RBED11 dá mais um passo em direção ao fim e anuncia resgate de cotas; confira quanto os investidores vão receber

O Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) está de saída da B3 e deu mais um passo para o fim do fundo imobiliário. O FII, que está em processo de fusão com o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), anunciou o resgate de suas cotas.

O RBED11 já havia informado que a operação ocorreria em 27 de janeiro, e o Seu Dinheiro detalhou o calendário aqui. Porém, agora, o FII revelou quanto os investidores vão receber pela movimentação: R$ 97,00 por cota.

Porém, os cotistas que não informaram o custo médio no prazo, que estava previsto para 17 de fevereiro, terão o custo de aquisição de R$ 90,00.

Assim, o pagamento para os investidores será de R$ 0,68316556 por cota e a entrega das cotas do RBVA11. A Rio Bravo, gestora dos fundos, também revelou o fator de proporção para a distribuição, que será de 1,252084269.

Porém, considerando que a posição em cotas de FIIs negociadas em bolsa deve sempre corresponder a números inteiros, as frações de cotas do RBVA11 passarão por leilão. Os valores líquidos levantados serão depositados nas contas dos detentores das frações.

Vale lembrar que os valores recebidos pelos investidores estão sujeitos à alíquota de 20% do imposto de renda, que serão retidos na fonte.

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A operação no detalhe: entenda a liquidação do RBED11

O RBED11 teve início em 2011, com o objetivo de realizar investimentos em ativos imobiliários voltados para a atividade educacional. Atualmente, possui patrimônio líquido de mais de R$ 274 milhões e 11.206 investidores.

Contudo, os cotistas passaram a solicitar a fusão do fundo ao Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), de forma a ampliar a liquidez das cotas, a diversificação do fundo e a escala dos negócios.

Em agosto de 2024, a fusão foi aprovada em assembleias gerais extraordinárias (AGEs) dos dois fundos. Já em outubro, o RBVA11 adquiriu os sete imóveis locáveis presentes no portfólio do RBED11. Os ativos foram avaliados em R$ 368 milhões.

Com a conclusão da fusão, o RBVA11 passará a ter uma exposição ao setor educacional, com um total de 77 imóveis e um valor de mercado superior a R$ 2 bilhões.

Na época da venda dos ativos, o RBED11 teve um ganho de capital de R$ 16,65 milhões, equivalente a R$ 7,07 por cota. O fundo parou de ser negociado em bolsa no início da semana passada, em 10 de fevereiro.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.