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Juan Rey
Juan Rey
Jornalista pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio). Já trabalhou para o Money Times, Seu Dinheiro e Jornal da PUC, além de colaborar no UOL e Projeto #Colabora. Atualmente é Produtor de Conteúdo na Empiricus.
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Adeus, VISC11: fundo imobiliário dá lugar ao BCFF11 em carteira recomendada para junho 

Veja os motivos que levaram o BTG Fundo de Fundos (BCFF11) a entrar na carteira e as recomendações para junho da Empiricus Research

Juan Rey
Juan Rey
3 de junho de 2024
18:00 - atualizado às 17:26
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Imagem: Canva / Montagem: Bruna Martins

A Empiricus Research acaba de atualizar sua carteira com os melhores fundos imobiliários para comprar em junho. O portfólio sofreu algumas alterações, como a saída do Vinci Shopping Center (VISC11) para a entrada do BTG Fundo de Fundos (BCFF11).

O VISC11 era o único FII que integrava o portfólio de top picks da Empiricus desde o seu início, em novembro de 2023. 

Mas a substituição veio por uma causa nobre: segundo o analista responsável pela carteira, Caio Araujo, o BCFF11 é um dos fundos que mais deve se destacar em junho.

Isso porque o maior Fundo de Fundos (FoF) da indústria registrou queda de 2,48% em maio, o que, na visão de Araujo, foi exagerado e deve ser corrigido pelo mercado.

“Diante desse recuo, o fundo é negociado com desconto relevante de 10,1% em relação ao seu valor patrimonial, que tende a ser maior quando consideramos o duplo desconto de seu portfólio”.

Por isso, o analista vê o fundo imobiliário BCFF11 em “oportunidade pontual de entrada”.

Além do desconto nas cotas, o dividend yield do FII também é um atrativo: 9,8% anualizado, nas contas do analista. 

Além do BCFF11: 4 fundos imobiliários que podem ‘voar’ em junho

Mas o BCFF11 não é o único fundo imobiliário que deve se destacar em junho, na visão do analista. 

Segundo ele, outros quatro FIIs também unem duas características fundamentais para entrar na carteira: 

  • Cotas em bom preço de entrada;
  • Dividendos interessantes.

Confira: 

1- Um dos FIIs recomendados por Araujo iniciou o processo de alocação de recursos depois de levantar R$ 1,5 bilhão em oferta de cotas recentemente. 

“O foco são ativos A+ localizados no raio de 30 quilômetros da cidade de São Paulo. A reavaliação patrimonial dos seus imóveis deve ocorrer nas próximas semanas, com perspectiva de elevação da cota patrimonial”, afirmou Araujo.

Para conferir o nome deste fundo imobiliário e a tese completa dele, clique aqui (o conteúdo é gratuito).

2- Um FII com uma taxa interna de retorno (TIR) líquida de 3 anos de 10,2%, aliada a uma geração de renda de 10,4% para o próximo ano, calcula o analista. “Um dos maiores yields anualizados entre seus pares”. 

Confira a tese nesse FII aqui.

3- Um fundo imobiliário com mandato flexível, isto é, que pode investir em operações indexadas tanto ao IPCA quanto ao CDI. 

“Em nossas análises quantitativas, encontramos TIR líquida de 3 anos bem atrativa de 12%, com uma geração de renda de 10,4% para o próximo ano. Além disso, o FII apresenta um desconto bem representativo e está em um patamar de preço que consideramos como um ponto de entrada interessante”.

Veja qual é este fundo imobiliário neste link.

4- Um FII com dividend yield “super atrativo” de 14,1% para os próximos meses, segundo cálculo dos analistas.

Você pode conferir as teses, pesos recomendados e as informações necessárias para investir em todos os fundos imobiliários recomendados acima neste relatório gratuito. Basta se cadastrar para receber as informações em seu e-mail.

Acesso liberado: veja os melhores fundos imobiliários para comprar agora

Todos os meses, o analista Caio Araujo compila os cinco melhores fundos imobiliários para se ter em carteira em um relatório.

Até agora, o resultado é positivo: desde novembro, as recomendações já renderam 130% do Ifix, principal índice de referência dos FIIs brasileiros. 

Vale destacar que superar o Ifix não tem sido tarefa fácil: na contramão do Ibovespa (-8%) e em um ano ruim para os ativos de risco em geral, o índice apresenta alta de 2% em 2024, sem contar os proventos.

A boa notícia é que a Empiricus Research, empresa do grupo BTG Pactual, liberou o acesso ao relatório dos 5 fundos imobiliários para comprar agora como cortesia

Ou seja, você não precisa pagar nada e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de análise para poder conhecer todas as indicações de junho.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. 

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