🔴 EVENTO GRATUITO: COMPRAR OU VENDER VALE3? INSCREVA-SE

Bruna Martins
Bruna Martins
Jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) e redatora dos portais Seu Dinheiro, Money Times e Empiricus. Já foi repórter do Metro Jornal SP e colaborou para Casa Vogue, além de ter experiência em comunicação corporativa e assessoria de imprensa.
Conteúdo Empiricus

Fundos imobiliários foram o 3º melhor investimento de março – e essa carteira subiu 68% a mais que o próprio Ifix

Veja os motivos por trás dessa disparada de fundos imobiliários e acesse a carteira recomendada da Empiricus

Bruna Martins
Bruna Martins
2 de abril de 2024
14:30 - atualizado às 14:28
fiis fundos imobiliários ifix investimentos
Imagem: Canva / Montagem: Bruna Martins

O CDI não foi um índice fácil de ser batido no último mês de março. No entanto, uma classe de ativos listados na Bolsa brasileira conseguiu alcançar esse feito: os fundos imobiliários. 

Mais uma vez os FIIs mostraram que vieram para brilhar em 2024 (ou pelo menos nesse primeiro terço do ano). Com um avanço de 1,43%, o Ifix – índice de referências dos fundos imobiliários – ficou em terceiro lugar no ranking de melhores investimentos de março, atrás apenas do campeão bitcoin e do ouro

Vale destacar que o desempenho dos FIIs foi na contramão do Ibovespa – principal índice de ações –, que caiu 0,71% no período, e também de todos os títulos do Tesouro Direto que são indexados à inflação e que registraram queda no mês. 

Por um lado, quem comprou fundos imobiliários lá atrás pode estar feliz com essa disparada recente dos ativos. Só nos últimos 12 meses, o Ifix já subiu cerca de 23%. Uma carteira com os ativos certos já pode ter entregado uma boa valorização nesse período…

Por outro lado, se você ainda não tem ativos como esses na carteira, pode estar se perguntando: ainda dá tempo de buscar lucro com FIIs ou agora ficou tarde demais? 

A boa notícia é que sim, ainda existem fundos imobiliários de qualidade e que estão baratos na Bolsa, com potencial de “acompanharem” o bom desempenho da classe de perto e disparar em breve.

Quem diz isso é Caio Araujo, analista da Empiricus Research especializado no mercado imobiliário. Segundo ele, existem 5 FIIs em bom ponto de entrada e com ótimo potencial de geração de renda – entre valorização das cotas e o pagamento de dividendos

O que explica esse bom desempenho dos fundos imobiliários?

Na visão de Caio, analista que acompanha o desempenho dos fundos imobiliários de perto há alguns anos, esse talvez seja um dos melhores momentos para você aplicar uma parte do seu patrimônio nesses ativos.

“Mesmo com o bom desempenho recente, tenho forte percepção que o momento é propício para o investimento em fundos imobiliários. Ainda que com um curtíssimo prazo de altos e baixos, prevejo uma trajetória favorável para ativos de risco no médio prazo, com destaque para os FIIs”, diz Araujo. 

Segundo ele, existem 3 argumentos que explicam as altas consecutivas sofridas pelos fundos imobiliários nos últimos meses – e argumentos que também devem sustentar uma disparada ainda maior do Ifix ao longo de 2024. 

São eles:

  • A trajetória de queda das taxas de juros, uma vez que os FIIs são historicamente um veículo capaz de capturar valor nesses momentos, tendo em vista a alta remuneração e a isenção de Imposto de Renda dos rendimentos;
  • O desconto ainda presente nas cotas – segundo o analista, a média dos fundos segue abaixo da média quando analisada a métrica de preço da cota sobre cota patrimonial (P/VP);
  • E mudanças nas regras da indústria, como a tributação de fundos exclusivos e offshores e, depois, as limitações para títulos privados (LCIs, LCAs, CRIs e CRAs) – esse enxugamento de operações na renda fixa deve gerar um maior fluxo de capital positivo para os FIIs, segundo Araujo.

Isso significa que, sim, ainda dá tempo de se posicionar em fundos imobiliários e buscar bons lucros com eles nos próximos meses. No entanto, não é qualquer ativo que está em um bom ponto de entrada.

Alguns FIIS podem já ter valorizado substancialmente e, agora, se encontram “caros” demais. Ou, podem até ter cotas com preços interessantes, mas sem a perspectiva de distribuir dividendos atrativos.

Mas não se preocupe: você não precisa “revirar” a Bolsa brasileira atrás dos ativos de qualidade e que ainda estão baratos. O analista já fez esse trabalho árduo. Tudo o que você precisa fazer, agora, é acessar o relatório exclusivo (e gratuito) que ele acaba de liberar, como uma cortesia, aos investidores que mostrarem seu interesse.

