Ações da Tecnisa (TCSA3) chegam a disparar 42% com negócio de R$ 450 milhões com a Cyrela (CYRE3)

As ações da Tecnisa (TCSA3) dispararam na bolsa de valores nesta segunda-feira (30), com alta de 35,25%, negociadas a R$ 1,65. Os papéis reagem ao acordo para vender terrenos da Windsor, da qual a Tecnisa detém 52% do capital, para a Cyrela (CYRE3).

O memorando de entendimento (MoU, na sigla em inglês) para a aquisição está em fase final de assinatura e envolve terrenos de 39 mil m² no Loteamento Jardim das Perdizes, em São Paulo.

Ao longo do pregão, as ações da Tecnisa chegaram a subir 42%. As ações CYRE3 também sobem, embora em ritmo bem menor, com valorização de 2,07%, cotadas a R$ 26,15

Entenda os detalhes do acordo envolvendo a Tecnisa

O negócio entre a Tecnisa e a Cyrela está avaliado em R$ 450 milhões. Também entram nessa operação Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), instrumentos usados no setor imobiliário para aumentar o potencial de construção nos terrenos. 

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A ideia por trás dos Cepcs é aumentar o potencial de construção de um terreno sem a necessidade de alterar diretamente o zoneamento ou as regras urbanísticas de uma área.

Isso é feito por meio da compra desses certificados, que concedem ao proprietário do terreno o direito de construir mais do que o permitido inicialmente, como aumentar o número de andares ou a área construída. 

Além disso, um pagamento adicional de até R$ 60 milhões poderá ser feito conforme a performance comercial futura. 

A operação não compreende projetos já lançados e atualmente em desenvolvimento pela Windsor, ressaltou a Cyrela em comunicado sobre a operação.

A conclusão do negócio depende da celebração dos documentos definitivos, bem como aprovação pelos órgãos societários da Windsor e a obtenção dos consentimentos de credores e autoridades aplicáveis.

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