Fundo imobiliário com mais de 150 mil cotistas anuncia os menores dividendos em mais de dois anos; por que os proventos do ALZR11 estão em queda?
O histórico de distribuições de 2024 mostra que os valores depositados pelo FII recuaram cerca de 11,2% desde janeiro
Quem é cotista do fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) receberá dividendos de cerca de R$ 0,71 por cota na próxima semana. A cifra representa uma queda de cerca de 2,7% ante o pagamento de junho.
Além disso, trata-se do menor valor anunciado em cerca de dois anos e meio, quando o FII pagou pouco mais de R$ 0,65 em dezembro 2021, de acordo com dados da plataforma StatusInvest.
O histórico de distribuições de 2024 mostra que os valores recuaram cerca de 11,2% desde janeiro e já haviam iniciado o ano abaixo do patamar observado em 2023. Veja abaixo:
O que afeta os dividendos do ALZR11?
Segundo relatório gerencial divulgado na última quinta-feira (19), as receitas apuradas pelo ALZR11 ficaram praticamente em linha com o mês anterior. Os ganhos com fundos de liquidez caíram, mas foram compensados pelo aumento nas receitas puramente imobiliárias.
Os gastos, porém, foram afetados por custos extraordinário com auditoria, vistoria e reavaliação anual de imóveis. Com isso, as despesas do fundo cresceram de pouco mais de R$ 1 milhão para cerca de R$ 1,27 milhão, o que impactou o resultado.
O documento relembra ainda outro fato que pesa sobre a carteira: a situação do IPG, um edifício comercial que faz parte do portfólio do Alianza Trust e foi devolvido pelo locatário há um ano.
Leia Também
A gestão trabalha para vender o ativo, mas o desinvestimento ainda está pendente. Enquanto isso, o imóvel não gera receita desde que foi desocupado e tem despesas recorrentes atreladas a ele — que, ainda segundo o relatório, são "bem compensadas" pela multa de devolução antecipada recebida em julho de 2023.
COMPARTILHAR
Gerdau (GGBR4) e Metalúrgica Gerdau (GOAU4) anunciam R$ 322 milhões em dividendos
Distribuição contempla ações ordinárias e ADRs; confira os detalhes
Yudqs (YDUQ3) e Cogna (COGN3) vão distribuir R$ 270 milhões em dividendos; veja quem mais paga
A maior fatia dos proventos é da Yudqs, que pagará R$ 150 milhões em proventos adicionais no dia 8 de maio
Engie (EGIE3) distribui mais R$ 715 milhões em dividendos e total pago no ano chega a R$ 1,8 bilhão; confira os prazos
O montante anunciado agora se junta aos R$ 1,2 bilhão previamente anunciados pela companhia de energia em 2024
Deixa a bolsa me levar: Ibovespa volta a flertar com máxima histórica em dia de IPCA-15 e repercussão de balanço da Vale
Apesar das incertezas da guerra comercial de Donald Trump, Ibovespa está a cerca de 2% de seu recorde nominal
Copel (CPLE6) vai distribuir R$ 1,25 bilhão em dividendos; confira quando essa bolada vai pingar na conta e quem mais paga
A maior fatia dos proventos é da Copel, referentes a proventos adicionais, enquanto a Magazine Luiza distribui proventos referentes ao lucro de 2024
Dividendos extraordinários estão fora do horizonte da Petrobras (PETR4) com resultados de 2025, diz Bradesco BBI
Preço-alvo da ação da petroleira foi reduzido nas estimativas do banco, mas recomendação de compra foi mantida
Gestora controlada por Verde Asset, de Luis Stuhlberger, tenta captar R$ 400 milhões com primeiro fundo imobiliário
FII Verde A&I Cedro Portfolio Renda é o nome do novo fundo imobiliário a ser lançado por Stuhlberger.
CCR agora é Motiva (MOTV3): empresa troca de nome e de ticker na bolsa e anuncia pagamento de R$ 320 milhões em dividendos
Novo código e nome passam a valer na B3 a partir de 2 de maio
É investimento no Brasil ou no exterior? Veja como declarar BDR no imposto de renda 2025
A forma de declarar BDR é similar à de declarar ações, mas há diferenças relativas aos dividendos distribuídos por esses ativos
Agora 2025 começou: Ibovespa se prepara para seguir nos embalos da festa do estica e puxa de Trump — enquanto ele não muda de ideia
Bolsas internacionais amanheceram em alta nesta quarta-feira diante dos recuos de Trump em relação à guerra comercial e ao destino de Powell
Como declarar fundos de investimento no imposto de renda 2025
O saldo e os rendimentos de fundos devem ser informados na declaração de IR. Saiba como declará-los
Dividendos: Vivara (VIVA3) e RD Saúde (RADL3) distribuem juntas mais de R$ 250 milhões em proventos; confira os prazos
A maior fatia dos proventos é da Vivara, referentes ao lucro líquido de 2024, enquanto a RD Saúde distribui proventos adicionais à base acionária
Natura (NTCO3) renova contrato de locação de imóvel do FII BRCO11 e cotas sobem mais de 2% na bolsa hoje
Com a renovação do acordo pela Natura, o fundo imobiliário parece ter deixado para trás a fase de pedidos de rescisão antecipada dos contratos de locação de seus imóveis
JBS (JBSS3): Vêm mais dividendos bilionários por aí? Bancão diz que é hora de colocar os papéis na carteira
Apesar de ser a companhia com um dos maiores retornos, ainda há obstáculos no caminho da JBS
Orgulho e preconceito na bolsa: Ibovespa volta do feriado após sangria em Wall Street com pressão de Trump sobre Powell
Investidores temem que ações de Trump resultem e interferência no trabalho do Fed, o banco central norte-americano
Como declarar fiagros e fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda 2025
Fundos imobiliários e fiagros têm cotas negociadas em bolsa, sendo tributados e declarados de formas bem parecidas
De olho na classe média, faixa 4 do Minha Casa Minha Vida começa a valer em maio; saiba quem pode participar e como aderir
Em meio à perda de popularidade de Lula, governo anunciou a inclusão de famílias com renda de até R$ 12 mil no programa habitacional que prevê financiamentos de imóveis com juros mais baixos
Dividendos e JCP: mais de R$ 2,1 bilhões serão pagos aos acionistas destas empresas até sexta-feira (25) — veja quais e em que datas
Itaúsa, Tim e outras quatro empresas pagarão proventos aos acionistas até o fim da próxima semana; veja valores e o calendário
Ainda há espaço no rali das incorporadoras? Esta ação de construtora tem sido subestimada e deve pagar bons dividendos em 2025
Esta empresa beneficiada pelo Minha Casa Minha Vida deve ter um dividend yield de 13% em 2025, podendo chegar a 20%
Lucro de 17% isento de Imposto de Renda e com ‘pinga-pinga’ mensal na conta: veja como investir em estratégia ‘ganha-ganha’ com imóveis
EQI Investimentos localiza oportunidade em um ativo com retorno-alvo de 17% ao final de 2025, acima da inflação e da taxa básica de juros atual