Essa carteira rendeu 68% mais que o Ifix em março

Eu aconselho que, antes de você começar a investir em fundos imobiliários ou atualizar a sua carteira com esses ativos, dê uma olhada na carteira de fundos imobiliários recomendados pelo analista.

Não se trata de qualquer seleção de ativos. Para você ter uma ideia, só no mês de março, essa carteira subiu 68% a mais que o próprio Ifix. 

Ou seja: os FIIs selecionados pelo analista subiram 68% a mais que o principal benchmark desses ativos. Percebe como estou falando de uma carteira verdadeiramente lucrativa?

É claro, lucros passados não garantem lucros futuros. Mas, sempre atento às novidades do mercado, Caio Araujo acaba de atualizar sua carteira recomendada.

E veja só: um dos fundos imobiliários indicados pode gerar renda de até 24,2% nos próximos meses, entre valorização das cotas e pagamento de dividendos. 

Esse é um potencial de renda mais de 2x maior que a taxa básica de juros atual, a Selic, a 10,75% ao ano. 

Lembre-se: você não precisa pagar absolutamente nada para conhecer as recomendações do analista. Trata-se de uma cortesia feita por Caio Araujo com o intuito de ajudar o maior número possível de brasileiros a investir de forma assertiva em fundos imobiliários.

Basta que você clique no link abaixo e receba, de graça, o relatório completo com os 5 FIIs recomendados por ele:

Compartilhe

Conteúdo Empiricus

‘Chance rara’ para viver de renda: esta ação é destaque entre 11 fontes de renda passiva

23 de abril de 2024 - 18:00

Estratégia da Empiricus para ter salário extra sem trabalhar a mais por isso conta com ativos tradicionais e alternativos

Conteúdo Empiricus

Temporada de balanços do 1T24: especialistas vão disponibilizar análises gratuitas dos resultados; acesse

23 de abril de 2024 - 16:53

Analistas da Empiricus Research vão analisar mais de 50 balanços ao longo da temporada de resultados; saiba como ter acesso gratuito

conteúdo empiricus

INSS ou ‘Isso Nunca Será Suficiente’? Veja como ter uma aposentadoria tranquila sem depender só do benefício do governo

23 de abril de 2024 - 16:00

Estudo feito em 2022 mostrou que, dos mais de 36 milhões beneficiários, apenas 0,002% receberam o valor do teto do INSS, de R$ R$ 7.786,02

conteúdo empiricus

Andrea Almeida: De executiva a ex-CFO da Petrobras; Conheça a mente por trás de uma das mulheres mais poderosas do mundo

23 de abril de 2024 - 12:00

Para Andrea Marques de Almeida, ex-CFO da Petrobras (PETR4) e executiva no mercado, conectar-se com a equipe em que lidera, é uma função importante

Conteúdo Empiricus

VALE3: ‘Futuro promissor do minério de ferro’ será suficiente para alavancar a ação da Vale? Veja opinião de analista

23 de abril de 2024 - 10:00

Matheus Soares, analista do Market Makers, conta o que ele espera do balanço 1º trimestre de 2024, a ser divulgado pela mineradora na próxima quarta-feira

Conteúdo Empiricus

Vale (VALE3), Usiminas (USIM5), Cielo (CIEL3), Klabin (KLBN11) e mais: veja as empresas que abrem a temporada de resultados do 1T24

22 de abril de 2024 - 14:32

Dez empresas vão divulgar seus balanços do 1T24 na primeira semana da temporada; saiba como receber análises gratuitas dos resultados

Conteúdo Empiricus

Cadê o rali da bolsa? Para Felipe Miranda, CEO da Empiricus, ‘o ano não está perdido’; veja onde investir agora

22 de abril de 2024 - 8:00

Apesar dos juros altos nos EUA, guerra no Oriente Médio e incerteza fiscal no Brasil, CEO da Empiricus Research continua apostando no rali da bolsa; entenda

Conteúdo Empiricus

Conheça a lei ‘esquecida’ de 1993 que pode gerar até R$ 2.000 de renda extra para brasileiros

21 de abril de 2024 - 10:00

Empresário do mercado financeiro anuncia estratégia baseada nessa lei que pode te ajudar a criar uma renda passiva mensal; entenda

Conteúdo Empiricus

‘Rastreador de tendências’ da Bolsa viabiliza ganhos diários mesmo que até 80% das operações deem errado; veja como usar

21 de abril de 2024 - 8:00

Ferramenta é capaz de identificar padrões no mercado financeiro e pode gerar lucros médios acima de R$ 500 por dia

conteúdo empiricus

‘A mediocridade é boa para ganhar dinheiro’: confira as perspectivas de Luis Stuhlberger, da Verde, e Daniel Goldberg, da Lumina, para a economia brasileira

20 de abril de 2024 - 16:00

Veja os principais destaques do painel entre Luis Stuhlberger, do fundo Verde, e Daniel Goldberg, da Lumina, durante o Macro Summit Brasil 2024

Fechar
Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Continuar e fechar