18 fundos imobiliários para investir em dezembro e buscar dividendos acima de 20%, segundo o BTG Pactual 

Nesta semana, o BTG Pactual publicou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para investir no mês de dezembro. Nesta reta final do ano, o banco de investimentos apontou 18 FIIs que podem pagar até dividendos acima de 20%. 

No relatório sobre a carteira, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, responsáveis pela seleção, destacaram que, neste mês, estão reduzindo parcialmente a exposição em CLIN11 (2,0%) e aumentando a exposição em KNCR11 (2,0%). 

Segundo eles, os ajustes refletem uma realocação tática diante do cenário macroeconômico atual, em que observam os resultados do IPCA (índice que mede a inflação no país) surpreenderem para baixo, reforçando a atratividade seletiva dos ativos pós-fixados no curtíssimo prazo. 

“Apesar da redução, mantemos uma visão positiva sobre CLIN11, que continua oferecendo bom potencial de valorização e tem uma sensibilidade interessante ao comportamento da curva de juros e da inflação”, explicaram. 

• LEIA MAIS: Em quais fundos imobiliários investir para buscar ganho de capital e dividendos “gordos” ao mesmo tempo? Veja as indicações do BTG Pactual

BTG equilibra entre previsibilidade dos rendimentos e movimentos táticos

Nesse sentido, a carteira de fundos imobiliários para dezembro buscou elevar a previsibilidade dos rendimentos no curto prazo, ao mesmo tempo em que mantém espaço para capturar eventuais movimentos táticos no cenário de juros. 

Isso porque, para a equipe de análise do BTG Pactual, o início do ciclo de corte de juros deve acontecer já em janeiro de 2026, o que deve beneficiar o setor de FIIs – sobretudo os de tijolo, uma vez que o crédito fica mais barato e a economia pode se aquecer. 

Dessa forma, a carteira se manteve concentrada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam 53% do todo, mas com diversificação em setores de Galpões Logísticos (19%), Renda Urbana (10,5%), Lajes (7%), Shoppings (7,5) e em Hedge Fund (3%). 

E a estratégia adotada pelo BTG Pactual tem se mostrado vencedora. Ao longo do ano de 2025, a carteira recomendada de FIIs entregou valorização de 27%, contra uma alta de 21,7% do Ifix, principal índice de fundos imobiliários da bolsa. 

CONHEÇA OS 18 FUNDOS IMOBILIÁRIOS RECOMENDADOS PELO BTG PACTUAL PARA INVESTIR EM DEZEMBRO

Veja o relatório completo com os 18 FIIs recomendados pelo BTG

O que você viu aqui é apenas um panorama geral da carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual. Agora, você pode acessar a seleção completa e conferir todos os detalhes: 

• Premissas macroeconômicas do time do BTG; 

• Análises individualizadas de cada fundo imobiliário; 

• Performance histórica e resultados no último mês; 

• Análises das gestoras por trás dos FIIs; 

• E muito mais. 

Se você está construindo ou revisitando sua carteira de FIIs em dezembro, vale a pena acessar o material completo. Essa é uma oportunidade de conhecer análises de qualidade e com a chancela de um grande banco de investimentos. 

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DISCLAIMER 

Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability).