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Dani Alvarenga

Repórter de fundos imobiliários e finanças pessoais no Seu Dinheiro. Estudante de Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP).

FIIS HOJE

A xerife voltou atrás? CVM pede prorrogação de contrato de aluguel do FII RBR Properties (RBRP11); entenda o que aconteceu

No início de fevereiro, a CVM havia anunciado ao RBRP11 que não estenderia o contrato de locação de seis conjuntos do Edifício Delta Plaza, localizado na cidade de São Paulo

Dani Alvarenga
19 de fevereiro de 2025
12:40 - atualizado às 17:57
Edifício Delta Plaza, localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Edifício Delta Plaza, localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo. - Imagem: Divulgação

As cotas do fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) sofreram na bolsa no início de fevereiro, quando a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) anunciou que não renovaria o contrato de locação de ativos do FII. Porém, agora, a xerife do mercado de capitais deu um passinho para trás. 

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O RBRP11 informou ao mercado na manhã desta quarta-feira (19) que a CVM pediu a prorrogação da locação dos seis conjuntos do Edifício Delta Plaza, localizado no bairro da Bela Vista, em São Paulo

Mas isso não significa que o fundo não tenha um aumento de vacância no horizonte: a solicitação do órgão é para adiar a saída das salas comerciais em apenas seis meses.

Com o anúncio do fim do contrato no início de fevereiro, a CVM deveria sair do imóvel em junho deste ano, com o pagamento regular previsto em contrato, até a efetiva entrega.

Agora, com a prorrogação da locação, a autarquia deverá permanecer nos conjuntos até dezembro de 2025.

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O anúncio parece não ter sido o suficiente para mudar o humor dos investidores. As cotas do RBRP11 caíam 2,27% por volta das 12h20, enquanto o Ifix, principal índice de referência dos FIIs na B3, operava em alta de 0,14%.

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Ainda assim, caso o imóvel não seja destinado a novos ocupantes após a data de entrega, a RBR Asset Management, gestora do RBRP11, estima que a receita seria impactada em até R$ 0,01 por cota.

O Delta Plaza é um dos seis imóveis que fazem parte do portfólio de lajes corporativas do RBRP11. O fundo tem participação de 4.059 metros quadrados nesse edifício, e, conforme o último relatório gerencial de dezembro, a taxa de vacância está totalmente zerada.

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VEJA TAMBÉM — Onde Investir em fevereiro: Taxação de FIIs?

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