
Assim, a principal novidade da carteira de maio é a redução do VBI Prime Properties (PVBI11) para a entrada do Valora CRI CDI (VGIR11).
Trata-se de um fundo imobiliário de papel, isto é, que investe em títulos de crédito do setor imobiliário, com um patrimônio líquido de R$ 1,4 bilhão.
Os recursos desse fundo são investidos principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), alocados em 60 operações diferentes.
Segundo o relatório do banco, as principais vantagens desse fundo são:
- Crescente distribuição de rendimentos, por conta das altas da Selic;
- Liquidez acima de R$ 5 milhões por dia;
- Desconto de 4% em relação ao valor patrimonial, o que eleva a taxa interna de retorno (TIR) do fundo para aproximadamente CDI + 5% ao ano.
Assim, o VGIR11 entra na carteira recomendada para complementar a diversificação setorial e a exposição a diferentes setores do país, segundo o time especializado da BTG.
Além do Valora CRI CDI o BTG aumentou a exposição ao Kinea Índices de Preços (KNIP11). Outro FII que tende a se beneficiar da alta dos juros.
Contudo, estes são apenas dois dos 18 fundos imobiliários que compõem a carteira de FIIs do BTG.
E a boa notícia é que você pode conferir de forma 100% gratuita a carteira completa com os FIIs que que podem entregar um dividend yield de até 12% em 2025, além do potencial de lucro com a valorização das cotas em maio.
18 FUNDOS IMOBILIÁRIOS RECOMENDADOS PARA INVESTIR EM AGORA, SEGUNDO O BTG PACTUAL
Gratuito: confira os 18 fundos para buscar dividendos e valorização em maio
Além da possibilidade de ganhos via valorização das cotas, os FIIs selecionados pela equipe do BTG oferecem distribuição regular de dividendos. Ou seja, são uma excelente alternativa para investidores que desejam renda passiva.
Para conhecer a tese completa e as recomendações deste mês é muito simples, basta clicar no botão abaixo e seguir as instruções.
Pode ficar tranquilo, pois o acesso a este material é gratuito e em nenhum momento você será cobrado por isso.
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